Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 29. 09. 2022
Mlynská, Orechová Potôň
Znížená cena!!! NOVOSTAVBA na predaj: Nádherný, priestranný, úplne nový 3-izbový rodinný dom s dvojg
385 000 €

Znížená cena!!! NOVOSTAVBA na predaj: Nádherný, priestranný, úplne nový 3-izbový rodinný dom s dvojg

385 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 196 m2
    Zast. plocha: 221 m2
    Plocha pozemku: 500 m2
  • Cena za m2: 1 964,29 €/m²
    ID inzerátu: 4834620
A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, priestranný, úplne nový 3-izbový rodinný dom s dvojgarážou, dokončený a zariadený vo vyššom štandarde. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne a je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Plocha: celková podlahová 196m2, úžitková 140m2, zastavaná 221m2, pozemku 500m2. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2021 situovanú v kľudnej a tichej ulici. Rodinný dom je dokončený do pekného vyššieho štandardu a na všetkých oknách sú elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie.
Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti hr. 150mm, obvodová nosná konštrukcia je murovaná z tehál (pezinská tehla) s vonkajším zateplením fasády 160mm Nobasyl s kompletnou povrchovou úpravou. Vnútorné nosné priečky sú hr. 300mm. Strop nad prízemím je železobetón s rovným podhľadom z vrchnej časti tepelná izolácia v hr. 350mm., nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu. Energetický certifikát A1.

Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové, hliníkové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo so skrinkou, 2x rebríkový radiátor. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrický varný panel, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: radiátorové s plynovým kotlom, liatinová krbová kachla na tuhé palivo. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Rovinatý pozemok. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka. V blízkosti pozemku sa nachádza kanalizácia, dom je napojený na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Výhody: tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, krb.

Dispozičné riešenie:
- Závetrie (zo závetria vstup do garáže) 8,35 m2
- Zádverie 3,55 m2
- Oddelené WC 2,40 m2
- IZBA 10,60 m2
- Kúpeľňa 7,39 m2
- Chodba 5,96 m2
- Spáľňa 19,87 m2
- Obývacia izba 29,50 m2
- Kuchyňa + jedálenský kút 38,75 m2
- Špajza 2,11 m2
- Dvojgaráž 39,06 m2
- Kotoľňa, Studňa 3,17 m2
- Terasa 13,50 m2.

Cena obsahuje:
- zabudované skriňe, všetky nábytky
- predprípravu: na alarm, videovrátnik, kamerový systém, dymový senzor, ledpás
- osvetlenie okolo domu
- Zavlažovací systém v záhrade
- všetky terénne úpravy
- zámkovú dlažbu
- parkovacie státie na 3 os. automobily vedľa domu
- oplotenie zo 4 strán - bránu
- plynový kolol - ohrievač vody
- liatinovú krbovú kachlu na tuhé palivo.

Lokalita:
Obec Orechová Potôň je len 8 km vzdialená do Dunajskej Stredy a 37 km ( 20 minút po R7) od Bratislavy. Má dobrú občiansku vybavenosť ako materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, kvetinárstvo, ihrisko pre deti, futbalové ihrisko, kaderníctvo. Obec je známa aj motoristickým okruhom SlovakiaRing, v blízkosti ktorého je aj zoologická záhrada Malkia park, do ktoréj sa viete pohodlne dostať aj s bicyklom. Využiť môžete množstvo turistických atrakcii, ktoré Žitný ostrov ponúka. V obci viete využiť aj železničné (RegioJet) a autobusové spojenie.
CENA: 385 000 €

Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb
- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností
- Sprostredkovanie poskytnutia úverov
- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov
- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2020
  • Rok kolaudácie: 2021
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet izieb/miestností: 3

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu