HOUSE & WEBER I ŠTEFÁNIKOVÁ, 2i, 55 m2 – absolútne CENTRUM, historická budova, VLASTNÝ VSTUP, tehla

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na jednej z najprestížnejších staromestských adries – Štefánikovej ulici v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca a Hodžovho námestia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej lokalite Starého Mesta v historickej budove, postavenej v novorenesančnom štýle. Bytový dom, ktorého história siaha až do roku 1878 je známy najmä pod názvom Swetlikov dom. Interiér ponúka dychberúcu 362 cm výšku stropu, zachované historické dvere so zárubňami, okná s kazetovými obkladmi a priestranné izby. Byt je ideálny pre človeka túžiaceho po bývaní v centre diania, prípadne, vďaka skvelej polohe, ako investícia na dlhodobý / krátkodobý prenájom (napr. Booking, Airbnb). V prípade, že plánujete na tejto adrese podnikať, táto nehnuteľnosť disponuje samostnaným vstupom, čo jej dodáva veľkú pridanú hodnotu a vaši klienti sa tak nemusia pretĺkať spoločnými chodbami obytného domu. Naplánovaná rekonštrukcia celého objektu po jej dokončení dodá nehnuteľnosti patričnú prestíž a výrazne zvýši jej hodnotu.

BYT:
- Štefánikova
- Bratislava I, Staré Mesto
- 2-izbový
- celková plocha: 55 m2
- 1. p. / 3
- orientácia: V

DISPOZÍCIA BYTU:
- vlastný vstup
- predsieň
- kuchynský kút
- izba
- kúpeľňa s WC a vaňou
- obývacia izba

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- bezpečnostné vstupné dvere
- keramická dlažba
- plávajúca podlaha
- historické dvere so zárubňami
- okná s izolačným dvojsklom
- plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV
- optický internet a TV od UPC

BYTOVÝ DOM:
- tehla
- národná kultúrna pamiatka
- k dispozícii architektonická štúdia k plánovanej kompletnej rekonštrukcii budovy a jej priľahlých častí

OKOLIE:
- strategická poloha v absolútnom centre mesta
- Prezidentský palác so záhradou priamo oproti bytovému domu
- v bezprostrednej blízkosti pešia zóna a historické centrum mesta
- na skok hlavná stanica, Bratislavský hrad, nábrežie Dunaja
- kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, bary, banky, služby, verejné inštitúcie
- výborná dostupnosť do ostatných mestských častí a na obchvat Bratislavy

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:

Nehnuteľnosť sa nachádza v top lokalite, všetko, čo potrebuje človek túžiaci po bývaní v centre mesta má na dosah z každej strany. Ak patríte k ľuďom, ktorí chcú byť v neustálom spojení s mestom a mať bývanie v meštianskom dome s charakterom starej Bratislavy, je táto nehnuteľnosť práve pre Vás. Vzhľadom na strategickú polohu a vynikajúcu dostupnosť verejnou dopravou dáva nehnuteľnosť veľký potenciál aj ako vhodná investícia ku krátkodobému, či dlhodobému prenájmu. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorej hodnota a výnimočnosť po dokončení rekonštrukcie celého objektu historickej pamiatky ešte výrazne vzrastie

CENA:

274 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM


Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.