Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 01. 02. 2023
Kladnianska, Bratislava II - Ružinov
Pre mladých, len pár minút od downtownu a kompletne zariadený.
199 900 €

Pre mladých, len pár minút od downtownu a kompletne zariadený.

199 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 2 izbový byt
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 49,04 m2
  • Cena za m2: 4 076,26 €/m²
    ID inzerátu: 4877710
Ak zvažujete kúpu v tejto mestskej časti, nemohli ste si vybrať lepšie. Lokalita má totiž vynikajúcu perspektívu vďaka dvom novým plánovaným úsekom vedenia električkovej trate, ktoré sa tu budú zlievať do jednej smerom na Podunajskej Biskupice. Výhodou bude priame napojenie na Ružinovskú radiálu po Mierovej ulici, alebo na radiálu naprieč Mlynskými Nivami, ako najväčším biznis centrom. S výbornou dostupnosťou do transformujúceho sa downtownu Nivy a samotného centra mesta, ide o vynikajúceho adepta pre mladý moderný pár.

Bytový dom:
- tento panelový bytový dom so 6 podlažiami bol obdobne ako susedná zástavba skolaudovaný koncom osemdesiatych rokov,
- na bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia fasády, jej zateplením sa predlžila životnosť a ekonomickosť vykurovania,
- zrekonštruovaná je aj vstupná brána (funguje sa na elektronický čip),
- výťahy a spoločné priestory sú po staršej rekonštrukcii,
- bytový dom je situovaný kolmo na Mierovú ulicu a hluk dopravy je tak šikovne odklonený od okien bytov,
- tento rozmerný 2 izbový byt sa nachádza na 3. poschodí s orientáciou a lodžiou na západnej stene domu (odvrátenej od areálu základnej školy).

Zariadenie a prevedenie bytu:
- štedrá výmera podlahovej plochy 49.04m2 je doplnená o výmeru kompletne presklenej lodžie výmerou ďalších 3.47m2,
- poteší aj pivničná kobka, aj keď sa nachádza v pôvodných suterénnych priestoroch bytového domu, ďalších 1.37m2 sa zíde pri uskladnení pneumatík, sezónneho športového náradia a mnoho ďalšieho,
- na byte bola aktuálnym vlastníkom po nadobudnutí bytu vykonaná základná obnova, ktorá sa týkala vymaľovania bytu, obnovy obkladov a dlažby v kúpeľniach, osadením nových interiérových dverí s bielou úpravou (premaľované boli aj pôvodné kované zárubne),
- taktiež sa osadila nová kuchynská linka tvaru písmena L, ktorá aj s mozaikou pracovnej zásteny dokonale vypĺňa skromnejší priestor kuchyne,
- nová kuchynská linka zahŕňala aj nové spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická a teplovzdušná rúra,
- samostatná chladnička s mrazničkou a mikrovlnka sú už staršieho dáta,
- v predsieni, spojovacej chodbe a v kuchyni sa nachádza pôvodná keramická dlažba jednoduchého bieleho odtieňu, ktorá ladí s interiérovými dverami a vytvára estetický kontrast s tmavšou plávajúcou podlahou v spálni a v obývacej izbe,
- byt je kompletne zariadený novším nábytkom a spotrebičmi (vrátane novej práčky), čím sa nutnosť vstupnej investície minimalizuje.

Na dispozícii oceníte:
- rozmernú dennú časť s výmerou takmer 17m2, ktorá je presvetlená západným slnkom cez trojicu okien, zmestí sa sem aj home-office kútik,
- predsieň, ktorá plynulo prechádza do spojovacej chodby je doplnená o vstavaný šatník so systémom roll-door a vkusným kubusom na sedenie, ten slúži aj ako úložný priestor na topánky,
- oddelenú toaletu od kúpeľne,
- kompletne zasklenú lodžiu, aj so zariadeným v podobe ratanového sedenia, ktorá pridáva na novom rozmere kuchyni, raňajky si nemusíte vychutnávať len na vyvýšenom sedení, ale aj na čerstvom vzduchu počas jesenných daždivých dní,
- byt disponuje aj vlastnou praktickou pivničnou kobkou.

Lokalita:
Nespornou výhodou bývanie v tejto časti Ružinova je tepna hromadnej mestskej dopravy na Gagarinovej ulici. Aj bez električky sa vďaka priamemu a rýchlemu spojeniu dopravíte trolejbusom do centra za necelých 10 minút. Rýchlosti a komfortu napomohlo aj odľahčenie dobudovaním obchvatu D4R7, pričom po tejto ulici vstupujú do mesta už len zväčša obyvatelia Podunajských Biskupíc a satelitov Rovinka a Dunajská Lužná.

Odľahčenie sa podpísalo aj na veľmi rýchlom dobudovaní buspruhov. V prípade ak sa rozhodnete pre bývanie v Prievoze, viackrát do týždňa si to namierite aj na náprotivnú stranu Gagarinovej ulice, teda do miestnej časti Pošeň (východnejšia časť) a Trávniky (západnejšia). Tu sa v bezprostrednej dostupnosti na pešo otvárajú ďalšie možnosti v podobe potravín Lidl alebo Terno, či väčšie obchodné centrum OC Retro. Cyklotrasa s pruhom pre chodcov vedie aj na jazero Štrkovec a je to necelých 25 minút peši.

Bezprostredné okolie domu:
Za bytovým domom sa nachádza základná škola na Mierovej ulici, byt sa nachádza na odvrátenej strane a preto sa hluku počas dňa nemusíte obávať. V bytovom dome naproti cez ulicu sa nachádza prevádzka potravín Coop Jednota, lekáreň ale aj večierka. Len necelých 200 metrov od vchodu (pred obecným úradom) sa nachádza zástavka trolejbusu č. 47 (zastávka MiÚ Ružinov). Len o niečo ďalej na Gagarinovej ulici je zastávka Hraničná s pestrejšou paletou spojov č. 42, 71 a 72. Milovníci príležitostného fastfood ocenia prevádzku McDonald's na pár minút pešo od domu, napríklad cestou domov zo zastávky Hraničná.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 6
  • Podlažie: 3
  • Výťah: Áno
  • Počet lodžií: 1
  • Plochy pivníc: 1.34 m²

Doplnková informácia

Financujete hypotékou? S naším hypocentrom získate ZADARMO znalecký posudok (300€) a kontrolu zmlúv advokátom aj keď nehnuteľnosť nekúpite u nás, viac na osobnimakleri.sk/hypo

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty