Na predaj - 4 izbový rodinný dom, Zálesie-Domky 358.000,- eur

Ponúkame na predaj krásnú novostavbu - (holopriestor) 4-izbový murovaný dom v celkovej výmere 155 m2 na pozemku 700 m2.
Dom sa nachádza v krásnom a tichom prostredí v obci Zálesie – Domky.

Rodinný dom je orientovaný na južnú stranu. Pri vstupe do domu vojdeme do chodby, ktorá nám rozdeľuje dom na nočnú a dennú časť. Po ľavej strane sa nachádza technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. V technickej miestnosti je dostatočný priestor na práčku, sušičku a tepelné čerpadlo. Na chodbe smerom do dennej časti domu sa nachádza komora, ktorá môže slúžiť aj ako príručný sklad. Obývacia izba s kuchyňou je priestranná s celkovou výmerou 57,87 m2 tento priestor je presklený s priamym vstupom na terasu. V nočnej časti domu sa nachádzajú dve spálne spojené s kúpeľnou a jedna hosťovská miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Jedna zo spálni disponuje s veľkým šatníkom.
Dom disponuje skladom/pivnicou do ktorej je vstup z vonkajšej strany domu, hneď pri vchodových dverách.

Výmera jednotlivých miestností:
Chodba:​​​​16,77 m2
Kúpeľňa hosťovská:​​​ 6,05 m2
Technický miestnosť:​​​ 3,87 m2
Exteriérový sklad:​​ ​ 5,00 m2
Komora ​​​​ 2,25 m2
Obývacia izba s kuchyňou:​​ 57,87 m2
Pracovňa/hosťovská:​​ ​12,00 m2
Spálňa:​​​​ ​14,20 m2
Kúpeľňa, ktorá spája obe spálne: ​ 9,43 m2
Spálňa so šatníkom: ​​​18,06 m2

Technické parametre:
- Dom je vymurovaný z pálenej tehly HELUZ 25(plus)
- Zatelpenie stien polystyrenom hrubky 20 cm.
- Omietky: sadrové
- Podlahové kúrenie značky Uponor
- 3 ks záhradný nezamŕzajúci ventil značky schell
- plastové okná - Trojskla U=0,6 slovenského výrobcu Kalypso - Okná v špeciálnej antracitovej farbe aj vchodové dvere
- Predpríprava na vonkajšie žalúzie (Príprava elektriky pre vonkajsie žalúzie)
- Predpríprava na rekuperáciu
- Vodoinštalácia značky HERZ
- Modul WC predstenový Duofix Geberit Sigma 2 krát
- Filtre na vodu STAGON ST 9 + VLOZKA WR9 odstraňujúca piesok hrdzu
- Žumpa objem 10m3
- Studňa
- Bočný betonový plot
- Antracitová strecha spolu s dažďovým systémom, zateplena prirodnou fukanou izolaciou hrubky 40 cm.
- Strešna krytina Bramac Tegalit hladka.
- Moznosť odkladacieho priestoru v podkroví

Rodinný dom je zasadený do panoramy zo starých stromov, ktoré ho obkolesuju z 2 strán.

V obci Zálesie nájdete pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, ako aj dobrú dostupnosť do hlavného mesta; patrí preto medzi vyhľadávané lokality. Okolie Malého Dunaja je ideálne na rôzne voľnočasové aktivity ako je pešia či cyklo turistika alebo vodácke splavy.
V obci je škôlka, reštaurácie, kaviarne, 3 min. autom je vzdialená škola, Billa, Lidl, čerpacia stanica OMW a malé nákupné stredisko.

Cena 358 000 € vrátane poplatku RK – v cene je kompletný právny servis
( naša RK New Way Company, s.r.o. Vám vie poskytnúť kompletné finančné poradenstvo zastrešené spoločnosťou Swiss Life Select Slovensko, a.s.)