Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 25. 11. 2022
Šípová, Bratislava II - Vrakuňa
Predaj - novostavba – kompletne zariadený 2 - izbový byt v tichej a zelenej lokalite, okres Bratisla
134 900 €

Predaj - novostavba – kompletne zariadený 2 - izbový byt v tichej a zelenej lokalite, okres Bratisla

134 900 €

+ provízia 4.000,- €


  • Typ: Predaj
    Druh: 2 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 37 m2
  • Cena za m2: 3 645,95 €/m²
    ID inzerátu: 4846800
Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu – kompletne zariadený 2 -izbový byt v tichej a zelenej lokalite, okres Bratislava II, obec Vrakuňa - na Šípovej ulici

BYT:
Veľmi pekný a svetlý 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe (2013) tehlového bytového domu „Vila Šípka“ na Šípovej ulici v Bratislave - Vrakuni. Byt sa nachádza na 1/4 podlaží. V bytovom dome je výťah. Byt pozostáva z 2 obytných miestností (kuchyňa spojená s obývačkou a spálňa) – a príslušenstva - chodba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom s oknom. Čistá podlahová plocha bytu je 36,4 m2. Orientácia bytu je na V do tichého dvora a záhrad rodinných domov v okolí. Byt sa predáva kompletne zariadený. Do bytu je bezbariérový prístup. Pod bytom sa nachádzajú parkovacie státia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Zo vstupnej chodby, ktorá je vybavená šatníkovou skriňou sa vstupuje rovno do kúpeľne s oknom, so sprchovým kútom a WC a vľavo do priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom. Spálňa sa nachádza za obývačkou s kuchyňou. Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové s vnútornými Alu žalúziami, interiérové dvere biele s obložkovými zárubňami, podlaha laminátová, v kúpeľni a chodbe je dlažba. Nová kuchynská linka s barovým pultom a dvoma stoličkami je vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni je umývadlo so skrinkou a zrkadlom, veľký sprchový kút, WC a nová práčka. V obývačke je TV zostava, pohovka a konferenčný stolík. V spálni sa nachádza manželská posteľ, šuplíková komoda a šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Bytový dom má vlastný kotol, vykurovanie v byte je doskovými radiátormi v izbách, rebríkový radiátor v kúpeľni. Byt má svoj centrálny merač tepla. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom ako aj na pozemku pred domom a spoluvlastnícky podiel na spoločnom nebytovom priestore v suteréne domu o veľkosti 2,38 m2.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom – polyfunkčný objekt - je tehlový štvorpodlažný s uzavretým vlastným dvorom priamo pod domom, kde sú vyhradené parkovacie státia. Pred vstupom do domu sa nachádza voľné parkovisko pre obyvateľov domu. V dome sa na prízemí nachádzajú aj nebytové priestory využívané ako obchodné prevádzky a kancelárie. Jedná sa o menší bytový dom, komorné bývanie, v dome je iba 18 bytových jednotiek. Lokalita, kde sa bytový dom nachádza je tichá, v okolí sú samé rodinné domy, príjazdová cesta k domu je využívaná len pre domácich obyvateľov a ich návštevy. Konštrukcia domu je tehlová, bytový dom je zateplený, fasádna omietka brizolit. Priamo v byte je optická prípojka od Telekomu. 

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Jedná sa o tichú lokalitu - zástavby nízko podlažných bytových domov a rodinných domov. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza priamo v obci Vrakuňa a Podunajské Biskupice a zahŕňa školy, škôlky, nákupné centrá (OC Hron, Tesco, Billa, Lild, Kaufland, atď.), kultúrne centrá, zdravotné strediská, poštu, kostol, športoviská, zeleň. Priamo pri dome je zastávka MHD. Dobrá dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti domu sa nachádza hrádza Malý Dunaj a obľúbený lesopark – Vrakunský lesík, ideálne miesto na oddych a šport v prírode.

MESAČNÉ NÁKLADY:  120,- € osobu správca + 20,- € elektrina

VÝHODY BYTU:
• kompletne zariadený byt 
• menší tehlový bytový dom
• tichá a zelená lokalita s rodinnými domami v okolí
• nízke mesačné náklady

Bez tiarch. Kúpou voľný ihneď.

CENA: 134.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.

KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com

Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 2
  • Orientácia: Východná

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu