Predaj administratívno-ubytovacieho zariadenia a skladov, pozemok 6532 m2, úžitková plocha 1943 m2,

Hľadáte ochranu svojich peňazí v čase vysokej inflácie? Chcete ste mať investíciu, ktorá Vám prináša pozitívny CASH-FLOW? Chcete mať stavebný pozemok, kde môžete v prípade potreby investovať peniaze do ďalšej výstavby?
dominik čačo reality Vám exkluzívne ponúka na predaj administratívno-ubytovacie zariadenie a sklady na Furmanskej ul. v Bratislave. Jedná sa o komplex budov určených na ubytovanie resp. kancelárie, ďalej skladové a dielenské priestory a nakoniec novostavbu administratívnej budovy. Budovy sa nachádzajú na pozemku o celkovej výmere 6532 m2. Celková úžitková plocha hlavných / ubytovacích budov je neuveriteľných 1943 m2.

Základné ukazovatele budov:
Výmera budovy 1:
„administratívno-ubytovacia budova“ (hlavná ubytovňa):
- 1PP: 20 izieb/kancelárií, celková úžitková plocha: 443m2
- 2NP: 18 izieb/kancelárií, celková úžitková plocha: 420m2
- spolu: 863m2

Výmery budov 2:
1. „administratívna budova a ubytovacie priestory“ (hlavná ubytovňa)
- 1PP: 17 izieb/kancelárií, celková úžitková plocha: 412m2
- 2NP: 18 izieb/kancelárií, celková úžitková plocha: 412m2
- spolu: 824m2
2. „skladové a dielenské priestory“ (menšia budova ubytovne):
- 1PP: 4 izby/kancelárie, celková úžitková plocha: 128m2
- 2NP: 4 izby/kancelárie, celková úžitková plocha: 128m2
- spolu: 256m2

Súčasťou areálu je aj murovaná dvoj-garáž so zastavanou plochou 51 m2, ktorá je dlhodobo v prenájme. Areál je v súčasnosti využívaný ako ubytovňa a je plne obsadený (218 lôžok).

Jednoznačná výhoda je variabilita areálu – momentálne sa areál využíva ako ubytovňa s plnou obsadenosťou 218 lôžok. Avšak v prípade potreby sa dajú budovy ľahko prerobiť na kancelárie, čo podporuje aj viac ako 50 parkovacích miest. Vzhľadom na to, že sa jedná o stavebný pozemok, je tu možnosť ďalšej výstavby objektov kancelárskeho alebo ubytovacieho charakteru, prípadne nadstavby ďalších podlaží na už existujúcich budovách.
Ako ďalšiu výhodu je potrebné spomenúť polohu areálu vzhľadom na dostupnosť na diaľnicu, automobilku VW, ako aj jej subdodávateľov a v neposlednom rade dostupnosť do mesta MHD, cca 15 min pod Most SNP.
Samozrejmosťou je kamerový systém, recepcia, oplotený areál, WIFI, asfaltová prístupová cesta a pod.

Predajnú cenu sa dozviete na osobnej obhliadke.

Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk