2 IZBOVÝ BYT, 75 M2 PLUS LOGGIA, RAČA - DOPRAVNÁ

Ponúkame na predaj tento veľký 2 izbový byt, s dvoma samostatnými rozľahlými izbami, s dispozíciou vhodnou na prerábku na 3 izbový byt.
Naviac, byt je v tehlovom bytovom dome so samostanou kotolňou.

Dispozícia:
Byt má 2 obytné izby, predsieň, kuchyňu, špajzu, samostatnú kupeľňu s vaňou, samostatné wc a loggiu.
Výmera bytu je 74,5 m2 + loggia, pričom k bytu patrí aj veľká murovaná pivnica v suteréne o výmere asi 10 m2. Celková výmera vrátane loggie a pivnice je asi 87 m2.
Vstup je do predsiene, odkiaľ sa vchádza samostane do obytnej izby, na loggiu, wc a do kuchane. Z kuchyne sa vchádza do špajze a do kúpeľne. Z kupeľne, resp. obytnej izby je vchod do ďalšej obytnej izby.
Byt je možné zmeniť úpravami na plnohodnotný 3 izbový byt.

Stav bytu:
Byt je v dobrom udržiavanom stave, má plastové okná, pôvodné zachovalé parkety, je vystiertkovaný a vymaľovaný. Elektroinštalácia je vymenená v kuchyni, v ostatných častiach je pôvodná.
V predsieni, kuchyni, WC a kúpeľni je dlažba, rovnako na loggii. Interiérové dvere sú pôvodné - drevené (masív), repasované.
Orientácia bytu je južná (obytné izby) a severná (kuchyňa, loggia,, kúpeľňa, špajza, WC).
Byt má vyššie stropy, je veľmi priestranný, s potenciálom na dispozičné zmeny.

Bytový dom
je murovaný, so sedlovou strechou. Má vlastnú kotolňu, vymenenú vstupnú bránu s domovým vrátnikom.
Pred domom je bezproblémové parkovanie.
Starostlivosť domu zabezpečuje správcovská spoločnosť, pričom náklady na bývanie sú 130 Eur bez záloh na elektriku.
Do domu je zavedený optický internet ako aj interent a TV od UPC.

Okolie
V tesnej blízkosti je zastávka autobusov, potraviny Terno, kaviareň, pub, bankomat.
V dostupnosti je tiež veľké, vynopvené ihrisko s detskými preliezkami aj vonkajšími posilňovacími strojmi, s ihriskami na futbal, basketbal, cyklokrosovou dráhou ..

Cena:
Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu, kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých potrebných zmlúv, hypotéky.
Tiež poplatky v súvislosti s prevodom vlastníctva - výber LV a KM, katastrálny poplatok, poplatky za overovanie podpisov na prevodových zmluvách.
Ďalej protokolárne odovzdanie a prehlásenie u správcov energií a u správcu bytového domu.