PRIPRAVUJEME - rezidenčné bývanie GARDENIA v Považskom Chlmci

PRIPRAVUJEME DO PREDAJA REZIDENČNÉ BÝVANIE- GARDENIA-Považský Chlmec. Táto obec tvorí prímestskú časť Žiliny vzdialenú len 6 minút autom od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je prístupná MHD, pričom zastávka je v tesnej blázkosti celého projektu.
Tento nový projekt predstavuje bývanie s vysokým štandardom v 3 rodinných domoch a bytovom dome ( dve bytové jednotky ).
RD budú k dispozícii v prevedení uzavretej hrubej, zateplenej stavby s osadenými oknami.

K domom povedie upravená súkromná cesta . Dostatočná vzdialenosť od hlavnej cesty je zárukou príjemného a spokojného bývania.
Projekt Gardenia vychádza z moderného a praktického využitia domu s dennou a nočnou časťou.
Dispozícia:
1 NP- denná časť: veľká obývacia izba s jedálňou, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, garáž pre 2 autá

2NP- nočná časť: chodba, spálňa so samostatným šatníkom a vstupom na terasu, dve detské izby, kúpeľňa s WC.


Špecifikácia projektu:
-štvorizbový, poschodový RD
-úžitková plocha 104 m2
-zastavaná plocha 107,70 m2
-výmera pozemku 271-295 m2
-zelená strecha na každom RD- výhody: ochrana pred teplom a chladom, znižuje náklady na vykurovanie, tlmí hluk, predlžuje životnosť strechy, zvyšuje estetický dojem, vracia zeleň do modernej architektúry.

1.Konštrukcie a povrchové úpravy:
Základy: základové pásy -zo železobetónu v kombinácii s debniacimi tvárnicami
základová doska -z monolitického železobetónu hr.150mm
hydroizolácie-celoplošne nastavený modifikovaný asfaltový pás 2 x

Zvislé nosné konšrukcie: obvodové murivo- z pórobetónových presných tvaroviek hr.300 mm
nosné priečky- z pórobetónových presných tvaroviek hr.250 mm
obvodový veniec- železobetónový monilitický veniec v.250 MM s tepelnou izoláciou zo styroduru hr.50 mm
Vodorovné nosné konštrukcie: stropná doska- montovaný stropný systém so strateným debnením s nadbetonávkou(Rector), hr. 250
okenné preklady- typové pórobetónové preklady

Strecha-konštrukcia: plochá strecha
Schodisko: vnútorné schodisko:schodnicové oceľové montované bez finálnej povrchovej úpravy, bez finálnej nášľapnej vrstvy, bez madla a zábradlia
Fasáda: silikónová omietka hr. 1,5 mm, biela
Komínové teleso krbovej vložky: Príprava pre komínový systém, bez dodávky komína a krbovej vložky s obmurovaním- v mieste umiestenia komína spevnená základová doska a poter


2. Stavebné prvky
Dvere: vstupné dvere plastové HPL Premium, zateplené, kovanie, plné s presklením /Satino/
Okná: Plastové, 6-komorové profily zn.Salamander Blue Evolution 82, 3-izolačné sklá, s paropriepustnými páskami,termo rámik, nemecké viacbodové kovanie Maco-multi matic, mikroventilácia v antracitovej farbe
Žalúzie: exteriérové- príprava na diaľkové ovládanie- osadený kastlík nad okenné konštrukcie/ okrem malých okien WC a pod/a zasklenné steny, s káblovou prípravou z rozvádzača elektriny
Klampiarske konštrukcie: strecha a fasádne prvky - oplechovanie z plechu
Zdravotechnika: splašková -vo vnútri objektu: rúry a tvarovky plastové
kanalizácia- ležatá v rámci základovej dosky
žumpa- osadená na hranici pozemku( 10m3)
vodomerná šachta- betónová
Elektro prípojka- privedený kábel z rozvádzača do objektu RD

Výhoda projektu: záruka nemennej ceny / bez inflačnej doložky /
Predpokladaný termín dokončenia: 1.kvartál 2023.
Cena : 208 000 € s DPH.

Viac informácii v RK.
-