Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 01. 12. 2022
Pribinova, Malacky
Na predaj 3-izbový mezonetový klimatizovaný byt s loggiou a s možnosťou kúpy dvoch parkovacích miest
199 000 €

Na predaj 3-izbový mezonetový klimatizovaný byt s loggiou a s možnosťou kúpy dvoch parkovacích miest

199 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 118,04 m2
  • Cena za m2: 1 685,87 €/m²
    ID inzerátu: 4852172
V zastúpení majiteľa Vám dávame do pozornosti na predaj výnimočný, priestranný, klimatizovaný 3-izbový mezonetový byt s loggiou a s možnosťou odkúpenia dvoch parkovacích miest v krytej garáži v Malackách na Pribinovej ulici.
Tehlový, rodinne pôsobiaci bytový dom v 5-ročnej novostavbe stojí vo veľmi peknej lokalite a je veľmi dobre nadčasovo riešený.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Na nádvorie bytového domu a garáže sa vchádza cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.
K dispozícii je aj elektrický vrátnik a tiež možnosť vstupu cez vchod na kód.
Ku vchodovým dverám sa vchádza cez vonkajšie zakryté schodisko.
Úžitková plocha bytu – 118,04 m2
Obytná plocha bytu - 95,37 m2
Loggia – 5,47 m2
Úložný priestor v podkroví - 17,20 m2
Úložný uzamykateľný priestor v garáži – 12,7 m2
2x parkovacie miesto v zakrytej garáži : 5,2x2,4=12,5
4,3x2,4=10,3
Poschodie: 2/2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Mezonetový byt pozostáva :
Prízemie – vstupná chodba, kuchynský kút prepojeným s obývacou miestnosťou, z ktorej je výstup na priestrannú loggiu, wc s umývadlom, komora pod schodmi.
Poschodie - dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou. Väčšia izba sa dá v prípade potreby rozdeliť na dve samostatné izby.
Podkrovie: úložný priestor v rozlohe 17,20m2. Na podkrovie sa ide výklopnými dverami zo stropu v chodbe.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- bezpečnostné vchodové dvere sú protipožiarne a protihlukové
- okná sú plastové 2 komorové s dvojitými temniacimi roletami a sieťkami
- v celom byte sa nachádzajú kvalitné drevené interiérové dvere
- vo vstupnej chodbičke,2x wc , na schodoch a v kúpeľni je na zemi dlažba, inak je v celom byte plávajúca podlaha
- na balkóne sa tiež nachádza dlažba a elektrická vysúvacia markíza na prekrytie celej terasy, či už proti slnku alebo pri nepriaznivom počasí
- v priestrannej kúpeľni na poschodí sa nachádza plynový kotol, ktorým si sami regulujete teplotu bytu a vody v byte.
- v byte sa nachádzajú dve samostatné klimatizačné jednotky. Jedna na prízemí v obývacej miestnosti a druhá na poschodí v spálni.
- v celom byte je šetriace LED osvetlenie
- v byte je komín, teda je tu možnosť dorobiť krb
- v kuchyni nájdete dostatok úložného priestoru na odkladanie vecí a potravín a všetky elektrické spotrebiče ako sú : chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, sklo keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra.
- pod schodmi, v kuchynskej časti na prízemí sa nachádza uzatvorená komora s policami
- wc je odvetrané
- teplotu vody a tepla si v celom byte si regulujete vy, vlastným kotlom, ktorý sa nachádza v hornej kúpeľni
- topkou a bonusom tohto bytu je dostatok úložného priestoru, ktoré rieši obývané podkrovné bývanie v rozlohe 17,2 m2, do ktorého sa dostanete z chodby na poschodí. Tiež je možnosť k bytu dokúpiť aj uzamykateľnú murovanú miestnosť v garážovom dome s rozlohou 12,7 m2.
- byt sa v prípade dohody môže predávať aj so zariadením
- je v kategórii nízkoenergetický
Celý byt pôsobí veľmi otvorene s príjemnou klímou a atmosférou .
Bonusom je určite možnosť dokúpenia parkingu v rozlohe 22,8 m2 priamo v zakrytej garáži, do ktorého sa vchádza z nádvoria celého bytového domu.
Bytový dom je veľmi nadčasovo riešený a pôsobí veľmi rodinne.

LOKALITA :
Mesto Malacky ponúka výhody bývania v menšom meste v kombinácii s výbornou dopravnou dostupnosťou Bratislavy ... mesto leží na hlavnej diaľničnej aj železničnej trase Praha-Brno-Bratislava. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je cca 25 minút.
Mesto disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú : jasle, materské školy(s dostatočnou kapacitou), 4 základné školy, dve gymnáziá, nemocnica a zdravotné strediská, nákupné centrum, detské ihriská,.. .
Dominantou mesta Malacky je Zámocký park s kaštieľom. Je tu veľa možností na šport, rekreáciu, ale aj miesto konania rôznych festivalov a kultúrnych podujatí.
Veľkou prednosťou Malaciek sú tiež okolité lesy, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bývania a ponúkajú možnosti na výlety a šport.
Neďaleké Malé Karpaty zase ponúkajú rôzne turistické možnosti.
Všetky tieto atribúty dodávajú bývaniu v tejto 5-ročnej novostavbe dokonalú výnimočnosť a exkluzivitu.
Ak Vás naša ponuka oslovila a aj vy sa chcete stať „výnimočným“ bývaním v modernom štýle na tejto adrese, rada Vás uvítam na obhliadke.

CENA:
Cena bytu je je 199000 Eur.
Cena garáže /4,3x2,4=10,3/ spolu s úložným uzamykateľným priestorom /12,7m2/ v garážovom dome je 18000 Eur.
Cena druhej garáže /5,2x2,4=12,5/ je 12000 Eur.
Byt je možný kúpiť samostatne alebo s možnosťou dokúpenia parkovacích miest.
Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: B
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 3

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu