Na predaj POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome s plynulým dokončením do HOLODOMU

POSCHODOVÝ, slnečný, ; dom - Novostavba v Dvojdome s plynulým dokončením do HOLODOMU, pasívny, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie

=== VÝBORNÁ CENA ===

RÝCHLE FAKTY:

- Cena domu v prevedení “Hrubá stavba” = 120.000 €
- Doplatok do stavu “Holodom” vrátane kolaudácie = 98.400 €
- Spolu za skolaudovaný “HOLODOM” = 218.400 €
- KOLAUDÁCIA Holodomu = koniec Júna 2023 (teda za 3 mesiace)
- Súčasný stav = ťahajú sa vnútorné, krásne, biele, kvalitné omietky

KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne


Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od Košíc tak na 13 minút autom (14km)?

Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás.

====================

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome s plynulým dokončením do HOLODOMU, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od Košíc tak na 13 minút autom (14km), v obci Chrastné.

KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne



◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE:
• EXTERIÉR:
https://kuula.co/share/collection/7kLn4

• INTERIÉR
https://kuula.co/share/collection/7kLnq

◦ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku DOMČEKA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://my.matterport.com/show/?m=3rvCsW4bick&brand=0

◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu):
• https://momento360.com/e/u/241f23c8229846cd83ae1ba3f609cb66?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-26.82&pitch=-14.96&field-of-view=100&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true

◦ OTÁČAJTE svoj MOBIL alebo presúvajte sa MYŠKOU svojho počítača DOOKOLA a plynule po celom Novopostavenom Rodinnom dome a jeho okolí a VYCHUTNAJTE si tak všetky jeho VYCHYTÁVKY nachystané len pre Vás a z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://youtu.be/QIkVxAZP9hE

HRUBÁ STAVBA = to znamená:

▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska
▪ osadený krov strechy
▪ osadená strešná betónová škridľa “Terran”
▪ vymurované obvodové múry domu
▪ vymurované vnútorné priečky domu
▪ vybetónované schodisko
▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti

DOM SA V SÚČASNOSTI plynule DOKONČUJE do “HOLODOMU"

ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom

▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment)
▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav
▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel
▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií
▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky
▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1. NP - 130mm EPS
▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP
▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP
▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde)
▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome
▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie
▪ predpríprava KOTOLNE na tepelné čerpadlo,
▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, kanál...
▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii
▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným číslom pre každý dom)
▪ ZAROVNANIE pozemku

LOKALITA:

• obec Chrastné
• za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce
• na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody
• na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu
• neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami
• v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba

POZEMOK:

• výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy
• výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2
◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2
• parkovacie státie pre 2 autá každého domu

DOM:
• naprojektovaný pre najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
• dokonale vode a tepelne odizolovaný
• z poctivej tehly, kvalitný
• poschodový
• 5 izbový (114m2)
◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
• parkovacie státie 2 autá
• pekné priedomie
• terasa (8 m2)

DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň):
• Prízemie:
◦ Obývačka (17,m2)
▪ francúzske okná
▪ východ na terasu (8 m2)
▪ dokonale presvetlené
◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou
▪ spojená s obývačkou
◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S
◦ WC (3m2)
◦ Predsieň (5m2)
◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2)
◦ Terasa (8 m2)
• Poschodie:
◦ Spálňa (14m2)
◦ Pracovňa (11m2)
▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu
◦ Detská izba (14m2)
▪ pokoj na hranie a štúdium
◦ Kúpeľňa s WC (7m2)
▪ vaňa a sprchový kút
▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene)
◦ WC (2 m2)
◦ Chodba (4m2)

KONŠTRUKCIA DOMU:

• Zvislé:
◦ obvodové - tehla LEIER 300mm
◦ priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm
- nenosné - POROBETÓN 150mm
• Vodorovné
◦ monolitická železobetónová doska
- základová
- odizolovaná proti vode a teplu - styrodur
- medzi poschodiami
• Zateplenie:
◦ polystyrén 200mm
◦ pod strechou - striekaná 450mm, kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu
• Strecha:
◦ krov - drevo
◦ krytina - betónová škridľa Terran
• Okná a dvere:
◦ plastové
◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
◦ izolačné 3-sklo
- vysoká schopnosť izolácie
- proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
◦ francúzske
- dokonalé presvetlenie priestorov

NAPROJEKTOVANÉ VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:

• Vykurovanie:
◦ podlahové teplovodné
◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky)
• Rekuperácia
• Pripojenie na inžinierske siete:
◦ elektrická energia
◦ žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať)
◦ obecná voda

PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2 autá
• pred domom

Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.