NOVÁ CENA / EXKLUZÍVNE VELKORYSÝ 3.IZB RODINNÝ DOM S PRIESTANNÝM POZEMKOM O VÝMERE 298M2 CHORVÁTSK

SHARK REAL

Vám EXKLUZÍVNE so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti velkorysý a krásny 3.izb rodinný dom v dynamicky rozvíjajúcej obci CHorvátsky Grob/Čierna Voda s krásnou upravenou záhradou o rozlohe 298m2,moderným zariadením len na skok do hlavného mesta Bratislavy a ponúka kvalitné bývanie aj pre tých najnáročnejších klientov.Táto lokalita je veľmi obľúbená pre všetky vekové kategórie

.-Ak túžite po zmene a radi by ste vymenili hektický život v meste a oddýchli si po celom dni na terase pod altánkom s výhľadom na nádherne upravenú záhradu,so vzrastlými stromami, kríkmi a udržiavaným trávnikom,tak táto ponuka by mohla byť práve pre Vás .

Záhrada je poklad,najmä ak je tak akurát,ani malá, ani príliš veľká. Nielen na nedeľný obed, ale na bežné chvíľky ako je ranná káva, tréning za kosačkou, večerná grilovačka s priateľmi či pohľad na deti užívajúce si hry v bazéne počas sparných letných dní. Jednoducho, dosť miesta na načerpanie energie po náročnom dni v meste, dosť priestoru na pohodový rodinný život aj vonku.
Záhrada je dostatočne priestranná aj na prípadný bazén pre nových majiteľov. Tiež sa tu nachádza krytý drevený altánok s grilom a posedením.

Nech sa páči prejdime k popisu a prezentácií samotnej nehnuteľnosti

DISPOZÍCIA DOMU:

Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí zabezpečí Vám a Vašim blízkym ničím nerušený odpočinok.
Po vstupe do domu Vás čaká krásny otvorený priestor,srdce domu v ktorom Vás uchváti velkorysá obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou.Tento veľkolepý priestor,je nádherne presvetlený,má úžasnú atmosféru a moderné zladenie do najmenších detailov.V chodbovej časti sa nachádza WC zaujímavo riešiteľný priestor pod schodiskom.Osvetleným schodiskom sa presunieme na poschodie kde sa nachádza priestranná kúpelňa s oknom s obkladom a dlažbou,práčkou,podlahovým vykurovaním sprchovým kútom a toaletou.Spáľňa je orientovaná smerom do záhrady,je priestranná kde pohodlne umiestnite kráľovskú posteľ a aj kút na cvičenie, pokiaľ žijete aktívny život,detská izba,poprípade hosťovská izba je orientovaná do tichej časti areálu.
Dobrá orientácia domu zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

.* V horúcich letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá sa nachádza vo všetkých izbách *


Prízemie je rozdelené na vstupnú halu so schodiskom a ďalej do obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou.Z obývacej izby je pekný výhľad vďaka honosným presklenným oknám na prestrešenú terasu s drevennými trámami ,ktorá je veľkým plusom a benefitom,na ktorej si môžu nový majitelia vytvoriť svoju oázu a vychutnávať si v horúcich letných dňoch chladený nápoj.obľúbenú kávičku,čaj prípadne si niečo ugrilov


ZÁKLADNA CHARAKTERISTIKA:

-Zastavaná plocha domu 92m2
-Úžitková plocha 152m2
-Plocha pozemku 298m2
-Kolaudácia 2008
-Klíma v celom dome
-Plastové okná so žalúziami
-Elektrická kovová brána
-Strešná krytina Bramac
-Kamerový systém v celom dome
-Alarm
-Klíma
-Čiastočne inteligentná domácnosť
-Podhľady s osvietením pre voliteľnú atmosféru bytu
-Zavlažovací systém
-Exterierové osvetlenie
-Vykurovanie na inteligentnú domácnosť
-Optický internet
-Plávajúce podlahy
-Radiátory
-Elektrické ovládanie brány do areálu nehnuteľnosti
-Plynový kotol( Protherm ) na ohrev vody a kúrenie
-Zavlažovací systém
-Zateplenie fasády- Áno
-Záhradný domček
-Drevený altánok
-Pozemok celý oplotený
-Siete ( voda,elektrika,plyn na pozemku
-Parkovanie / 3 parkovacie miesta, ktoré prislúcha k tejto nehnuteľnosti v areáli nehnuteľnosti je veľkým Bonusom

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU.
-Vstavaná skriňa v spálni
-Botníková zostava vo vstupnej chodbe
-Manželská posteľ
-Kvalitná nová sedacia súprava konferečný stolík a obývacia stena na mieru,ktorá oddeluje priestor od kuchyne
-Jedálensky stôl so stoličkami
-Komplet vybavená kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi ( myčka,chladnička s mraziakom digestor,kávovar,varná doska



TOP 5 VÝHOD:

-Velkorysý priestor domu
-Bez tiarch
-Veľmi tichá lokalita
-Príjemní susedia
-Dobrá dostupnosť do hlavného mesta po dialnici
-V bezprostrednej blízkosti hlavného mesta s výhodami pokojného bývania


LOKALITA:

Obec Chorvátsky Grob /Čierna Voda,je dynamicky rozvíjajúcou obcou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy na obchvat D4 a diaľnicu D1.Vzhľadom na blízkosť Bratislavy sa jedná o jednu z TOP lokalít v okolí hlavného mesta. Zároveň obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou škola,pre menšie deti škôlka, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihrisko, kostol, pošta, neďaleko je Lidl a ďalšia vybavenosť v blízkom Bernolákove. Zahájená je výstavba parku a ďalších športovísk. Táto nádherná nehnuteľnosť je situovaná v tichej ulici s rodinnými domami ,pokojnou atmosférou a priateľskými susedmi.


-Spokojnosť a štastie klientov,ktorým pomôžem nájsť nové bývanie je pre mňa prioritou a možno práve Vy budete tými šťastnými a spokojnými majiteľmi tohto krásného 3.IZB Rodinného domu v obci Slovenský Grob.
Tento nádherný Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený,vrátane kvalitnej sedacej súpravy,vybavenie izieb,manželská posteľ,nábytok,kuchynských spotrebičov a čaká na svojho spokojného majiteľa a môže byť Váš za 294 990 € stačí si priniesť osobné veci a tento nádherný rodinný dom môžete okamžite užívať.

Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol).

* Len zriedka sa objaví takáto nehnuteľnosť kúsok od hlavného mesta a za cenu 3.Izb bytu na predaj, tak mi neváhajte zavolať čím skôr, pretože ponuka už nemusí byť
aktuálna *


Ak Vás táto ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala,kontaktujte ma na tel. č 0944 218 714 Turňová a rada Vám poskytnem viac informácii,alebo prostredníctvom emailu turnova@sharkreal.sk a dohodneme si obhliadku

Dajte na pocit pri výbere Vášho vysnívaného bývania

Tešíme sa na Vás

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.


V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku