PREDAJ: Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii93m2, Vrchslatina_Hriňová

KOMFORTNÝ TROJIZBOVÝ RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM SITUOVANÝ NA ROZĽAHLOM POZEMKU V KRÁSNOM PRÍRODNOM PROSTREDÍ JEDINEČNEJ HORSKEJ OSADY VRCHSLATINA, IDEÁLNY NA REKREÁCIU ČI PODNIKANIE V AGROSEKTORE, NACHÁDZAJÚCI SA 11 KM SEVEROVÝCHODNE OD MESTA HRIŇOVÁ.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v stave holodomu so samostatnou stavbou (letná kuchyňa) tiež po kompletnej rekonštrukcii a novou garážou s altánkom, nachádzajúci sa v rázovitom hriňovskom laze Vrchslatina, na úpätí chránenej krajinnej oblasti Poľana, medzi mestami Hriňová a Čierny Balog (okres Detva).

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Úžitková plocha tehlovej stavby z druhej polovice 20.storočia je cca 93m2. Dom je čiastočne podpivničený a má veľký nezobytnený podkrovný priestor (cca 70m2).

Celková výmera juhovýchodne orientovaného pozemku s krásnymi výhľadmi na okolité lesy je 5 316m2. Časť pozemku, na ktorej sú situované stavby je oplotená plotom s podhrabovými betónovými doskami. Stavby sú situované na rovinatej plošine na kopci a je k nim dobrý prístup s miestnej asfaltovej komunikácie.

Rodinný dom prešiel od roku 2014 rozsiahlou rekonštrukciou v rámci ktorej bola urobená nová fasáda, nová pokrývka strechy, nové rozvody inžinierskych sietí, plastové okná, vnútorné zateplenie domu, drevené podhľady obytných miestností, drevené obklady stien v hale, stierky, nová deka, nové pivničné priestory, izolácia múrov domu, drenáž, nová žumpa. Nakoľko rodinný dom je v stave holodomu, bude potrebné dokončiť finálne interiérové úpravy - podlahy, dvere, obklady a sanity v kúpeľni, kuchynská linka a kúrenie.

Rodinný dom má 2 nové komíny, vykurovanie je pripravené na využitie krbu aj pece. Stavba je napojená na elektrinu a vodovod, odpad je odvádzaný do žumpy (8m3) na pozemku.

Pri vstupe do domu na južnej strane sa nachádza pekná samostatná murovaná stavba s podkrovným priestorom a dvoma prízemnými miestnosťami – letná kuchynka + sklad, ktorá v rovnakom období ako rodinný dom prešla kompletnou rekonštrukciou. V letnej kuchynke sú pripravené prípojky na inštaláciu kuchynskej linky, kúrenie je riešené sporákom na pevné palivo.

Pri vstupe na dvor domu zaujme veľká drevená stavba, v ktorej sa nachádza garáž o veľkosti takmer 23m2 a prístrešok o veľkosti 21m2.

DISPOZÍCIA DOMU:
Dom je prakticky dispozične riešený. Hlavný vstup je umiestnený z južnej strany cez krytý vchod. Do všetkých obytných miestností sa vstupuje z haly, ako aj do pivničného a podkrovného priestoru.

Dom pozostáva z 3 izieb, veľkej kuchyne s jedálňou a kúpeľne spojenej s WC. Pivničný priestor je rozdelený na dve časti, podkrovný priestor je otvorený a má vysoký strop. Do podkrovia sa vstupuje vysúvacím schodiskom a dal by sa tam urobiť veľmi pekný priestranný obytný priestor.

LOKALITA:
Nádherný vysoko položený hriňovský laz Vrchslatina s blízkym prameňom rieky Slatina je skvostnou ukážkou lazníckeho osídlenia Hriňovej a Podpoľania. V okruhu 30 km od nehnuteľnosti je dostupných množstvo atrakcií (vodopád Bystré, skanzen Vydrovo, Dobročský prales, lezecká oblasť Kalamárka, čierhronská lesná železnička Čierny Balog, lyžiarske strediská, cyklotrasy a iné)

Dostupnosť autom:
Brezno – 50min
Zvolen – 45 min
Detva – 35min
Čierny Balog – 20 min
Hriňová – 10 min
vjazd na R2 - 30 min

VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA:
– bezprostredná blízkosť chránenej horskej prírody
- súkromie, tichá lokalita
- ideálne podmienky pre trávenie voľného času počas celého roka (turistika, hubárčenie, rybárčenie, cykloturistika, zimné športy)
- holodom po kompletnej rekonštrukcii, dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu
- možnosť zobytnenia priestranného podkrovia
- dobrá investičná príležitosť (možnosť prenajímania)
- prírodný prameň pri pozemku
- veľký trávnatý pozemok s potenciálom na farmárčenie

CENA:
169 980 eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024