Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 30. 09. 2022
Mäsiarska, Košice I - Staré Mesto
ADOMIS - Predáme rodinný dom 167m2,TOP lokalita so zeleňou a dvorom, historické centrum - Mäsiarska
366 900 €

ADOMIS - Predáme rodinný dom 167m2,TOP lokalita so zeleňou a dvorom, historické centrum - Mäsiarska

366 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 4 izbový byt
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 167 m2
  • Cena za m2: 2 197,01 €/m²
    ID inzerátu: 4795847
Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás útulný rodinný dom v centre mesta, po rekonštrukcii na 2. a 3.nadzemnom podlaží, momentálne využívaný ako dva samostatné 2-izbové byty, každý z nich so vstupom zo spoločnej chodby, so samostatným menším kuchynským kútom,spálňou, kúpelňou, wc a samostatným obytným pochôdznym podkrovím, TOP lokalita so zeleňou, dvorom, historické centrum - Mäsiarska ulica vo dvore, Košice.

Plocha úžitková : 167m2
Stav objektu: rekonštrukcia
Podlažia : 3
1.NP : prízemné priestory nevyužívané momentálne v správe mesta, (podaná žiadosť o odkúpenie)
2.NP : byt 1 39,0m2
3.NP : obytné podkrovie k bytu 1 36,7m2 pri výške stropov 2,3m, bočná stena 50cm
30m2 pri bočných stenách s výškou 100cm
2.NP : byt 2 32,6m2 p
3.NP obytné podkrovie k bytu 2 30,2m2 pri výške stropov 2,3m, bočná stena 50cm
24m2 pri bočných stenách s výškou 100cm.
Šatník na 2.NP : 3,5m2
Chodba spoločná pred bytmi : 20,9m2
Chodba vonkajšie schodisko : 5,3m2

Úžitková plocha spolu : 167m2

Predávaná nehnuteľnosť patrí medzi klasické tehlové stavby pôvodných Košíc v samom srdci centra mesta, po komplexnej rekonštrukcii strešného plášťa, fasády.
Rekonštrukciu realizovali pred 8rokmi, bola vymenená kompletná strešná konštrukcia, počnúc drevenými trámami, nová strešná krytina Bramac, tepelná izolácia, sadrokartóny, strešné okná.
Na oboch bytoch 2.NP podlažiach boli vymemené rozvody elektroinštalácie, vody, odpadu, plynu, stierky.
Okná vymenené za izolačné 2sklo dekor zlatý dub.
Podlahy boli vybetónované nanovo aj s izoláciou - polystyrén. Súčasný povrch je plávajúca podlaha, s možnosťou výmeny za čokoľvek podľa predstáv nového vlastníka.
Obidva byty majú priestranné netradičné slnečné okná vo výške 50 cm nad zemou, stropná výška 2,3m.
V rohových častiach je malá praktická kuchynka, wc, kúpelňa so sprchovým kútom a drevené schody s výstupom do podkrovia.
Podkrovie vyúžívané nebolo, bytové priestory 1.NP slúžili na krátkodobé ubytovanie.
Vstupy do oboch bytových apartmánov sú cez 4 schody so vstupnej chodby s 2 strešnými oknami, výška ktorej je 3,05m.
Pri problémoch s chôdzou, alebo pri rodinách s deťmi je možné pri zmene dispozície na 4 - 5 izbový mezonet v chodbe navýšiť podlahu po 2 posledné schodové stupne, čím sa vytvorí vyššia predchodba a vstup do samostného bytu bude mať len 2 schody.
Z chodby sa tak vytvoriť ďaľší otvorený priestor.
Medzi oboma bytmi 1.NP je murovaná stena, ktorú je možné sčasti otvoriť a spojiť tak obidva byty, priestory 2:NP- podkrovia sú oddelené len sadrokartónovou stenou, ktorú je možné zrušiť.
Rovnako tak jedno schodisko bude zbytočné, možno ho tiež zrušiť a vytvoriť tak nový podkrovný priestor, spĺňajúci akýkoľvek zámer.
V podkroví sa nachádzajú 2 okná mimo ulicu, je možné teda bez problémov osadiť ešte ďaľšie strešné okná na presvetlenie podkrovia - jeho ďaľších nových 2-3 izieb, neporuší sa tým žiaden z regulatív nariadení ÚHA.
Omietky sú štukové, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nastenný plynový kotol.

Do domu sa dostanete vonkajším schodiskom z dvorovej časti, ktoré má 12stupňov.
Dvor je pekný veľký, je momentálne málo udržiavaný, keďže nieje trvalo, len príležitostne využívaný.
Počet vlastníkov, ktorím patrí dvor sú momentálne dvaja, súčasný vlastník predávaného bytu a priami vlastník budovy na Mäsiarskej ulici, odkial je aj hlavný vstup do dvorovej časti.

Domček je určený ľudom, ktorí hľadajú niečo iné, čo sa už nikde inde nájsť ani nedá, výnimočnosť totiž spočíva v neopakovateľnosti.
Nikde určite už dnes nenájdete takýto domček so záhradkou, predzáhradkou, ktorý sí viete pri malých stavebných úpravách prispôsobiť svojmu štýlu a vytvoriť si tak dom svojich snov, odkial len vystúpite a ste v centre mesta.

Preto neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť, či by to nemal byť domček vašich snov.

V prípade vašej zaneprázdnenosti vám poprípadnú zmenu interiéru na želanie zrealizuje naša partnerská firma.

Cena : 366.900,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146
Texty,foto sú majetkom RK,podliehajú zákonu o ochrane autorských práv.


Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnostim
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 4

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty