Udržiavaná klasická kocka, 8 árový pozemok, tichá ulička, obľúbená lokalita

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom z poverenia prvých majiteľov, ktorí sa oň doteraz cez viac ako celé polstoročie starali, a chcú ho s láskou odovzdať do starostlivosti novému majiteľovi / majiteľom, nachádzajúci sa:
- 25 km od BA, 2 km od nájazdu na R7 a 3 km od zastávky vlaku RegioJet, 20 km od termálneho kúpaliska v Dunajskej Strede, autobusové spojenie smerom do Bratislavy ako aj smerom do Dunajskej Stredy je výborné, autobusová zastávka je pri štátnej ceste
- pri miestnej asfaltovej komunikácii s novým chodníkom, v tichej, veľmi málo frekventovanej uličke - jedna najlepšia v Šamoríne - so slušnými susedmi, vo vyhľadávanej štvrti vo väčšine s klasickými kockami a so 7,5 - 8 árovými pozemkami vymeranými v roku 1967.
- Centrum mesta Šamorín - s občianskymi vybavenosťami ako: poliklinika s obvodnými ako aj odbornými lekármi, pošta, úrady, kostoly, malé obchodíky, kultúrne stredisko, banky, autobusová stanica, školy, škôlky, jasle, nákupné centrá - je vo vzdialenosti cca 15 minút pešej chôdze,
- vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza škôlka s priestranným ihriskom,
- cca 2 kilometre je welness a športové centrum X bionix a dunajská hrádza s možnosťou cyklistiky, behu, dlhších prechádzok, korčuľovania, atď.,
- 1,5 km ďaleko je mestský lesopark s názvom: Pomlé
- so slnečným detským ihriskom,
- javiskom, ktoré slúži množstvu kultúrnych podujatí,
- s futbalovým a tenisovým ihriskom,
a ku ktorému sa dostanete od domu a aj z mesta cez krásnu lipovú alej so širokým chodníkom a množstvom lavičiek na oddýchnutie, preto je veľmi obľúbená pre všetky vekové kategórie.

Jedná sa o klasickú kocku
- postavenú v roku 1969, obvodové múry zo sivých kvádrov, ako väčšina domov v tom čase, a vnútorné priečky z červených pálených tehál,
- napojenú na všetky IS, t.j. elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu, a má aj vlastnú narazenú studňu na polievanie záhrady a dvora,
- s novšou cca 10 rokov nafarbenou fasádou,
- so stanovou, vynovenou strechou s novými škridlami, a s priestranným povalovým priestorom ,
- podpivničenú /okrem prvých dvoch izieb/ s množstvom skladových priestorov a kotolňou,
- s pristavanou izbou vhodnou ako obytná izba, kancelária, dielňa, sauna, telocvičňa- pôvodne sa používala ako letná kuchyňa, potom bola prerobená na obytnú izbu,
- garážou s montážnou jamou, a skladovým priestorom na bicykle,
- s vytvoreným zadným dvorom a murovanou, pravidelne vápnom vymaľovanou miestnosťou pre hydinu,
- s pekne udržiavaným dvorom a záhradkou, s pivničkou na zeleninu či ovocie, so skleníkom,
- s množstvom ovocných stromov – jablká, broskyne, viničom, drobným ovocím, a
- kvetov či okrasnej zelene v prednej záhrade a na dvore.

Dispozične sa v dome nachádzajú tri nepriechodné izby a štvrtá izba je pristavaná so samostatným vchodom aj z dvora aj z domu cez pivnicu, nachádzajúca sa medzi domom a garážou.
Dom sa nachádza na vyvýšenom prízemí, s priestrannou predsieňou a halou, z ktorej je vchod do:
- dvoch predných veľkých izieb: spálne a obývacej izby,
- kuchyne spojenou s jedálňou, s kuchynskou linkou do tvaru L, s umývačkou riadu, rúrou, plynovou varnou doskou, s vytvoreným miestom v rohu miestnosti pre pračku s prípojkami elektriny, vody a kanalizácie – rekonštrukcia kuchyne prebehla cca pred 15 rokmi, stále je zánovná, z kuchyne je vchod do menšej izby (používala sa ako detská, momentálne ako hosťovská, na oddych a čítanie)
- kúpeľne s vaňou, umývadlom a skrinkami na odkladanie kozmetiky, uterákov, čistiacich
prostriedkov, atď.
- priestrannej špajze, kde sa zmestí aj veľká chladnička s mrazničkou
- miestnosti so vstupom do pivnice a výstupom na povalu a do samostatnej a priestrannej WC miestnosti.

Podlahy v troch izbách a v ha v hale sú lakované drevené parkety, v zadnej izbe plávajúca podlaha, v kuchyni a vo vchode na povalu a do pivnice guma, v predsieni, v kúpeľni a v toalete dlažba,
- okná, ako aj interiérové dvere sú pôvodné drevené, pravidelne natierané, udržiavané,
- vchodové dvere do domu ako aj do zadnej izby sú drevené, na mieru vyrobené v dobrom stave,
- kúrenie je cez plynový kotol a radiátory,
- ohrev teplej vody je cez samostatný plynový prietokový ohrievač.

Obhliadky je možné dojednať denne za denného svetla, aj cez víkendy, vo vopred dohodnutom termíne na telefónnom čísle: 0902 718 719,
alebo na emailovej adrese: annamolnarovareality@gmail.com.
Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, viem zabezpečiť profesionálneho úverového poradcu, ako aj súdneho znalca.
Dohodnutá cena zahŕňa v sebe aj sprostredkovateľskú províziu a kompletný maklérsky servis: od prvej obhliadky, vypracovania budúcej kúpnej ako aj samotnej kúpnej zmluvy, návrhu na vklad vlastníckeho práva, až po odovzdanie kľúčov, vyhotovenia odovzdávacieho protokolu a asistencie pri prehlasovaní energií.
Cena 299.000,- eur