Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 06. 10. 2022
Adámiho, Bratislava IV - Karlova Ves
PREDAJ krásneho slnečného 4 izb.bytu v Karlovej Vsi, Adámiho ulica, BA
240 000 €

PREDAJ krásneho slnečného 4 izb.bytu v Karlovej Vsi, Adámiho ulica, BA

240 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 4 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 77,4 m2
    Plocha pozemku: 100 m2
  • Cena za m2: 3 100,78 €/m²
    ID inzerátu: 4798380
Predaj krásneho slnečného 4 izb. bytu v Karlovej Vsi, Adámiho ul., BA

Realitná kancelária LIVIANTE s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj krásny slnečný 4-izbový byt v Karlovej Vsi na Adámiho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7.NP a bytový dom disponuje 1 výťahom. Celková rozloha bytu vrátane príslušenstva je 100m2 z toho 77,4 m2 plocha bytu plus 2 lodžie (12,6 m2) a k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 10 m2. Tento byt má veľmi príjemnú atmosféru a doslova si ho zamilujete, nakoľko sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Bratislavy – Karlova Ves. Budúcemu majiteľovi poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta, ako aj do prírody. Byt je orientovaný – obývacia časť a kuchyňa na JZ a má všetky izby nepriechodné okrem obývacej izby. Byt je vhodný tak pre rodinu s deťmi ako aj jeho využitie na prenájom pre jeho dobrú polohu. Byt sa predáva nezariadený. Byt je kúpou voľný ihneď a bez tiarch.

Dispozícia bytu:
-vstupná hala
-samostatná toaleta
-kúpeľňa s vaňou
-obývacia izba so vstupom do šatníka a kuchyne
-šatník
-kuchyňa s výstupom na lodžiu
-komora
-izba
-izba
-izba s výstupom na lodžiu

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru. Zo vstupnej haly sa dostanete do dvoch samostatných izieb, obývacej izby a taktiež do kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa disponuje umývadlom a vaňou a prešla rekonštrukciou. Z obývacej izby sa dostanete do kuchyne, ku ktorej prislúcha aj samostatná komora, kde je umiestnená aj práčka. Pozdĺž obývacej izby a kuchyne je veľká lodžia, ktorá poskytuje priestor na posedenie, ale aj možný odkladací priestor. V byte je aj šatníková miestnosť a tvorí prepojenie medzi obývacou izbou a poslednou samostatnou izbou. V tejto izbe je druhá lodžia, ktorá poskytuje poobedný relax, nakoľko je to východná strana a ponúka krásny výhľad na zeleň a Staré Grunty.

Výhody:
Byt prešiel v roku 2013 rekonštrukciou, zrealizované bolo nasledovné: nové stropy a nové stierky v celom byte, výmena všetkých interiérových dverí v byte, kompletná rekonštrukcia bytového jadra – nová kúpeľňa s obkladom a taktiež renovácia toalety, nové plastové okná značky Incon s parapetami a interiérovými žalúziami, výmena novej dlažby a plávajúcej podlahy v celom byte, výmena kuchynskej linky a obkladu v kuchyni, maľovanie celého bytu, a opätovné vymaľovanie prebehlo taktiež aj v roku 2021. K bytu prislúcha aj veľká pivnica o výmere 10m2, ktorá poskytuje dostatok odkladacieho priestoru.
Mesačné náklady predstavujú 260,- EUR- správa bytu vrátane fondu opráv (4 osoby), 30,- EUR elektrina, 9,- EUR kvartálne – plyn na varenie, plus náklady na TV a internet.


Bytový dom:
Bytový dom z roku 1972 sa nachádza v jednej z vyhľadávaných lokalít mesta Bratislava a ponúka pokojné a rodinné bývanie. V roku 2009 prebehla obnova bytového domu a to zateplenie obvodového plášťa, odstránenie systémových závad, rekonštrukcia strechy so zateplením, osadenie nových vstupných brán a v roku 2015 rekonštrukcia rozvodov zdravotechniky ležatých aj stúpacích. Vstup do domu je na čip. Z jednej strany vchodu do bytového domu je bezbariérový vstup. Rovno oproti bytového domu je detské ihrisko, ktoré je plné zelene a rodina s deťmi ho vie využiť.

Lokalita:
Lokalita mestskej časti Karlova Ves je veľmi vyhľadávanou a atraktívnou pre obyvateľov mesta Bratislava. Ponúka čerstvý vzduch bez smogu a krásne prírodné zákutia Karloveského ramena a lužného lesa v bezprostrednej blízkosti obytných domov. Je to ideálne bývanie v meste, ktoré ponúka dobrú občiansku vybavenosť (potraviny Lidl, Billa, pošta, škola, škôlka, reštaurácie električka (zastávka Segnerova) je dostupná len 3 minúty na pešo, do centra to budete mať len 7 zástaviek električkou. Z druhej strany Karlovej Vsi sa nachádzajú listnaté lesy, ktoré sú ideálnym miestom na prechádzky v smere do Devína, Dúbravky, Devínskej Novej Vsi či na Devínsku Kobylu. Stačí sa len rozhodnúť a využiť túto ponuku bývania.

Cena:
240.000,- EUR vrátane pivnice a provízie pre RK



RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Doplnkové charakteristiky

  • Rok kolaudácie: 1972
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Podlažie: 4
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Výťah: Áno
  • Počet lodžií: 2

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty