PREDAJ: Nízkoenergetický bungalov v Malinove

Na pestovanej záhrade s rôznymi okrasnými rastlinami a drevinami stojí rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 101,42 m2. Dispozíciu tvorí zádverie, hosťovská toaleta s kotolňou, priestranná denná časť – obývacia izba, jedáleň na ktorú plynulo nadväzuje kuchyňa. Vstup na zastrešenú terasu vedie z dennej časti. Nočnú časť interiéru domu tvoria 3 obytné izby (spálňa, detská izba, pracovňa) a rodinná kúpeľňa s WC. Pod strechou sa nachádza pochôdzna povala. Rodinný dom je navrhnutný ako kompaktný stavebný systém – drevený montovaný dom s tepelnou izoláciou na báze minerálnej vlny (Nobasil). Výhodou sú nízke prevádzkové náklady vo výške 120 €/ 4-členná rodina. Energetická hospodárnosť stavby spadá do kategórie B. Rodinný dom bol kolaudovaný v 3/2017.

Vedľa domu je situovaná samostatne stojaca garáž. Záhrada poskytuje veľa možností rekreačného, či poľnohospodárskeho využitia. Majitelia v nej vytvorili príjemnú atmosféru, v súlade s potrebami rodinného života.

Dom je napojený na všetky IS. Voda – mestská aj studňa. TV a internet zavedený. Kúrenie plynovým, kondenzačným kotlom – v kombinácii podlahové a radiátorové kúrenie.

Záhrada je slnečná, orientovaná na západnú stranu. Dom je riešený, aby poskytoval dostatok denného svetla – spálňa a kuchyňa orientovaná na východ, obývacia izba a 2 spálne na západ.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná, jej odovzdanie je viazané k neskoršiemu termínu. Nehnuteľnosť je možné si zarezervovať aj pred týmto termínom.

LOKALITA
Malinovo výrazne posilnilo svoju sociálno-občiansku sebestačnosť. V obci nájdete bohaté nákupné možnosti, úrady, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a rôznorodé služby.

Dominantou obce zostáva kaštieľ obklopujúci anglický krajinný park so vzácnymi drevinami. Z troch strán obec obteká Malý Dunaj a jeho ramená. Po brehoch rieky sú pásy Lužných lesov s rôznorodou faunou a flórou. Ideálne podmienky na rekreáciu a šport, vodnú a pešiu turistiku, cyklotúry a rybolov.

Vzdialenosť a doprava smerom do hlavného mesta vplyvom realizácie rýchlostnej cesty R7 s napojením na diaľnicu D4 robí túto lokalitu atraktívnu a prezentuje novodobé, prímestské bývanie.

ŠPECIFIKÁCIE
Druh nehnuteľnosti: rodinný dom typu bungalov
Plocha pozemku: 606 m²
Zastavaná plocha: 133,58 m²
Úžitková plocha: 101,42 m²
Forma vlastníctva: osobné
Kolaudácia: 3/2017
montovaná drevostavba
garáž
rozmerná terasa so zastrešením
pestovaná záhrada s plodiacimi rastlinami a drevinami
IS: elektrina, voda (mestská/studňa), plyn, kanalizácia