Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 27. 11. 2022
Medená, Rovinka
Jedinečný slnečný dom s nádhernou záhradou, čarovnou terasou, bazénom s protiprúdom a garážovým stát
747 000 €

Jedinečný slnečný dom s nádhernou záhradou, čarovnou terasou, bazénom s protiprúdom a garážovým stát

747 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 194 m2
    Plocha pozemku: 796 m2
  • Cena za m2: 3 850,52 €/m²
    Provízia zahrnutá v cene: Áno
    ID inzerátu: 4838002
Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite, rodinné domy v susedstve, takmer vidiecky ráz a zároveň občianska vybavenosť neustále k dispozícií. EDREY Real Estate ponúka na predaj slnečný 5-izbový rodinný dom so šarmom v pokojnej vilovej štvrti obce Rovinka, vzdialenej len pár minút od Bratislavy. Charakter a teplo, ktoré so sebou prináša, oceníte počas hektických dní, ale aj bežného odpočinku. Samostatne stojaci rodinný dom na pozemku veľkom 796 m2 pôsobí neuveriteľne príjemnou a hrejivou atmosférou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou a neďalekým napojením na novú diaľnicu. Za všetkými výhodami polohy nehnuteľnosti nezaostáva ani jej vnútorné vybavenie. Pod škridlovou strechou sa nachádza životný priestor piatich izieb, dvoch samostatných kúpeľní s toaletou a garážové parkovacie státie. Tvoria úžitkový priestor s veľkorysou rozlohou 194 m2 rozdelený na dvoch podlažiach. Dispozícia je dôkladne premyslená, interiér je rozvrhnutý do dennej a nočnej časti a komunikuje s príjemným tichým exteriérom. Ten vyniká predovšetkým nádhernou krytou terasou, veľkou udržiavanou záhradou s dospelou vegetáciou a bazénom s protiprúdom.

Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť, výnimočné prvky a príjemné tiché prostredie. Vstupná hala vás prirodzene uvedie do domu a jeho vzdušnej dennej časti. Tú tvorí priestranná obývacia izba s kolosálnym krbom a plne zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, ktoré spolu s terasou a záhradou tvoria centrum všetkého spoločenského diania. Na mieru robená kuchyňa z masívneho dreva s rustikálnym nádychom je priestranná a plne zariadená vstavanými spotrebičmi. V jedálenskej časti dominuje veľký drevený jedálenský stôl pre šesť osôb. Na spodnom podlaží nájdete aj samostatnú spálňu s výhľadom do slnečnej záhrady. Príjemná rodinná atmosféra, dostatok svetla, pohľady na okolitú zeleň sú len začiatok. Nočné podlažie ponúka 3 priestranné izby a k nim prislúchajúcu veľkú kúpeľňu s dvoj-umývadlom, rohovou vaňou, sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Hlavná spálňa prekvapí priestranným walk in šatníkom a vlastným balkónom s výhľadom do tichej záhrady. Detské izby s príjemnou úžitkovou plochou sú slnečné a príjemne presvetlené a nechýba v nich štýlové zariadenie. Benefitom je prechodné podkrovie s veľkorysým odkladacím priestorom. Ak si potrpíte na súkromí a diskrétnosti, nemusíte sa obávať neželaných pohľadov. V neposlednom rade bude dôležitým miestom, kde si budete dobíjať energiu, príjemná slnečná záhrada. Jej súčasťou je okrem okrasných prvkov predovšetkým veľký bazén 8,5 x 4 m s protiprúdom, záhradný domček a priestranná zastrešená terasa s externým sedením.

Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2006 je vykurovaná plynovým kotlom s radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením a krbom s prieduchmi do domu. Je konštruovaná z pálenej tehly, kompletne zateplená, disponuje vlastnou vŕtanou studňou zavedenou až do domu s možnosťou kombinovaného využitia. K dispozícii je jedno garážové parkovacie státie a ďalšie privátne parkovanie za bránou pre 3-4 autá. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrická brána, drevené okná, sieťky proti hmyzu, dvere z masívneho dreva, keramická dlažba, parkety, bezpečnostný alarm, automatická závlaha a pripojenie na TV a internet. V roku 2022 prebehla kompletná rekonštrukcia fasády, 12/2021 bol menený nový plynový kotol zn. Protherm. Mesačné náklady vrátane energií sú na úrovni 200 EUR. Pôdorys zašleme na vyžiadanie.

Obec Rovinka s pestrou občianskou vybavenosťou je výborným miestom na život aj relax. Nájdete v nej, okrem iného, potraviny, školu, škôlku, lekáreň, kaviarne a reštaurácie, zdravotné stredisko, rôzne služby ale i ihriská či športoviská. So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre domu aj záhrady. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Cena nehnuteľnosti je 747.000 EUR. Predáva sa kompletne zariadená vrátane rôznych doplnkov, svietidiel a detailne premyslených použitých materiálov. Vlastnoručný podpis majiteľa, kúsky nábytku od umeleckého stolára či doplnky z masívneho dreva jej dodávajú neobyčajné čaro. V cene sú zahrnuté všetky služby EDREY Real Estate vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na obhliadke.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Orientácia: Juhozápadná

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty