Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 08. 12. 2022
Tomášikova, Bratislava III - Nové Mesto
Predaj 3i zariad.bytu s 2 predzáhradkami NOVOSTAVBA NIDO BA-Nové Mesto
409 000 €

Predaj 3i zariad.bytu s 2 predzáhradkami NOVOSTAVBA NIDO BA-Nové Mesto

409 000 €

+ 2 x vnútorné parkovacie státie v cene 22.500,- €/ks


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 80,9 m2
    Plocha pozemku: 83,64 m2
  • Cena za m2: 5 055,62 €/m²
    ID inzerátu: 4855928
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne priestranný, krásny a kompletne na mieru zariadený 3-izbový byt s dvomi veľmi útulnými predzáhradkami v projekte NIDO, na Tomášikovej ulici, Bratislava – Nové Mesto. K bytu patrí pivničná kobka a aj 2 x vnútorné parkovacie státie. Byt je kompletne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru, vrátane klimatizačných jednotiek v každej miestnosti, krbom na tekuté palivo v obývacej miestnosti, automatickou závlahou v predzáhradke (s východom zo spálne) a robotickou kosačkou, ako aj fóliami na všetkých oknách a dverách, ktoré zabezpečujú nepriehľadnosť okien smerom do interiéru bytu, ako aj čiastočnú reguláciu prenikania tepla do bytu prostredníctvom okien a balkónových dverí. Bytová jednotka má aj plne elektricky ovládané hliníkové rolety s možnosťou diaľkového ovládania cez mobil / notebook. Táto bytová jednotka so všetkými svojimi výhodami vrátane benefitov bytového komplexu NIDO poskytuje skvelé miesto pre život jednotlivca, páru a najmä rodiny s deťmi. Byt je užívaný od kúpy a zariadenia iba 1. vlastníkom a je veľmi vhodný aj ako investičná príležitosť.

Mesačné zálohové platby:
o elektrina – 30 EUR
o správa bytu - 145,83 EUR
o správa - parking 1 – 17,31 EUR
o správa - parking 2 – 17,31 EUR
+ TV/Internet

Dispozícia bytu:
- po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej pripojenej video-prehliadky,
- vstupná chodba so vstavaným šatníkom a úložnou skrinkou, obývacia izba prepojená s kuchyňou s barovým pultom a barovými stoličkami, jedálenským kútom, ako aj pracovným kútom v rohu obývacej miestnosti. V miestnosti je nainštalovaný krb na tekuté biopalivo. Z obývacej miestnosti sa vychádza na terasu v predzáhradke, ktorú realizovali záhradníci, vrátane automatickej závlahy. Chodbou prejdeme do druhej časti bytu – nočnej, kde sa nachádza 2 x plne zariadená spálňa s východom do druhej predzáhradky, kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, umývadlom s odkladacím priestorom, separátna toaleta s malým umývadlom a šatník/sklad.

Výmera bytovej jednotky a jednotlivých izieb:
- obývacia miestnosť s kuchyňou - 41,89 m2
- predsieň - 8,57 m2
- spálňa - 10,83 m2
- spálňa 2 – 11,74 m2
- šatník – 1,72 m2
- kúpeľňa – 4,37 m2
- samostatná toaleta s malým umývadlom – 1,78 m2
Celková výmera bytu bez pivnice je 80,90 m2.
- pivnica – 2,74 m2
Podlahová plocha bytu s pivnicou je 83,64 m2.
- terasa/predzáhradka prístupná zo spální – 27,04 m2
- predzáhradka vrátane zariadenej terasy – 51,29 m2

Projekt NIDO:
- bol skolaudovaný koncom roka 2018 a bytové jednotky boli odovzdané do užívania v roku 2019. Tento existujúci a plne obývaný (najmä vlastníkmi) komplex NIDO je je možné považovať za úspešnú prvú etapu výstavby nového bývania pri Kuchajde, ktorá zaznamenala prestížne ocenenia (CE.ZA.AR 2019 za najlepší rezidenčný projekt ako aj nomináciu na STAVBU ROKA 2018), ale aj mimoriadne pozitívne ohlasy u verejnosti.
- v tomto projekte sa nachádza celkovo 115 bytov, v podzemnej garáží sú vnútorné parkovacie státia, pivničné kobky. NIDO je uzavretý a uzamknutý bytový komplex s vlastnou záhradou, oddychovou zónou, detským ihriskom, ako aj vonkajšími parkovacími státiami.

LOKALITA:
Bytový komplex NIDO - NOVOSTAVBA polyfunkčného domu sa nachádza na rohu ulíc mestskej časti Nové Mesto – Tomášiková ulica a Trnavská cesta. Táto lokalita je veľmi obľúbenou časťou Bratislavy, ktorá je bezpečná, pokojná a v bezprostrednej blízkosti s plnou občianskou vybavenosťou, ako je nákupné centrum FreshMarket, YEME, blízke VIVO, jazero Kuchajda, Klientske centrum – Okresný úrad Bratislava, nákupné centrum Kaufland, centrála Slovenskej sporiteľne, pošta, vlaková stanica BA – Nové Mesto a mnoho iného ako sú školy, škôlky, notár, potraviny, kaviarne, reštaurácie a pod. Lokalita je obľúbená najmä pre rodiny s deťmi z dôvodu možnej rekreácie, športu, detských ihrísk, skvelej dostupnosti do mesta, či autom, MHD (električka, autobus, trolejbus, dokonca vlak), ako aj pripojenie na diaľničný obchvat.

CENA: byt s pivnicou a zariadením v cene 409.000,- EUR + možnosť dokúpenia 2 x vnútorné parkovacie státie v cene 22.500,- EUR/ks
- pri rýchlom jednaní dohoda možná

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2018
  • Rok kolaudácie: 2018
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Umiestnenie: Prízemie

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu