Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 23. 11. 2022
Čakany, Tomášov
Exkluzívna ponuka: Nadštandardný, inteligentný a kvalitne stavaný 5-izbový bungalov, obec Čakany vzd
415 000 €

Exkluzívna ponuka: Nadštandardný, inteligentný a kvalitne stavaný 5-izbový bungalov, obec Čakany vzd

415 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 124 m2
    Zast. plocha: 170 m2
    Plocha pozemku: 576 m2
  • Cena za m2: 3 346,77 €/m²
    ID inzerátu: 4858272
Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú a mimoriadne kvalitnú novostavbu nízkonákladového 5 - izbového bungalovu v rustikálnom štýle s inteligentným systémom od veľmi precízneho a rokmi overeného staviteľa v malebnej obci Čakany, vzdialenej 12 min. autom (14 km) od Bratislavy – Podunajských Biskupíc a 24 minút (29 km)od centra mesta. Je vhodný aj pre náročného klienta.

Bungalov s podlahovou plochou 123,8 m2 a úložným priestorom v podkroví (50 m2) leží na rovinatom pozemku o výmere 576 m2 v tichej, príjemnej uličke s rodinnými domami.

Rodinný dom ponúkame na predaj v stave holodom alebo s dokončením na kľúč s vybavením interiéru podľa želania klienta, so záhradným domčekom, hotovou záhradou (kobercový trávnik, skalka, záhony...) so závlahovým systémom, vlastnou studňou s čerpadlom, oplotením, solárnymi panelmi, krbom s prieduchmi do izieb, klimatizáciou, alarmom, exteriérovými žalúziami, inteligentným systémom Loxone, predprípravou na kamerový systém a videovrátnikom. Cena štandardu bude vo výške cca 45.000,-, záleží však od konkrétnych požiadaviek klienta. Majiteľ je veľmi ústretový a otvorený k dohode a pozitívnej komunikácii.

Bungalov je postavený z kvalitných materiálov: keramická tehla Leier Plan 30 s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 15 cm polystyrén, zateplenie stropu 45 cm (30 podkrovie + 15 strecha), zateplenie podlahy 12 cm expandovaným polystyrénom, strešná krytina Terran Coppo a kvalitné švajčiarske terasové dvere, okná (3 sklo) a bezpečnostné vchodové dvere zn. Rehau.

Dispozícia bungalovu je naprojektovaná veľmi prakticky a efektívne s maximálnym využitím priestoru a prispôsobením projektu podľa svetových strán. Je rozdelený na dennú a nočnú časť.
- Vstupná chodba s priestorom pre veľkometrážnu vstavanú skriňu s technickým otvorom do podkrovia (prechod do technickej miestnosti a chodby)
- Priestranná obývačka s klimatizáciou a krbom spojená s kuchyňou, jedálňou a veľkou špajzou s troma výstupmi na podstrešenú 25 m2 terasu (z obývačky aj z kuchyne) a do záhrady
- Spálňa s priestorom pre veľký rolldor šatník (15,5 m2)
- 2x detská izba taktiež s predprípravou pre veľkometrážny rolldor (12,2 m2 a 15,2 m2)
- Pracovňa / hosťovská izba (7,4 m2)
- Kúpeľňa s vaňou, moderným sprchovým kútom so samospádom, dvojumývadlom a WC
- Technická miestnosť s WC, umývadlom, elektrickým kotlom Protherm Ray 12 kW so 130 l zásobníkom vody, priestorom pre práčku a sušičku a policový regál

Kúrenie je elektrické podlahové vodné so samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe zvlášť. Zdrojom pitnej vody je obecný vodovod + vlastná studňa so šachtou, kanalizácia je riešená 12 m3 žumpou s potenciálom zavedenia obecnej kanalizácie (predpríprava je samozrejmosťou), plyn v dome zavedený nie je.

Cena holodomu obsahuje:
EXTERIÉR - 3x parkovanie, spevnené plochy (v zadnej časti domu priestor pre parkovanie motorky, príp. pre menší záhradný domček), chodníky okolo domu a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie, vybetónovaná plocha pod záhradným domčekom, studňa

INTERIÉR - Smart Home - inteligentný systém Loxone s kompletne nainštalovanými snímačmi a iPad-om pre ovládanie osvetlenia, kúrenia, klimatizácie, tienenia, zabezpečenia, energií, prístupový systém atď, kotol so zásobníkom, alarm, predpríprava na krb, klimatizáciu, kamerový systém a fotovoltaniku, vymaľovanie interiéru nabielo, vypínače, zásuvky

V prípade záujmu má staviteľ k dispozícii i kompletnú fotodokumentáciu každej fázy výstavby domu. Bungalov na kľúč bude dokončený veľmi zhodne s vizualizáciou uverejnenou vo fotoprílohe. Všetky doplnky ako i záhradný nábytok sú reálne dostupné. Rodinný dom bude riadne skolaudovaný.

Stavbu realizuje mimoriadne poctivý a precízny, našou realitnou spoločnosťou rokmi overený staviteľ.

Našim klientom vieme ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova@centrum-realit.sk


CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2022
  • Rok kolaudácie: 2022
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 5
  • Počet terás: 1

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu