Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 01. 12. 2022
Bratislava III - Vajnory
NOVOSTAVBA NADŠTANDARDNÉHO BYTU, NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY, VÝBORNÁ LOKALITA
462 900 €

NOVOSTAVBA NADŠTANDARDNÉHO BYTU, NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY, VÝBORNÁ LOKALITA

462 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 4 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 123 m2
  • Cena za m2: 3 763,41 €/m²
    ID inzerátu: 4875153
Realitná kancelária 1. Realitné centrum Vám ponúka exkluzívne na predaj modernú, nízko – energetickú stavbu s nízkymi mesačnými nákladmi. Začiatok výstavby v 09/2022, kolaudácia 4Q/2023.

POPIS BYTU

Novostavba, nadštandardného 4 – izbového bytu s podkrovím, v mestskej časti Bratislava – Vajnory. Byt disponuje vlastnou záhradou, predprípravou na fotovoltaiku, klimatizáciou a vonkajšími elektrickými žalúziami vo farbe okien. Byt je napojený na inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrika), vykurovanie bude realizované tepelným čerpadlom vo forme vzduch – voda.

4 – izbový byt

podlahová plocha: 106,85 m2 (1.NP = 55,60m2, 2.NP = 51,25m2)

terasa: 16 m2

celková úžitková plocha: 122,85 m2

zastavaná plocha: 72,76 m2

pozemok: 221 m2

Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLOBYT (zhotovená fasádna omietka so zateplením s predprípravou na fotovoltaiku (výroba elektrickej energie), vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciou, alarm v prevedení magnetov na okna, krbového komína, rozvodmi pre TV a internet v každej izbe vrátane spevnených plôch pre terasu – betónová doska bez povrchovej úpravy, chodníky, oplotenie betónovými tvárnicami, otváravá dvojkrídlová brána v rámci oplotenia od ulice a spevnená plocha na parkovanie pre 2 autá z betónovej dlažby.)

GARÁŽ – v prípade záujmu kupujúcich, možnosť kúpy samostatne stojacej garáže pre 2 autá o rozlohe 27,70m2, nad garážou sa nachádza priestor, ktorý môže slúžiť predovšetkým ako sklad (možnosť úložného priestoru), ateliér alebo pracovňa – viď vizualizácia.

Vykurovanie bude riešené tepelným čerpadlom vo forme voda – vzduch v 2 zónach, na reguláciu kúrenia budú slúžiť 2 osadené termostaty na každom poschodí.

Energetický certifikát A0+

DSL pripojenie, metalika – Orange, Swan

Nízke mesačné náklady –  cca 90€/mes.

Možnosť dokončenia bytu do prevedenia ŠTANDARD alebo na KĽÚČ – individuálne ocenenie.

ŠPECIFIKÁCIA STAVBY

Základy dvihnuté nad úroveň terénu, hydroizolácia základovej dosky, murivo hr. 250mm. zn. Heluz. Strop – 1.NP betónový strop, podkrovie – sedlová strecha, drevený krov, fólia, škridla, zateplený Minerálnou vatou hr. 400mm, zatvorený sadrokartónom. Hliníkové okná a dvere , izolačné trojsklo, so stredovým tesnením (3 tesnenia), zvonka svetlosivej farby. Strešné okná drevo – hliník. Vonkajšie zateplenie polystyrénom hr. 200mm, silikónová omietka.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

1.NP: zádverie, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, schodisko, komora, chodba, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, terasa

Podkrovie: chodba, kúpeľňa s WC, 2x šatník + spálňa, 2 samostatné izby

LOKALITA

Výborná dostupnosť – novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta cca 15 min. autom, v obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia

Vidiecke bývanie s dosahom na veľkomesto – byt sa nachádza na hranici centra obce v blízkosti priestranného námestia, tichá lokalita mimo dopravného ruchu s pestrým využitím voľného času v prírode (cyklotrasy, detské ihriská)

Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, supermarket LIDL, kultúra, poliklinika, lekáreň, nákupné centrum a pod.

CENA

462.900 € (vrátane kompletného právneho servisu až po odovzdanie bytu).

V prípade, že klienti budú financovať nehnuteľnosť cez HÚ, k dispozícii je Vám náš hypotekárny poradca, špecialista vo svojom obore. Oboznámi Vás a preverí Vaše možnosti v jednotlivých bankách, ušetríte množstvo času a budete mať informácie priamo od odborníka.

Ak hľadáte kvalitné, moderné a zároveň pokojné bývanie v centre obci, tak ste našli to správne bývanie práve pre Vás.

 

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 4

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu