Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 28. 06. 2022
Majerníkova, Bratislava IV - Karlova Ves
3i byt ꓲ 92 m2 ꓲ MAJERNÍKOVA ꓲ novo zrekonštruovaný byt s lukratívnou terasou
334 900 €

3i byt ꓲ 92 m2 ꓲ MAJERNÍKOVA ꓲ novo zrekonštruovaný byt s lukratívnou terasou

334 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 91,81 m2
  • Cena za m2: 3 647,75 €/m²
    ID inzerátu: 4783578
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Čo podľa môjho názoru charakterizuje tento netradičný byt? Sú to benefity ako veľkorysý priestor, úplne nová rekonštrukcia, premyslená dispozícia, relaxačná terasa s vírivkou a v neposlednom rade lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Tento zrekonštruovaný byt s plne vybavenou terasou, ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku, sú tým pravým miestom pre každodenný relax. To spolu s rozlohou bytu a možnosťou odkúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne domu robí z bytu ideálne bývanie pre tých, čo vedia oceniť pohodlie domova.“

charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ počet izieb: 3
ꓲ rozloha: 91,81 m2 [byt 64,74 m2 + terasa 27,07 m2] + pivnica 3,65 m2
ꓲ mestská časť: Bratislava IV – Karlova Ves
ꓲ ulica: Majerníkova
ꓲ podlažie: 2/7
ꓲ orientácia: sever - juh
ꓲ novšia stavba: 2006

„Osobne sa mi páči, že kompletne zrekonštruovaný byt v spojení s premyslenou dispozíciou vytvára veľmi príjemný a komfortný priestor. Do bytu sa vstupuje cez uzamykateľnú pavlač, pričom samotný vstup do bytu tvorí zádverie, resp. vstupná hala, ktorá je oddelená od hlavného priestoru kvalitnými novými masívnymi dverami, ktoré sú v celom byte. V rámci zádveria sa nachádzajú vstupy do kúpeľne a samostatného WC s oknom. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s moderným podsvietením, so sprchovým kútom a práčkou ponúka dostatok úložného priestoru. Z chodby sa následne prechádza do hlavného priestoru, priamo do kuchyne a súčasne do samotnej obývacej časti. V tejto časti zaujme najmä originálne podsvietenie zníženého stropu a luxusný benátsky štuk na stenách. Moderná kuchynská linka disponuje kvalitnými spotrebičmi a kameninovým drezom, ktorý ocení každý milovník varenia. Obývací priestor je plynulo prepojený s jedálenským kútom, z ktorého vedie vstup priamo na terasu. Hlavná spálňa taktiež prekvapí svojou veľkosťou a takisto sa z nej pohodlne vychádza na terasu. Tretia, najmenšia izba môže nájsť svoje využite ako pracovňa, hosťovská či detská izba. Najlákavejším benefitom bytu je veľká terasa, na ktorej sa dá posedieť, či zrelaxovať v hojdacom kresle, alebo sa okúpať vo vírivke pod prístreškom. Byt nebol po kompletnej rekonštrukcii ešte obývaný, predáva sa kompletne zariadený a je tak pripravený na okamžité nasťahovanie sa nových majiteľov.“

doplňujúce údaje:

I vstup do bytu cez uzamykateľnú pavlač
ꓲ väčšia pivnica
ꓲ terasa [prístupná z obývacej miestnosti a zo spálne]
ꓲ vykurovanie vlastným plynovým kotlom Vaillant [nízke mesačné náklady]
I možnosť dokúpiť 2 garážové státia
I optický internet [Orange]

ꓲ stierky v celom byte
I benátsky šťuk v obývacej miestnosti a kuchyni
ꓲ nová vinylová podlaha v celom byte
I znížené fúkané stropy s LED podsvietením v obývacej miestnosti a spálni
I nové elektrické rozvody v kuchyni
ꓲ plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ interiérové masívne dvere v obložkových zárubniach
ꓲ kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, odsávaním a LED podsvietením
I samostatné WC s oknom
ꓲ kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Gorenje [indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor s odsávaním]

charakteristika bytového domu:

ꓲ novšia stavba z roku 2006 (nominovaný na stavbu roka 2006)
ꓲ tehla
ꓲ 2 výťahy
ꓲ zateplená strecha
ꓲ zateplená fasáda
ꓲ vstupná brána so vstupom na čip
I udržiavané spoločné priestory
I bezproblémové parkovanie v suteréne bytového domu
I uzavretý privátny vnútroblok s detským ihriskom a zeleňou

čo ponúka daná lokalita:

„Bytový dom sa nachádza v časti Karlova Ves – Dlhé Diely, v centre lokality, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra mesta, či už autom, alebo MHD. Okrem toho sa tu nachádza viacero ihrísk a športovísk. Človek tu nájde všetko, čo pre svoj život potrebuje, od nákupných možností, cez všetky potrebné služby, zdravotnú starostlivosť, vzdelanie pre svoje deti až po možnosti trávenia voľného času.“

I voľný čas a šport – priľahlý les, Kráľová lúka nad Karlovou Vsou, veľký športový areál pri ZŠ A. Dubčeka, v blízkom okolí Vodárenské múzeum a záhrada, Karloveské rameno, Futbalový klub mládeže Karlova Ves, viacero fitness I centier a detských ihrísk, reštaurácie, kaviarne
I nákupy a služby – v pešej dostupnosti Tesco Expres, Billa hneď oproti bytovému domu, Terno, Lidl, Slovenská pošta, banky
I zdravie – poliklinika Karlova Ves a viacero lekární
I vzdelanie – viacero materských a základných škôl, ZŠ sv. Františka z Asissi, ZŠ Alexandra Dubčeka, SZŠ & Gymnázium CENADA
I doprava – zastávky MHD do 100 m

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 123 EUR / 2 osoby [správa a fond opráv 51 EUR + elektrina 26 EUR + plyn 46 EUR]
ꓲ byt sa predáva kompletne zariadený
I možnosť dokúpiť 2 garážové státia [20.000 EUR / jedno státie]
ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ
ꓲ pôdorys radi zašleme na vyžiadanie

cena nehnuteľnosti:

334.900 EUR


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 940 999 088
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2006
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2021
  • Rok kolaudácie: 2006
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Výťah: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty