Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 25. 09. 2022
Baštová, Košice I - Staré Mesto
Luxusný 4-izbový tehlový byt, 99,16 m², historické centrum, Baštová ulica
320 000 €

Luxusný 4-izbový tehlový byt, 99,16 m², historické centrum, Baštová ulica

320 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 4 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 99,16 m2
  • Cena za m2: 3 227,11 €/m²
    ID inzerátu: 4834826
* * * REZERVOVANÉ * * *
Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka výnimočný 4-izbový byt v tomto historickom dome na Baštovej ulici č.4.


Tento byt sa nachádza v tehlovom dome, postavenom v medzivojnovom období (1931-1932) na zákazku košického obchodníka Emila Krausza. Stavala ho vtedy známa firma bratov Bárkányovcov, pod taktovkou talentovaného a výnimočného architekta Ľudovíta Oelschlägera. Budova bola a stále je zaradzovaná medzi reprezentatívne skvosty architektonického štýlu ,,funkcionalizmus“, ktorý sa na Slovensko dostal v medzivojnovom období. Ide o miesto, kde sa história snúbi s modernou. Stavbu, do ktorej čas vtlačil neopakovateľné signum, no napriek tomu ,,dýcha“ sviežou dynamikou pokroku 21. storočia. Dom od svojho postavenia slúžil výlučne na bývanie. My Vám dnes predstavíme jeden z bytov.



Základné informácie o byte:

- Podlahová plocha bytu je 99,16 m² vrátane pivnice (3,16 m²) + plocha pavlače
- Ideálne poschodie 1/3 (pod bytom sú prízemné byty)
- Slnečná orientácia V/Z + okno kuchyne na J
- Exkluzívna poloha v historickom centre mesta
- Kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane rozvodov inžinierskych sietí so zachovaním pôvodných a originálnych architektonických prvkov v štýle funkcionalizmu
- Vlastné kúrenie-značkový plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody, s pripojeným, viac ako 100 litrovým značkovým bojlerom
- Vlastníkovi je k dispozícii uzatvorený dvor s veľkým átriom
- Svetlá výška stropov v celom byte je 310 cm


Základné informácie o bytovom dome:

- Kompletne podpivničená 3-podlažná budova bez výťahu
- Konštrukcia z plnej pálenej tehly
- Súkromný upravený dvor s dostatkom zelene
- Bol zachovaný pôvodný vizuál budovy pod dohľadom pamiatkového úradu
- V átriu boli použité moderné materiály-sklo a kov, z ktorých sú zábradlia a mreže
- Na podlahu a schodisko bol toho času prvýkrát použitý tzv. umelý kameň
- Rekonštrukcia domu pozostávala z realizácie novej vonkajšej fasády, vymenenej vchodovej brány, elektro vrátnika a poštových schránok
- Rekonštrukciou prešla aj strecha


Vizuál bytu je koncipovaný moderne so zachovaním pôvodných dizajnových prvkov v štýle funkcionalizmu.

Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako reprezentatívne priestory komerčnej prevádzky (advokátska kancelária, ambulancia, poradenská spoločnosť a iné)


Rekonštrukcia bytu v trvaní cca 12 mesiacov zahŕňala:

- Kompletná výmena pôvodných rozvodov elektriny, vody, odpadu a plynu
- Medené rozvody vody v celom byte, zaisťujúce prirodzenú antibakteriálnu úpravu vody
- Krásne hladké sadrové omietky v celom byte
- Kompletná renovácia podláh v úžitkových miestnostiach(kúpeľňa, toaleta, špajza a technická miestnosť) a kvalitné keramické obklady
- V kúpeľni je osadené originálne umývadlo a značková vaňa s termostatickou batériou
- Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
- Luxusná podlaha z lisovaného dreva v kuchyni, zaisťujúca teplotný komfort pri varení a stolovaní
- Kvalitný značkový plynový kotol zn. VIESSMANN s možnosťou vytvárania teplotných zón v jednotlivých miestnostiach (diaľkové ovládanie)
- Kvalitný bojler zn. VIESSMANN
- Nové dvojkrídlové vchodové dvere do bytu
- Nové kvalitné plastové okná v celom byte, s dodržanými predpismi pamiatkového úradu
- Nainštalované nové káblové rozvody internetu a TV vo všetkých izbách
- Úložný priestor v byte je riešený kvalitnými roll door skriňami v spálni
- Možnosť osadenia krbu alebo kachľovej pece v obývačke
- Možnosť jemných dispozičných úprav (z obývačky do kúpeľne sú zachované dvere)


Pôvodné originálne prvky bytu:

- Vo všetkých izbách boli odborne zrekonštruované pôvodné dubové parkety
- Všetky pôvodné interiérové dvere boli zrekonštruované so zachovaním originálneho vzhľadu pôvodných kľučiek (komponenty z patinovanej mosadze)
- Zachovaná originálna výška stropov 3,1 m v celom byte


Rekonštrukcia pavlače:

Táto obnova sa niesla v duchu zachovania pôvodného vizuálu z obdobia výstavby bytového domu kompletne v réžii súčasného vlastníka:

- Zrekonštruované a vyrovnané exteriérové omietky, natreté fasádnou farbou
- Na objednávku zhotovené zastrešenie pavlače z termicky odolného materiálu (číry lexan osadený na kovovej konštrukcii); týmto zastrešením disponujú iba 4 byty v dome
- Predpríprava kamerového systému so záznamom (káblové rozvody)
- Uzamykateľné dvere na pavlač s diaľkovo ovládaným elektronickým zámkom s videokamerou


Lokalita a výhody nehnuteľnosti:

- Umiestnenie domu v historickom centre mesta prináša vysoký komfort bývania vzhľadom na skvelú dostupnosť služieb ( sociálno-zdravotná, kultúrna a občianska vybavenosť)
- Jednosmerná premávka na ulici pred vchodom do domu
- Jedná sa o typické mestské bývanie v historickej budove s pešou dostupnosťou 2 minúty na hlavné korzo
- Tichý vnútorný dvor s dostatkom zelene a absenciou dopravného ruchu ponúka relaxačno-oddychovú zónu
- Vynikajúci teplotný komfort bývania (klasická tehla)
- Výborná alokácia bytovej jednotky vzhľadom na bytový dom (pod bytom je byt, nad bytom je byt)
- Po vstupe do bytového domu nás od bytu delia len 4 schody, čo ma za následok šetrenie pohybového aparátu a tým pádom je vhodný pre všetky vekové kategórie
- Možnosť okamžitého bývania bez nutnosti akýchkoľvek stavebných zásahov
- Priame susedstvo s novostavbou objektu ,,Rezidencia Baštová“ s potenciálom rozvinutej infraštruktúry služieb
- Možnosť prirodzeného vetrania každej miestnosti v byte (okno)


Cena a podmienky predaja:

Cena nehnuteľnosti je 320.000 ,- vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemkoch zastavaných bytovým domom a priľahlých pozemkoch (dvor).

Byt je v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 4

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty