REZERVOVANÉ: Exkluzívny predaj priestranného 2-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii v Banskej B

Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v Banskej Bystrici, na Radvanskej ulici. Prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane zmeny dispozičného riešenia: Veľká obývacia izba s výstupom na balkón, druhá izba, špajza / šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom, komplet nové všetky rozvody, drevená podlaha, ...! Dom je tiež rekonštruovaný, vrátane nového výťahu. Byt je slnečný a teplý, s pekným výhľadom. Bonusom je tiež žiadaná lokalita, kompletná občianska vybavenosť a vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj do prírody. Priamo za domom sa nachádza základná škola so športovým areálom, ktorý je prístupný aj pre verejnosť.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* dispozícia: 2-izbový byt, 8/8 poschodie
* úžitková plocha: 63,83 m2
* slnečný a teplý byt vďaka orientácii na juhozápad (obývacia miestnosť s balkónom) a severovýchod (kuchyňa, izba)
* kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2015: zmena dispozície, drevené podlahy a dlažba, drevené interiérové dvere, plastové okná so žalúziami, stierky, všetky rozvody (vrátane 2 internetových koncoviek do každej izby), kuchynská linka, kúpeľňa s WC, špajza / šatník, vstavaná skriňa v predsieni
* slnečný balkón so strieškou a pekným výhľadom, rekonštruovaný
* pivnica v suteréne
* konštrukcia bytového domu: panel
* bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou
* dom je vybavený spoločnou kočikárňou / bicykliarňou
* v dome sa nachádza nový výťah
* čistiace a upratovacie práce v dome vykonáva externá firma, 1x týždenne

POPIS BYTU
* predsieň, chodba, obývacia miestnosť, izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, špajza / šatník, balkón, pivnica v suteréne
* podlaha: drevená (2 izby), dlažba (predsieň, chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, špajza, balkón)
* okná: plastové, sieťky proti hmyzu, žalúzie
* vchodové dvere: štandardné
* interiérové dvere: drevené, dvere do špajze sú posuvné
* predsieň: vstavaná skriňa, vešiaková zostava
* obývacia izba: rohová sedačka
* izba: rohový písací stôl (nie je na foto)
* kuchyňa s jedálňou: kuchynská linka, kombinovaný sporák, digestor, police
* kúpeľňa: sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, miesto pre práčku, veľké zrkadlo
* špajza / šatník: regále
* balkón: prekrytý strieškou

ENERGIE a POPLATKY
* základné preddavky vrátane fondu PÚaO, ústredného kúrenia, spotreby vody, upratovacích služieb, ...: 140 EUR / mesiac (z toho fond PÚaO vo výške 52 EUR)
* elektrina: 24 EUR / mesiac
* plyn: 5 EUR / mesiac
* optický internet od BBXNET: 9 EUR / mesiac

CENA a PLATBA
* cena: 159 900 EUR
* táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo
* pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny v sieti Winners Reality uverejnených tu
* byt je voľný pre nového majiteľa podľa dohody
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT BUDOVY / UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* energetická trieda: C
* globálny ukazovateľ – celková dodaná energia: 82 kWh/(m2.a)

LOKALITA a OKOLIE
V priamej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, detské ihriská, športoviská, fitnescentrum, oddychová zóna s parkom, pošta, lekárske stredisko NovaMed, supermarkety, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD, kostol, ... Lokalita ponúka mnoho možností na turistiku, cyklotúry, zimné športy. Dom stojí doslova pod Urpínom a aj z bytu je naň dobrý výhľad! Z balkóna je zas výhľad priamo na detské ihrisko za domom, športový areál školy, blízky park - až po panorámu Kremnických vrchov!

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA
Byt je slnečný, teplý, s pekným výhľadom! Je naozaj veľký s dostatkom priestoru - s touto rozlohou je možné nájsť aj 3-izbové byty! Prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, je možné nasťahovať sa bez väčšej dodatočnej investície. Súčasťou je aj pivnica v suteréne domu. Rekonštrukciou prešiel aj dom, vrátane zateplenia, rekonštrukcie balkónov a nového výťahu. "Susedia sú super" (to sú vlastné slová majiteľa), čo je tiež veľkým plusom. V priamom okolí je kompletná občianska vybavenosť, blízko je do centra mesta aj do prírody. Odporúčam obhliadku.