Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 03. 12. 2022
Obilná, Šamorín
Novostavba pekného a priestranného 5 izb rodinného domu v Šamoríne
425 000 €

Novostavba pekného a priestranného 5 izb rodinného domu v Šamoríne

425 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 150,91 m2
    Zast. plocha: 125,55 m2
    Plocha pozemku: 384 m2
  • Cena za m2: 2 816,25 €/m²
    ID inzerátu: 4877145
Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj krásny priestranný moderný úplne nový 5izbový dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Šamoríne na Obilej ulici. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2022 situovanú v kľudnej a tichej lokalite. Rodinný dom je dokončený do pekného nadčasového štandardu a na všetkých oknách sú elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Na obvodové murivo a nosné steny boli použité tvárnice Ytong Lambda YQ hr. 450 mm, vnútorné priečky hr. 250 mm. Zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z polystyrénu hr. 100 mm s kompletnou povrchovou úpravou. Okná sú 6 komorové plastové s izolačným trojsklom. Konštrukcia strechy je plochá, jej nosnou kostrou sú drevené trámy 200/200 mm. Stropná konštrukcia je zateplená tepelnoizolačnými doskami z minerálnych vlákien (ISOVER), hr. 180+60 mm, ktoré sú zakryté paropriepustnou fóliou a strešná krytina je ako hydroizolácia. Kúrenie je podlahové elektrické zabezpečené cez vysokovýhrevný kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu. Tento dom s celkovou plochou 164,33 m2 má vynikajúce dispozičné riešenie, nakoľko je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.podlaží a nočnú časť na 2.podlaží. Má 4 nepriechodné izby, veľkú obývačku o rozlohe 37 m2 spojenú s kuchyňou, z ktorej je prechod cez veľkoformátové okná na terasu s rozlohou 13,42 m2 a do slnečnej záhrady. Nový majiteľ rozhodne ocení, že dom disponuje 2 kúpeľňami, pričom jedna je vybavená sprchovým kútom a druhá vaňou. Dom sa rozprestiera na pozemku o celkovej výmere 384 m2, vpredu je parkovisko a garáž o výmere 20 m2. Plochy okolo domu sú spevnené a záhrada má vyrovnaný pozemok pripravený k úpravám, ktoré si nový majiteľ môže urobiť podľa vlastného vkusu. Ide o nízkoenergetický dom s certifikátom B. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7.




DOM

5 izbový dvojpodlažný rodinný dom

úžitková plocha 130,89 m2 + 13,42 m2 terasa + 20,02 m2 garáž

zastavaná plocha 125,55 m2

pozemok o výmere 384 m2




DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU

1.PODLAŽIE

-vstup a chodba (9,11 m2)

-toaleta s technickou miestnosťou (1,71 m2)

-nepriechodná izba (8,12 m2)

-komora (3,62 m2)

-obývacia izba s kuchyňou (36,96 m2) s výstupom na terasu (13,42 m2) a do záhrady, ktorá

je orientovaná juhovýchodne

-závetrie a schodisko (8,98 m2)

2.PODLAŽIE

-chodba (3,68 m2)

-nepriechodná izba a šatník (19,68 m2)

-nepriechodná izba (14,53 m2)

-nepriechodná izba (12,15 m2)

-kúpeľňa (3,90 m2) s vaňou, umývadlom a WC

-kúpeľňa (8,12 m2) so sprchovým kútom, umývadlom a WC



VÝHODY

-veľké exteriérové elektrické žalúzie na celom dome a zateplenie domu polystyrénom hr.150

mm zabezpečujú aj v najväčších teplách príjemnú klímu v dome bez potreby namontovať

klimatizáciu

-výborné dispozičné riešenie

-pekná svetelnosť

-pekný výhľad

-možnosť regulácie teploty v každej miestnosti

-priestranný a moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi (energ.certifikát B, B)

-na výstavbu boli použité kvalitné materiály a dom má pekný nadčasový štandard

-dom je pripravený k nasťahovaniu

-možnosť vybudovať vlastnú studňu

-tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita na začiatku Šamorína, výborná dostupnosť autom

-v okolí množstvo záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia



LOKALITA

Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy, ale aj do iných miest. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa ako aj novovybudované obchodné centrá.



Dohodnite si obhliadku ešte dnes



Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant

Mobil: 0903 203 424

Cena: 425.000,- Eur


Na úvodnú fotografiu bol použitý virtuálny staging



Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu



Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: B
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 5
  • Počet terás: 1
  • Voda: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu