Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 27. 11. 2022
Rakúsko
Znížená cena!!! Predaj- exkluzívna novostavba- zdravý dom (159,64 m2, pozemok 550 m2) s pivnicou, ca
470 000 €

Znížená cena!!! Predaj- exkluzívna novostavba- zdravý dom (159,64 m2, pozemok 550 m2) s pivnicou, ca

470 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 159,64 m2
    Plocha pozemku: 550 m2
  • Cena za m2: 2 944,12 €/m²
    Energie: 190 €/mesiac
    ID inzerátu: 4846971
Znížená cena!!! Ponúkame exkluzívnu novostavbu 1- podlažného 3- izb. rodinného domu (kolaudácia r. 2014) s pergolou pre 2 autá a 2 terasami v krásnom prostredí intravilánu mesta Hainburg (12 km od Bratislavy), Rakúsko- Niederösterreich. Dom stojí na pozemku o výmere 550 m2 v pokojnej ulici, resp. na malom námestí. Malou prestavbou je tu možnosť vytvorenia 4 izby.
Keďže má mesto Hainburg stavebnú uzáveru, samotný pozemok o výmere 550 m2 má vzhľadom na oplotenie a prípojky inžinierskych sietí momentálnu hodnotu cca 470 000 €. Pozemok je rohový a je dobre orientovaný a nachádza sa v novej zóne mesta, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel).
Dom je veľmi presvetlený a výborne dispozične riešený. Prístup k domu z ulice ako aj prístup do záhrady a pohyb na prízemí je bezbarierový. Dom bol postavený ako drevená masívna stavba z fínskeho smreku- zdravý dom zo štvorcových hranolov so zrubovou konštrukciou a s izoláciou z minerálnej vlny. Náklady: 40,- EUR mesačne na drevo, 150,- EUR mesačne na elektrinu, vodu, smeti, kanalizáciu a internet.
Úžitková plocha domu je 159,64 m2, pričom obytná časť má 130,65 m2, pivnica, ktorá je prístupná samostatným prístupom od záhrady má úžitkovú plochu 28,99 m2 a je možné ju využiť ako samostatné hosťovské priestory, fitness alebo kancelárie. K domu prislúcha aj carport pre dve autá o výmere 40 m2 s automatickou kovanou bránou.
Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta s umývadlom, moderný otvorený a priestor spojenej kuchyne s jedálňou (komplet zabudované spotrebiče Whirlpool, digestor s vonkajším odvetrávaním) s vyvýšeným stropom a s krbom, šatník, dve samostatné spálne, východ na terasu 15 m2 s automatickou markízou.
Pivnica so samostatným vchodom: pivnica s denným svetlom o výmere 28,99 m2 je postavená z betónu, má všestranné využitie – ako fitnes a technická miestnosť a sklad, prípadne ako hosťovské miestnosti.
Záhrada a oplotenie: záhrada je okrasného charakteru, nachádzajú sa tu okrasné dreviny, dve skalky, vistérie, jazierko s rybami s bio- čistením a filtráciou, 1x vývod vody, oplotenie je okrasných tvárnic s kovanými dielmi a pevnými pletivovými dielmi so zadnej časti, markíza s automatickým tienením, automatická kovaná brána, kvalitná pec z kamennej žuly.
Pergola pre dve autá: 40 m2 s elektrickou kovanou bránou a vstupom do záhrady.
Terasa a altánok: pri dome sa nachádza terasa o výmere 15 m2 s automatickou markízou, so sťahovaním až nadol, altánok so sedením má výmeru 15 m2.
Materiály a vybavenie: drevené parkety, drevené interiérové dvere a zárubne, drevené vstupné dvere, dlažba v kúpeľni, kvalitné euro okná (3- komorové) so žalúziami a sieťkami- v obývačke sú väčšie posuvné presklenia, strecha je sedlová so škridlou Bramac.
Kúrenie a chladenie: vykurovanie domu zabezpečuje šamotový, bezroštový, 2- zónový krb(bez potreby vymetania), v kúpeľni je podlahové kúrenie s termostatom, chladenie zabezpečujú klimatická jednotka Daikin.
Dom sa nachádza v lukratívnej, novej a veľmi pokojnej časti mesta- na kopci nad nemocnicou, má krásny výhľad na okolie a panorámu Hainburgu, okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Mesto Hainburg disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, nemocnicou a výborným spojením s Bratislavou (cca 15 min. autom) a vlakovým spojením s Viedňou. Nachádza sa tu materská škola, základná a stredná škola, hudobná škola, nákupné centrum Galleria Danubia, nábrežie Dunaja a stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg. Dom je právne čistý a bez tiarch- viac informácií v RK.

Cena: 470.000,- EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
- 3% - provízia realitnej kancelárii
- 1,1%- zápis do pozemkovej knihy
- 3,5% - daň z predaja
- náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Zabezpečujeme aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok kolaudácie: 2014
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet podzemných podlaži: 1
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Počet terás: 2

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu