Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 07. 10. 2022
Zelnica, Trenčín
PREDAJ / 5 IZBOVÝ DOM S DVOJGARÁŽOU – KUBRÁ
Cena dohodou

PREDAJ / 5 IZBOVÝ DOM S DVOJGARÁŽOU – KUBRÁ

Cena dohodou


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 206 m2
    Zast. plocha: 129 m2
    Plocha pozemku: 598 m2
  • ID inzerátu: 4817081
PREDAJ / 5 IZBOVÝ DOM S DVOJGARÁŽOU – KUBRÁ

Spol. ZAJO Reality vám ponúka exkluzívne na predaj tento výnimočný, s rozumom navrhnutý a kvalitne postavený 5 izbový dom, na ešte výnimočnejšom mieste.

Mestskú časť Kubrá pravdepodobne nemusím nikomu predstavovať, ale predsa len spomeniem pár superlatív tejto kedysi prímestskej dedinky. Kubrá je obľúbená a vyhľadávaná lokalita, ktorá ešte stále ponúka kľud a pohodu dedinského prostredia v blízkosti Kubranských lesov a zároveň ideálnu dostupnosť do mesta. Na jednu stranu sa dostanete do samotného centra mesta za 7 minút a na druhú stranu môžete za 7 minút uniknúť pred šumom mesta v Kubranskej doline.
Tichú, bočnú uličku nazvanú Zelnica, na ktorej sa dom nachádza už nie tak každý pozná. Ide o súkromnú ulicu ukrytú pred hlavným ťahom obce, ale zároveň v blízkosti potrebnej občianskej vybavenosti ako je materská škola, základná škola a námestie s autobusovou zástavkou. Pozrite si polohu domu/ klik

Samotný dom je postavený z tehál Porotherm o hrúbke 40cm a zateplený minerálnou vatou o hrúbke 16 cm. Napriek tomu, že kolaudácia domu prebehla v roku 2009 je dom vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Posledná rekonštrukcia na dome prebehla v roku 2020, kedy bola kompletne zrekonštruovaná rodičovská kúpeľňa vrátane nových omietok, obkladu, dlažby, sanity a batérii. Následne došlo k výmene garážovej brány a nábytkovej zostavy v chodbe domu.

Úžitková plocha domu je 206,19 m2 a pozostáva z podzemného podlažia o výmere 42,4 m2, kde sa nachádza dvoj garáž o výmere 30 m2, technická miestnosť a komora.
Na 1. nadzemnom podlaží o výmere 103 m2 sa nachádza vstupná chodba, šatník, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a spálňa s rodičovskou kúpeľňou. ( Spálňa a rodičovská kúpeľňa sa nachádzajú na medziposchodí)
2. nadzemné podlažie o výmere 61 m2 ponúka dve detské izby, pracovňu a kúpeľňu s WC.

Súčasťou domu je jeho komplexné zázemie ako terasa, pergola, záhradný domček s infrasaunou. Pohodu a relax dotvára bazén s protiprúdom a tepelným čerpadlom na ohrev, respektíve na chladenie vody, rozmer bazénu: 3,2 x 6,2 m, hĺbka 1,3m.

Vybavenie domu:
- V celom dome sú použité kvalitné a nadštandardné materiály, ako vodovodné batérie zn. Hansgrohe, dlažba v dennej časti Villeroy & boch, sanita vo všetkých troch kúpeľniach zn. Duravit resp. Villeroy & Boch.
Kuchynská linka na mieru od výrobcu kuchyne Sýkora vrátane spotrebičov: elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska o šírke 80 cm, všetko od Elektrolux, pracovná doska je veľmi kvalitný umelý kameň ( techstone) + americká chladnička Samsung (2020)
- Okná kvalitné plastové s trojsklom zn. REHAU v dennej časti s vonkajšími hliníkovými roletami
- Technická miestnosť vybavená kondenzačným kotlom Viesmann + veľký zásobník na teplú vodu (300L) napojený na solárne panely ( výroba TUV s vypnutým kotlom od marca do októbra)


- Náklady na celý dom sú len 150,- EUR + voda
- Dom je napojený na IS: elektrika, vodovod, plyn, kanalizácia

- Pozemok domu je slnečný o výmere 598 m2, z toho 469 m2 je záhrada a nádvorie
- Šírka pozemku je 22 – 23 m2, pozemok je kompletne oplotený a disponuje zadnou prístupovou cestou na pozemok.

- Veľkou výhodou je vlastná studňa s naozaj kvalitnou vodou, ktorá slúži prevažne na zavlažovanie trávnika a napúšťanie bazéna.

- Predajná cena je stanovená na základe znaleckého posudku - informácie o cene domu na vyžiadanie .
- Odovzdanie domu môže prebehnúť podľa dohody.

Verím, že som zhrnul všetky dôležité informácie k tomuto úžasnému domu v tejto výnimočnej lokalite, ale ak by som predsa len niečo zabudol, budem rád ak ma budete kontaktovať osobne.

Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 66,- EUR.
Rekonštrukcia nehnuteľností: Zabezpečíme Vám rekonštrukciu kupovanej nehnuteľnosti podľa vašich predstáv. Či už ide o detaily alebo kompletnú rekonštrukciu.
Úverový špecialista: V prípade, že využijete naše bezplatné služby úverového špecialistu Vám spol. ZAJO Reality, s.r.o. preplatí 1/2 nákladov na znalecký posudok a náklady za poplatok záložných zmlúv do katastra nehnuteľností.
Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907980436, emailovej adrese: zajac@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie.
Tomáš Zajac – ZAJO Reality, s.r.o.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2009
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet podzemných podlaži: 1
  • Počet izieb/miestností: 5

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu