Na predaj novostavba 4 izbového rodinného domu v Senci

Realitná kancelári A-Nehnueľnosti vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom. Dom stojí na slnečnom 6á pozemku v novej lokalite, lukratívnej časti - Mlynský klin, len pár min. od centra Senca a cca 20min od Bratislavy.
Štvorizbový rodinný dom typu BUNGALOV 0 s veľmi dobrým dispozičným riešením je postavený na rovinatom pozemku z klasických materiálov: tehla 38cm zateplená 15cm polystyrénom, sedlová strecha s betónovou škridlou Bramac zateplená 40 cm minerálnou vlnou, sadrokartónový strop, plastové 6 komorové okná s tepelným 3 sklom, steny zo sadrovej omietky.
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s dátovými zásuvkami, s podlahovým elektrickým kúrením s termostatom v každej izbe, s rekuperáciou v dennej časti, prípravou na krb, prípravou na el. exteriérové žalúzie, prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém – alarm a video vrátnika. Súčasťou domu je terasa so zámkovou dlažbou, vybudovaná parkovacie státie pre 3 autá a chodníky. Pozemok bude z troch strán oplotený. Vieme zabezpečiť dokončenie do štandardu podľa dohody.
Úžitková plocha: 104,7 m² + pochôdzny strop cca 45 m²
Plocha pozemku: 565 m²
Energetická trieda: A0
Dispozícia jednotlivých domov :
- priestranná vstupná hala + chodba
- samostatné WC s umývadlom
- technická miestnosť - s rozvodmi na práčku a sušičku a s bojlerom na teplú vodu
- priestranná kúpeľňa (vaňa a sprchovacím kútom de luxe, 2 x umývadlo a WC so sprškou)
- obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s vysokými stropmi a s presklením do vrchu
- komora
- 3 samostatné izby
Dispozícia domu, spolu s vysoko kvalitným prevedením a pomerne rozľahlými pozemkami spĺňa nároky aj najnáročnejšieho záujemcu. Veľkým oceniteľným benefitom nehnuteľností je nadštandardné úložné priestory v podkroví.
RD je napojený na IS (voda, elektrina, predpríprava na kanalizáciu, optika). Časť Mlynský Klin má vybudovanú kanalizáciu, ktorá sa bude pripájať na čističku odpadových vôd. Dočasne sú domy napojené na žumpu, plyn sa nachádza na pozemku, nie je dovedený do domu.
Kolaudácia 2023.
Lokalita Mlynský Klin je nová, veľmi pekná a pokojná časť Senca s výstavbou rodinných domov prevažne v mediteránskom štýle so širokými ulicami a zeleňou. Jej obrovskou výhodou je blízka dostupnosť do okresného mesta Senec ako aj do okolitých obcí ako Tureň, Nová Dedinka, Veľký Biel s kompletnou občianskou vybavenosťou, napojenie na cyklistický chodník (Senec – Bernolákovo – Ivánka pri Dunaji – Bratislava), ako aj veľmi dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier.
Cena domu: 299 000€
Ak Vás táto ponuka zaujala, veľmi rada sa s Vami stretnem na obhliadke. Naša realitná kancelária garantuje kvalitné poradenstvo a profesionálny právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym úverom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o obhliadku ma kedykoľvek kontaktujte.