Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 30. 01. 2023
Heyrovského, Bratislava IV - Lamač
PREDAJ slnečného 2-izb. bytu s možnosťou prerábky na 3-izb. byt, Lamač
199 900 €

PREDAJ slnečného 2-izb. bytu s možnosťou prerábky na 3-izb. byt, Lamač

199 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 74,97 m2
    Plocha pozemku: 82,37 m2
  • Cena za m2: 2 666,40 €/m²
    ID inzerátu: 4890849
PREDAJ slnečného 2-izb. bytu s možnosťou prerábky na 3-izb. byt, Lamač
Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný a rozľahlý 2-izbový byt v mestskej časti Lamač na Heyrovského ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 8.poschodí, bytový dom má 11 NP s dvomi komfortnými výťahmi. Celková rozloha bytu je 82,37 m2 vrátane 2 lodžii (7,4m2). K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 1,62m2 a bytový dom umožňuje skladovanie bicyklov. Tento byt má veľmi príjemnú atmosféru a doslova si ho zamilujete, nakoľko má krásny výhľad na zeleň, je svetlý, slnečný a rozlohou veľký ( je tu možnosť jednoducho ho prebudovať na 3-izbový byt jednou priečkou, pôvodný stav bol slnečný trojizbový byt). Budúcemu majiteľovi poskytuje dobrú dostupnosť do mesta, ako aj do prírody. Byt je orientovaný – obývacia časť a spálňa na západnú stranu. Byt je vhodný tak pre rodinu s deťmi ako aj jeho využitie na prenájom pre jeho dobrú polohu a dostupnosť do iných častí mesta. Byt sa predáva čiastočne zariadený tak ako vidíte na fotografiách. Byt je kúpou voľný ihneď a bez tiarch.

Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom video prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu.

Dispozícia bytu:
-vstupná chodba
-samostatná komora
-spálňa
-samostatná toaleta
-kúpeľňa s vaňou
-kuchyňa s výstupom na lodžiu
-obývacia izba s výstupom na druhú lodžiu

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru v podobe rolldor skríň, ktoré sa nachádzajú v spálni a na chodbe. Zo vstupnej haly sa dostanete do komory, ktorá je po pravej strane a hneď aj do priestrannej spálne s krásnym výhľadom na zeleň. Izba je orientovaná na západ. Chodbou z predsiene sa viete dostať do kuchyne, ktorá má výstup na lodžiu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra GORENJE, plynová varná doska Elektrolux, digestor Zanussi, pračka Whirpool 7 kg a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou GORENJE). Kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou časťou. Celý tento priestor je prevzdušnený, nakoľko majitelia vymenili klasické okná za „francúzske“, zdvižno -posuvné dvere, ktoré sú od stropu po podlahu. Priestor to pekne otvorilo a presvetlilo. Z jedálenskej časti je teda výstup na túto lodžiu, ktorá je na južnej strane. Z obývacej časti sa dostanete do chodby, kde je rolldor a vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa disponuje umývadlom so skrinkou a vaňou.
Byt je veľký a priestranný a ponúka novému majiteľovi možnosť zmeny na 3-izbový byt a to jednoducho, vybudovaním jednej priečky v obývacej časti.

Výhody:
-krásny slnečný a rozlohovo veľký byt
- dobrá dostupnosť na diaľnicu D2
- parkovanie pred domom
- ideálne bývanie pre jednotlivca, pár, prípadne ako investičný byt na prenájmy
- 2 veľké lodžie pozdĺž kuchyne a obývacej časti s jedálňou
- zariadenie je v cene bytu
- telefonický vrátnik v byte, pohodlne otvoríte návšteve z bytu
- pivnica plus veľká spoločná miestnosť na bicykle pod kamerovým systémom
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti
- obchodné centrum Bory Mall a budúca nemocnica Bory v dostupnosti 5 minút autom

Byt prešiel v roku 2004 rekonštrukciou, zrealizované bolo nasledovné: nové stropy a nové stierky v celom byte, výmena všetkých interiérových dverí a obložkových zárubní, rekonštrukcia kúpeľne, toalety a kuchyne, kde bola vymenená aj elektroinštalácia za novú, nové plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, výmena veľkého „francúzskeho“ okna v jedálenskej časti, výmena novej dlažby a plávajúcej podlahy v celom byte. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,62m2, ktorá sa nachádza na prízemí, a je tu aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov (držiaky na stene) a kočíkov. Pivnicu teda môžete využiť na odloženie iných vecí.
Kompletné mesačné náklady ( správa bytu , elektrina, plyn a internet) predstavujú 250,- EUR, z toho 177,- EUR predstavuje - správa bytu vrátane fondu opráv.

Bytový dom:
Bytový dom z roku 1975 sa nachádza v lokalite Lamač a ponúka pokojné a rodinné bývanie. V roku 2010-11 prebehla obnova bytového domu a to zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukcia strechy, v roku 2016 osadenie nových vstupných brán, renovácia dvoch výťahov, rekonštrukcia rozvodov zdravotechniky ležatých aj stúpacích. Vstup do domu je na čip a je pod kamerovým systémom aj v spoločných priestoroch, kde sa odkladajú bicykle a kočíky. Bytový dom je bezbariérový a na jednom poschodí je 5 bytových jednotiek. Rovno oproti bytového domu je detské ihrisko, 5 minút Lidl a výborná občianska vybavenosť.

Lokalita:
Mestská časť Lamač je výbornou alternatívnou bývania v lokalite plnej zelene a s dobrou dostupnosťou do mesta a taktiež prírody. Čerstvý vzduch a krásne prírodné zákutia sú v bezprostrednej blízkosti obytných domov. Je to ideálne bývanie v meste, ktoré ponúka dobrú občiansku vybavenosť (potraviny Lidl v pešej dostupnosti, pošta, škola, škôlka, reštaurácie, obchodné centrum Bory Mall, Tesco Lamač). Ak ste milovník turistiky a cyklistiky, určite využijete perfektnú cyklotrasu so začiatkom Bratislave (Polianky / Červený most) a viete prejsť Kačín, Malý Slavín, Biely Kríž, Kozí chrbát, Košarisko, hrad Pajštún, Borinka a Železná studnička. Už sa len stačí rozhodnúť a využiť túto ponuku slnečného bytu.

Cena:
199.900,- EUR vrátane pivnice a provízie pre RK

V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie info ma prosím kontaktujte na 0908 808 535 murinova@liviante.sk

RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Podlažie: 9
  • Počet izieb/miestností: 2
  • Výťah: Áno
  • Počet lodžií: 1
  • Typ konštrukcie: Iná

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty