Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 02. 02. 2023
Chrastné
Na predaj POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový
154 800 €

Na predaj POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový

154 800 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 114 m2
    Plocha pozemku: 389 m2
  • Cena za m2: 1 357,89 €/m²
    ID inzerátu: 4802472
POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie

=== VÝBORNÁ CENA ===

KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne


Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od Košíc tak na 13 minút autom (14km)?

Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás.

HLÁSIME = “ ŽE RODINNÉ DOMY SÚ UŽ DOKONČENÉ ” …

====================

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba, v stave “HRUBÁ STAVBA”, v Dvojdome, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od Košíc tak na 13 minút autom (14km), v obci Chrastné.

PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA : … HRUBÁ STAVBA … (DOKONČENIE - "RODINNÝ DOM JE UŽ DOKONČENÝ ”)


KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne



◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE:
• EXTERIÉR:
https://kuula.co/share/collection/7kLn4

• INTERIÉR
https://kuula.co/share/collection/7kLnq

◦ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku DOMČEKA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://my.matterport.com/show/?m=3rvCsW4bick&brand=0

◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu):
• https://momento360.com/e/u/241f23c8229846cd83ae1ba3f609cb66?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-26.82&pitch=-14.96&field-of-view=100&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true

◦ OTÁČAJTE svoj MOBIL alebo presúvajte sa MYŠKOU svojho počítača DOOKOLA a plynule po celom Novopostavenom Rodinnom dome a jeho okolí a VYCHUTNAJTE si tak všetky jeho VYCHYTÁVKY nachystané len pre Vás a z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://youtu.be/QIkVxAZP9hE

HRUBÁ STAVBA = to znamená:

▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska
▪ osadený krov strechy
▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran”
▪ vymurované obvodové múry domu
▪ vymurované vnútorné priečky domu
▪ vybetónované schodisko
▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti

PRIPRAVENÝ NA = p l y n u l é = DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV DO STAVU - HOLODOM, ŠTANDARD alebo KOMPLETNE “NA KĽÚČ”, podľa požiadaviek záujemcu.

ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom (všetko spolu v cene 120.000 €)

▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment)
▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav
▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel
▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií
▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky
▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1NP - 130mm EPS
▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP
▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP
▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde)
▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome
▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie
▪ predpríprava KOTOLNE na tepelné čerpadlo,
▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ...
▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácií
▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným čislom pre každý dom)
▪ ZAROVNANIE pozemku

LOKALITA:

• obec Chrastné
• za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce
• na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody
• na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu
• neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami
• v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba

POZEMOK:

• výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy
• výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2
◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2
• parkovacie státie pre 2 autá každého domu

DOM:
• naprojektovaný pre najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
• dokonale vode a tepelne odizolovaný
• z poctivej tehly, kvalitný
• poschodový
• 5 izbový (114m2)
◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
• parkovacie státie 2 autá
• pekné priedomie
• terasa (8 m2)

DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň):
• Prízemie:
◦ Obývačka (17,m2)
▪ francúzske okná
▪ východ na terasu (8 m2)
▪ dokonale presvetlené
◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou
▪ spojená s obývačkou
◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S
◦ WC (3m2)
◦ Predsieň (5m2)
◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2)
◦ Terasa (8 m2)
• Poschodie:
◦ Spálňa (14m2)
◦ Pracovňa (11m2)
▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu
◦ Detská izba (14m2)
▪ pokoj na hranie a štúdium
◦ Kúpeľňa s WC (7m2)
▪ vaňa a sprchový kút
▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene)
◦ WC (2 m2)
◦ Chodba (4m2)

KONŠTRUKCIA DOMU:

• Zvislé:
◦ obvodové - tehla LEIER 300mm
◦ priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm
- nenosné - POROBETÓN 150mm
• Vodorovné
◦ monolitická železobetónová doska
- základová
- odizolovaná proti vode a teplu - styrodur
- medzi poschodiamI
• Zateplenie:
◦ polystyrén 200mm
◦ pod strechou - striekaná 450mm, kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu
• Strecha:
◦ krov - drevo
◦ krytina - betónová škridľa Terran
• Okná a dvere:
◦ plastové
◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
◦ izolačné 3-sklo
- vysoká schopnosť izolácie
- proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
◦ francúzske
- dokonalé presvetlenie priestorov

NAPROJEKTOVANÉ VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:

• Vykurovanie:
◦ podlahové teplovodné
◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky)
• Rekuperácia
• Pripojenie na inžinierske siete:
◦ elektrická energia
◦ žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať)
◦ obecná voda

PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2 autá
• pred domom

Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu