Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 28. 10. 2022
Silvánová, Pezinok
TOREA - REZERVOVANÝ - 2i BYT 52m2 + 47m2 TERASA SO ZÁHRADKOU - PEZINOK, SÍDL. MUŠKÁT
180 000 €

TOREA - REZERVOVANÝ - 2i BYT 52m2 + 47m2 TERASA SO ZÁHRADKOU - PEZINOK, SÍDL. MUŠKÁT

180 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 2 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 52,64 m2
  • Cena za m2: 3 419,45 €/m²
    Provízia zahrnutá v cene: Áno
    ID inzerátu: 4845456
2i BYT S VEĽKOU TERASOU A ZÁHRADKOU NA MUŠKÁTE
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová. Podlahová plocha bytu je 52,64 m2 a prislúcha k nemu záhradka s terasou spolu o veľkosti 47,8 m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu - novostavby z roku 2011.

Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Otvorená kuchyňa s obývacou izbou s pohľadom a výstupom priamo do záhradky tvoria spolu jadro tohto priestoru. Orientácia bytu je juhovýchodná, poskytuje dostatok slnečného žiarenia. Byt sa predáva z väčšej časti zariadený.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- podlahy: laminátové parkety; v kúpeľni dlažba; na terase vymývaná dlažba
- kuchynská linka na báze dreva
- kuchynské spotrebiče: vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra a sklokeramická varná doska, vstavaná umývačka riadu, digestor, kameninový drez, voľne stojaca mikrovlnná rúra
- kúpeľňa: závesné WC typu geberit, vaňa, rebríkový radiátor, zrkadlová skrinka nad umývadlom, práčka, vetranie
- kúrenie je ústredné - centrálna kotolňa
- klimatizácia - jedna jednotka
- okná: plastové, izolačné dvojsklo, vnútorné tieniace rolety v oboch izbách - na elektrické diaľkové ovládanie
- elektrický vrátnik
- optický internet
- úložné priestory: vstavaný rolldoor šatník v spálni, pivnička v suteréne o veľkosti 2,57 m2
- čiastočne krytá terasa s tieniacou plachtou

Predpísané náklady na byt sú 180 000 € správcovi bytového domu (zahŕňa zálohové platby za SUV, TUV, kúrenie, fond opráv), plus zálohové platby za elektrinu 33€/mesačne a 30€/mesačne za TV/internet (poskytovateľ UPC). Mesačne tvoria náklady pre 4-člennú rodinu celkovo teda sumu 183€. Byt bude voľný k nasťahovaniu v decembri 2022. K dispozícii je prenájom parkovacieho státia v suteréne bytového domu (40€/mesačne) i vonku na parkovisku (15€/mesačne).

Devízou tohto bytu je jednoznačne záhradka s terasou s dostatočným súkromím a miestom na posedenie a taktiež na okrasnú i úžitkovú záhradu. Pohľady na kúsok zelene cez veľké okná zo spálne i z obývacej izby potešia určite každého obyvateľa tohto bytu. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu, spomínaným veľkým oknám a dobrej orientácii má byt dostatok denného svetla a pôsobí veľmi vzdušne.

Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola 500m, dve základné školy 15min peši, detské ihriská v bezprostrednom okolí, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň 200m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, veterinárna klinika, menšie nákupné centrum Bozin 500m (kde čoskoro pribudne LIDL), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 200m.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (elektronický štandardný vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnými vzťahmi.

Naše viac ako 20-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M

Doplnkové charakteristiky

  • Rok kolaudácie: 2011
  • Energetický certifikát: B
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 2
  • Umiestnenie: Prízemie
  • Výťah: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu