Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 29. 11. 2022
Halašova, Bratislava III - Nové Mesto
Na predaj 1/2 rodinného domu - 3 izbový byt s dvoma kúpeľňami
225 000 €

Na predaj 1/2 rodinného domu - 3 izbový byt s dvoma kúpeľňami

225 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 84 m2
  • Cena za m2: 2 678,57 €/m²
    Energie: 80 €/mesiac
    Provízia zahrnutá v cene: Áno
    ID inzerátu: 4829736
Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Bratislave za rozumnú cenu vzhľadom na rozlohu, stav a potenciál, môže to byť práve táto:

Predáme 3 izbový byt v Bratislave, MČ Nové Mesto, nachádzajúci sa blízko NC Vivo. Je postavený v rodinnom dome v tichej jednosmernej Halašovej ulici.
Predáva sa vo forme spoluvlastníckeho podielu 1/2 rodinného domu aj so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku a záhrade.
Má výmeru 83 m2, 3 obytné izby, 2 kúpeľne, samostatné WC a nachádza sa v tehlovom rodinnom dome na 1.podlaží.

Ide o predaj ideálneho podielu celej nehnuteľnosti (1/2 vzhľadom k celku).

BYT A STAV
V dome sú dve bytové jednotky, jedna na prízemí a druhá na poschodí. Predávaný podiel predstavuje bytovú jednotku na poschodí spolu (jej užívanie) a spoluvlastnícky podiel na pozemkoch a príslušenstve.
3 izbový byt má samostatný vstup na 1.poschodí a vlastné meraće energii - elektriky, plynu a vody.
Má celkovú výmeru 82 m2, plus komoru na medziposchodí o výmere asi 2 m2. Tento byt je užívaný výlučne a podielovo sú užívané ostatné časti domu a pozemku.
Nový vlastník užíva záhradu, pivnicu, predzáhradku, garáž, povalu spolu s majiteľom 2. bytu a samostatne teda užíva byt na 1. poschodí.

DISPOZÍCIA
Byt má 3 izby, vstup je do predsiene, odkiaľ sa vstupuje na toaletu alebo do obývačky s jedálňou. Izby sú priechodné, ale veľmi priestranné.
Z obývačky sa vstupuje jednak do prvej kúpeľne so sprchovacím kútom alebo do pracovne. Z pracovne je vstup do druhej kúpelne a do veľkej spálne.
Orientácia: obývačka - východ, pracovńa - západ, spálňa - juhozápad.
Samotný byt nemá loggiu ani terasu.

Náklady sú asi 80 Eur / mesiac - plyn a elektrika.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2021
V byte prebehla nová kompletná rekonštrukcia - wc geberit, omietky, elektrika - rozvody aj osvetlenie a ističe, dvere drevené, podhľady sadrokartón s bodovým osvetlením, plastové okná trojsklo, byt je z východnej strany zateplený a dom je v radovej zástavbe. Strecha je po čiastočnej rekonštrukcii. Všetky rozvody - kúrenie, odpady, voda, plyn, elektrika, ističe sú kompletne vymenené.
Podlahy sú nové, byt je od rekonštrukcie neužívaný. Je bez kuchynskej linky (kompletná príprava na kuchynskú linku vrátane prípojky plynu).

VÝMERY jednotlivých častí bytu:
Obývačka s kuchyňou - 31 m2
kúpeľňa 1 - 3,2 m2
odkladací priestor - 3,5 m2
pracovňa - 15,3 m2
WC - 1,5m2
Spálňa - 24,4 m2
Kúpeľňa 2 - 2,8 m2
Pozemok celkovo má 275 m2.

Vstup na pozemok je z prízemia domu.
Dom má spoločný vstup, a jednotlivé byty - na prízemí má samostatný vchod z prízemia a byt na poschodí má samostatný vchod na 1.poschodí. Oba byty sú energeticky nezávislé s vlastným meraním a preddavkymi.
Rodinný dom je čiastočne podpivničený, a je tu pivnica určená pre oba byty, merače plynu pre oba byty.
Rodinný dom je tehlový s YTONG prístavbou. Pôvodná strecha je drevená s pôvodnou krytinou, pričom plášť strechy bol ekonštuovaný. Prístavba má novú strechu, a predávaný byt má aj nové klampiarske prvky, rýny, je z prednej časti zateplený s novou fasádou.
Rodinný dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie.

Sused je príjemný a spolunažívanie je nerušené a bezproblémove.

OKOLIE:
BV Vivo, Lekáreň, pneuservis, na pešo je dostuponosť električiek, autobusov na Riazanskej, materská škôlka v tesnej blízkosti.
Parkovanie je verejné.

HÚ NIE JE možný, len pri zaťažení inej nehnuteľnosti.
Vhodné aj na prenájom alebo ako investícia, či bývanie pre rodinu alebo aj pár, či single.
.
Cena - 225 tis. Eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Orientácia: Východná

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty