4i byt pri Medickej záhrade, čerstvá rekonštrukcia, nová kuchyňa, veľká pivnica, veľký balkón, záhra

NOVÁ A MODERNÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA. Krásny veľký mestský 4-izbový byt “STAROMESTSKÁ ELEGANCIA” na rohu Francisciho a Cintorínskej ulice Vás zaujme veľkorysým priestorom s celkovou plochou viac ako 100 m2, vysokými stropmi, štyrmi veľkými izbami, kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, priestrannou novou kuchyňou spojenou s obývačkou a možnosťou trávenia času v peknej záhrade vo vnútrobloku.

Tento 4-izbový byt v centre mesta osloví záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v Starom Meste, ocenia kvalitnú rekonštrukciu staršieho bytu na moderný priestor a zároveň potrebujú veľký byt pre väčšiu rodinu. K bytu prislúcha veľký pivnica s plochou 21 m2. Funkcionalistický tehlový bytový dom z 30-tych rokov 20. storočia je zrekonštruovaný, zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory, vrátane elektroinštalácie.

Bývanie v tejto časti Bratislavy je ideálne pre dynamických ľudí, ktorí majú radi mestský život, chcú mať blízko školy, do práce, ku kultúre, chcú si dopriať luxus elegantného bývania v prostredí, ktoré dýcha históriou.

DISPOZÍCIA BYTU

• Zádverie
• Predsieň
• Samostatná toaleta
• Kúpeľňa s vaňou
• Izba do dvora
• Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou
• Izba - spálňa so vstavanou skriňou s balkónom
• Izba - detská alebo pracovňa

Byt “STAROMESTSKÁ ELEGANCIA” sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu, pričom vchod do bytu je z peknej zrekonštruovanej pavlače. V rámci kompletnej rekonštrukcie sme pôvodné vstupné drevené dvere vymenili za nové exteriérové bezpečnostné dvere.

Za vstupnými dverami je malé zádverie, z ktorého je vstup do priestrannej predsiene, vpravo je samostatná toaleta s umývadlom a kúpeľňa. Z predsiene vľavo je vstup do veľkej izby, ktorá je orientovaná do tichej záhrady vo vnútrobloku. V tejto izbe je vstavaná skriňa.

Ďalej sa vchádza do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nová kuchynská linka je vybavená kompletnou sadou kvalitných spotrebičov. Z obývačky vľavo je vstup do menšej izby, ktorá môže slúžiť ako detská alebo pracovňa. Vpravo je vstup do spálne, kde je veľká šatníková skriňa a vstup na veľký rohový balkón.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• Poschodie: 1. posch./ 4, pod bytom je byt
• Celková plocha: 135,55 m2 (byt 106,55 m2 + balkón + 7,6 m2 + pivnica 21,4 m2)
• Pivnica: 21,40 m2
• Orientácia: JZ, JV, SV
• Internet Telecom, Orange, UPC
• Parkovanie: verejné


VYBAVENIE V CENE BYTU

• Bezpečnostné exteriérové dvere
• Nové okná
• Vstavané skrine
• Vlastný plynový kotol
• Kúpeľňa - vaňa, umývadlo, zrkadlo s osvetlením, toaleta, príprava na práčku
• Nová kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná / sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu
• Nové interiérové dvere
• Osvetlenie celého bytu
• Nové dlažby, podlahy, sanita, obklady
• Veľký pivničný priestor

VÝHODY

• Atraktívna poloha v tichej časti Starého Mesta
• V pešej dostupnosti Medická záhrada s detským ihriskom, parkom, kaviarňou, Kamenné nám., Nové Nivy
• Centrum Bratislavy s kompletnou infraštruktúrou - reštaurácie, kaviarne, obchody
• Kompletná rekonštrukcia bytu v tehlovom dome
• Možnosť využívať tichý dvor so záhradou
• Možnosť prenájmu garážového státia v garáži Saba


KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ŠTANDARDE GENEREA

Investujeme do nehnuteľností s cieľom vytvárať z nich príjemné bývanie. Súčasťou kompletnej rekonštrukcie tohto bytu v ŠTANDARDE GENEREA sú nové vstupné bezpečnostné dvere, nové okná, obklady, dlažby, sanita, príprava na práčku, interiérové dvere, nové stierky, maľovky, sadrokartónové stropy, kompletné osvetlenie bytu a vstavané skrine. Súčasťou štandardu je aj nová kuchyňa IKEA so vstavanými spotrebičmi - teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, odsávač pár a chladnička s mrazničkou.

Dekorácie, doplnky a nábytok sú súčasťou home stagingu, slúžia na profesionálnu prezentáciu bytu a nie sú predmetom predaja.

Všetky prezentované fotografie, video a 3D prehliadka na stránke www.generea.com odzrkadľujú skutočný stav ponúkanej nehnuteľnosti.


LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Francisciho ulica a jej okolie patrí k najstarším lokalitám Starého Mesta Bratislavy, nachádza sa medzi Cintorínskou a Cukrovou ulicou, ktoré majú za sebou dlhú históriu. Funkcionalistická architektúra bytových domov v tejto lokalite ju predurčuje na pohodlné bývanie v typických mestských bytoch, ktoré citlivou rekonštrukciou získajú na hodnote.

Benefity, ktoré prináša toto miesto, sú nesporné - centrum mesta, blízke obchodné centrum Nové Nivy, divadlá, kiná a kultúrne podujatia, ktoré sa konajú takmer každý deň v každom ročnom období. Toto bývanie ocenia ľudia, ktorí hľadajú veľkorysý byt pre rodinu a pohodlné bývanie v centre mesta s pešou dostupnosťou do centra mesta, prípadne do práce, do škôl alebo ku kultúre.


CENA: 568.420,-


KONTAKT

Vladimír Ravinger
+421 902 908 616
ravinger@generea.com
GENEREA, s.r.o.
www.generea.com