Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 25. 09. 2022
Čiližská, Bratislava II - Vrakuňa
=PREDANÉ=2izbový byt s loggiou s krásnym výhľadom a bezproblémovým parkovaním na Čiližskej ulici
149 900 €

=PREDANÉ=2izbový byt s loggiou s krásnym výhľadom a bezproblémovým parkovaním na Čiližskej ulici

149 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 2 izbový byt
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 48,07 m2
  • Cena za m2: 3 118,37 €/m²
    ID inzerátu: 4815954
Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj šikovný zariadený 2izbový byt s loggiou a pivnicou v Bratislave – mestská časť Vrakuňa na Čiližskej ulici. Ide o zateplený bytový dom v tichej a kľudnej časti, ktorý má čistý a udržiavaný monitorovaný vchod a má osobný aj nákladný výťah. V roku 2013 bola realizovaná na dome kompletná rekonštrukcia – zatepľovanie obvodového a strešného plášťa, úprava vnútorných spoločných priestorov vrátane výmeny stúpačiek, okien a dverí, montáž kamerového systému vo vnútorných priestoroch, Vstup je na bezpečnostný čip a byt je situovaný na 7. poschodí z 13, má dobrú svetelnosť, orientácia je severovýchodná a na oknách sú žalúzie. Pred 7 rokmi prešiel rekonštrukciou v rámci, ktorej bola loggia prislúchajúca k spálni pričlenená k izbe a tým pádom sa zväčšila jej výmera o 3,5 m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou má východ na zasklenú loggiu, z ktorej je veľmi pekný výhľad na prostredie plné zelene, ktorá je upravená aj na varenie. Kúpeľňa disponuje vaňou, je spojená s toaletou. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, v bezprostrednej blízkosti je zastávka MHD, z ktorej je veľmi rýchla dostupnosť do centra, alebo aj na hlavnú a autobusovú stanicu. Táto lokalita disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, v blízkosti je zdravotné stredisko, pošta, supermarkety, školské zariadenia, škôlky aj súkromné, detské ihrisko priamo pred vchodom a potraviny, kaderníctvo a sklenárstvo priamo v bloku bytového domu. Nový majiteľ rozhodne ocení možnosti športového vyžitia, ktorými táto lokalita disponuje, nakoľko už za 10 minút bicyklom sa dostane k jazeru Zelená voda (cca 5,3 km), ktoré ponúka bohaté možnosti relaxovania a vodných športov a za 5-10 minút peši do obľúbeného Vrakunského lesoparku. Na byte je potrebné urobiť menšie úpravy, ako dotesniť okná, vymeniť, resp.opraviť dvierka na kuchynskej linke a prebrúsiť parkety, ale aj bez týchto úprav sú okná a kuchynská linka ako aj parkety v použiteľnom stave. Otvorenie nového obchvatu túto lokalitu dopravne značne odľahčilo a dostať sa dnes do hociktorého záujmového bodu v rámci Bratislavy je oproti minulosti veľmi rýchle a bezproblémové.



BYT

Dvojizbový byt

Úžitková plocha 44,45 m2 vrátane pivnice + loggia 3,62 m2



DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU

-vstupná hala s bezpečnostnými vchodovými dverami, botníkom, rolldorom a vešiakovou stenou – 5,52 m2

-kúpeľňa s umývadlom, vaňou, práčkou a WC – 4,20 m2

-nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, komodou a skriňou – 11,28 m2

-obývacia izba s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, stolom so stoličkami, sedačkou, skrinkami, TV a konferenčným stolíkom s výstupom na loggiu – 20,58 m2



VÝHODY

-dobré dispozičné riešenie

-kľudná, tichá a bezpečná lokalita plná možností športového vyžitia

-nízke mesačné náklady – 125,- Eur správca, 24,- Eur elektrina a plyn

-kúpeľňa disponuje vaňou

-kovová pivničná kobka s dostatočným úložným priestorom

-loggia s pekným výhľadom do zelene

-lokalita má výbornú dostupnosť do centra autom aj verejnou dopravou

-vynikajúca občianska vybavenosť

-bezproblémové parkovanie priamo pred domom




LOKALITA

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

- sieť hypermarketov ( Billa, Lidl, Tesco, Kaufland )

- základná škola, materská škola, súkromná škôlka, gymnáziá, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne, kostol, fitness centrá, vynovené detské ihriská, cyklotrasy a nová cyklistická dráha pre najmenších

-zástavka MHD v bezprostrednej blízkosti domu

-pre oddych a relax je blízkosti Malý Dunaj a Vrakunský lesopark kde nedávno vznikla nová rekreačno-športová zóna a bolo uvedené do prevádzky aj ihrisko na cvičenie s vlastnou váhou, ktorého nespornou výhodou je jeho využívanie bezplatne počas celého roka a cyklotrasy. Tiež bola zrekonštruovaná „modrá lávka“, ktorá je symbolom lesoparku



Dohodnite si obhliadku ešte dnes


Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant

Mobil: 0903 203 424

Cena: 149.900,- Eur





Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu



Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzer

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: nemá
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 13
  • Podlažie: 7
  • Počet izieb/miestností: 2
  • Výťah: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty