Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 20. 01. 2023
Domky, Zálesie, Senec
5-izieb, 3x parkovanie, veľký pozemok. A len pár krokov do prírody
439 000 €

5-izieb, 3x parkovanie, veľký pozemok. A len pár krokov do prírody

439 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 139,02 m2
    Plocha pozemku: 700 m2
  • Cena za m2: 3 157,82 €/m²
    Provízia zahrnutá v cene: Áno
    ID inzerátu: 4896460
Samostatný 5-izbový rodinný dom s obľúbeným L-kovým pôdorysom sa nachádza v Zálesí, v časti obce Domky. Ak hľadáte pokojné bývanie, kde si budete môcť po práci vyvetrať hlavu a načerpať energiu, potom je toto miesto práve pre vás. Blízkosť tichého ramena Dunaja dodáva tejto lokalite pokoj a harmóniu. Veľký pozemok (700 m2) ponúka priestor na realizáciu Vašich plánov na záhrade pod korunami už dospelých stromov.

Kvalita použitých materiálov a príprava na moderné technológie ako napr. solárne panely, nabíjanie elektromobilu, alarm, videovrátnik.... radí tento dom do vyššej kategórie nehnuteľností. Nesporným benefitom je aj úsporné kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch – voda. K domu vedie súkromná prístupová cesta s podielom a právom prejazdu pre každého z majiteľov priľahlých pozemkov.

Vynikajúce dispozičné riešenie rozdelilo úžitkovú plochu 139,10 m2 do komfortných izieb s možnosťou dostatočných úložných priestorov. Čerešničkou na torte je pochôdzna povala, ktorá úložný priestor ešte znásobuje. K dispozícii sú až 3 parkovacie miesta pred domom.

SKOLAUDOVANÉ 09/ 2022

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

- Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu
- Chodba vľavo:
o 2 detské izby,
o spálňa s kúpeľňou, šatníkom a východom na terasu,
o kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom,
o samostatné WC
- Chodba rovno:
o priestranná hosťovská izba,
o technická miestnosť,
o obývacia izba s kuchyňou s ostrovčekom a východom na terasu a do záhrady,
o veľká terasa

Dom sa predáva v stave HOLODOM, čomu zodpovedá nasledovné vyhotovenie:

- hrubá stavba: betónové základy, obvodové steny pálená brúsená tehla hr. 30 cm, priečky pálená brúsená tehla hr. 15 cm, vence železobetón
- strecha väzníková s odkladacím priestorom
- krytina: betónová krytina Terran Zenit (odtieň Carbon)
- vnútorné inštalácie: voda - vnútorné rozvody ukončené stavebnými plast. zátkami, vnútorná kanalizácia, vnútorná elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami (vrátane bleskozvodu, osadený a zapojený elektrorozvádzač), teplovodné podlahové vykurovanie vrátane zdroja (tepelné čerpadlo vzduch-voda)
- omietky vnútorné (sadrové)
- potery (cementové)
- stropy: sadrokartón (zateplený 30 cm striekaná PUR pena)
- 7-komorové plastové okná slovenského výrobcu Kalypso (profil Rehau) trieda Aktiv 72/80 mm s 3-sklom (farba exteriéru – nessbaum, interiér – biele)
- interiérová farba biela (striekaná, hladká)
- zateplenie obvodového plášťa (polystyrén 20 cm)
- vonkajšie omietky silikátové (farba: biela - antracit)
- vsakovacia šachta na dažďové zvody 3x– vŕtaná (vrátane kompletného pripojenia zvodov zo strechy)
- železobetónová terasa so zámkovou dlažbou

Dom má v cene tiež ako doplnkovú výbavu:

- vlastnú kanalizačnú certifikovanú žumpu (10 m3) s čerpacou jímkou - priamo z ulice a s predprípravou na budúcu verejnú tlakovú kanalizáciu
- vlastnú studňu (vrátane osadenej certifikovanej šachty a domácej vodárničky)
- všetky spevnené plochy (zámková dlažba na vstupe pre parkovanie, zámková dlažba -prístupový chodník do domu, odkvapové chodníky okolo domu - zaštrkované)
- zadný plot (zelené pletivo), bočné ploty (betónové tvárnice šachovnicovo umiestnené)
- zabudované kastlíky na vonkajšie žalúzie (vrátane elektroinštalácie)
- rozvody na vnútornú klimatizáciu v obývačke a izbách (chladiarenské a elektroinštalačné)
- zabudované vnútorné rozvody pre káblovú televíziu v obývačke a v obytných miestnostiach (bez ukončovacích prvkov)
- zabudované vnútorné rozvody pre alarm (bez ukončovacích prvkov)
- zabudované vnútorné rozvody pre PC sieť v obývačke a v obytných miestnostiach (bez ukončovacích prvkov)
- zabudované vnútorné rozvody pre videovrátnika (bez ukončovacích prvkov)
- predpríprava na krb v obývacej miestnosti
- predpríprava na fotovoltaiku
- predpríprava na optickú prípojku internetu
- príprava na nabíjaciu stanicu na elektromobil

LOKALITA:

Obec Zálesie ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, ako aj dobrú dostupnosť do hlavného mesta; patrí preto medzi vyhľadávané lokality. Okolie Malého Dunaja je ideálne na rôzne voľnočasové aktivity ako je pešia či cyklo turistika alebo vodácke splavy. Veľkej obľube sa teší aj novovznikajúci areál Korzo, ktorý premení pobrežie Malého Dunaja na oddychovú zónu. Prvá časť projektu je už hotová – drevené mólo, ktoré prepojilo pešiu a cyklistickú infraštruktúru, pribudne ešte amfiteáter, detské ihrisko, zázemie pre vodákov a cyklistov, prístrešky, lavičky.. V obci je škôlka, reštaurácie, kaviarne, 3 min. autom je vzdialená škola, Billa, Lidl, čerpacia stanica OMW a malé nákupné stredisko. Napriek pokojnému bývaniu na predmestí hlavného mesta sa tak nemusíte vzdať komfortu dostupnej občianskej vybavenosti.

www.HomeTown.sk

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu