Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 03. 02. 2023
Jána Stanislava, Bratislava IV - Karlova Ves
Pocit novostavby na okraji Dlhých Dielov, len 9 minút od električky
142 990 €

Pocit novostavby na okraji Dlhých Dielov, len 9 minút od električky

142 990 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 1 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 34,41 m2
  • Cena za m2: 4 155,48 €/m²
    ID inzerátu: 4908552
Bezprostredná dostupnosť prírody a vynikajúcej dostupnosti centra mesta, aj vďaka existencii zmodernizovanej električkovej trati, robia túto lokalitu jednou z najvyhľadávanejších v Bratislave vôbec. Ak chcete bývať v bytových domoch osadených na svahovitom teréne, s krásnym výhľadom, v rozumnej vzdialenosti od najbližšej zastávky električky a s kopcami Devínskej Kobyly na dosah bicyklom (napr. Kráľová hora), tak sa s rozhodovaním poponáhľajte.

Bytový dom:
- panelový bytový dom tvaru písmena L disponuje siedmymi podlažiami, pričom jeho vnútroblok orientovaný na severo-východ má priame napojenie na rozsiahlu zelenú plochu, vhodnú pre psičkárov či prechádzky,
- napriek tomu že bol skolaudovaný len v roku 1993, už stihol prejsť rekonštrukciou z našetrených prostriedkov, menovite zateplenie fasády, obnova strechy a dokonca aj stúpacieho vedenia,
- v dohľadnej dobe bude nainštalovaný nový výťah, obnovená vstupná brána aj s novými schránkami,
- napriek vynikajúcemu stavu má poplatok správcovi rozumnú hodnotu - 91,64€ pri dvoch nahlásených osobách, čo je vynikajúca suma,
- vykurovanie je ústredné bez kotolne, pričom mediátorom tepla sú radiátory v bytoch,
- na poschodí sú len 4 byty.

Stav, zariadenie a dispozícia bytu:
- v roku 2018 prešiel tento byt na 5 poschodí západnej steny domu kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny inžinierskych rozvodov, osadenia novej plávajúcej podlahy, položenia novej keramickej podlahy a obkladov a byt sa tiež na novo vystierkoval,
- do bytu sa nainštalovali nové dvere na drevených obložkových zárubniach a aj nová sanita v kúpeľni a na samostatnej toalete,
- v kuchyni sa osadila nová na mieru riešená kuchynská linka s pracovnou doskou z masívu,
- spotrebiče sú síce staršie a nájdete tu klasický plynový sporák (okrem toho digestor a nezabudovaná chladnička s mrazničkou), avšak ich výmena je kompromis ktorý s ohľadom na kompletnú a kvalitnú rekonštrukciu akceptujete,
- majiteľ sa na predaj pripravil vzorovo, byt je aktuálne neobývaný, ako sa hovorí kúpou voľný a dokonca je čerstvo vymaľovaný, pričom sa na novo špárovali aj obklady,
- okrem maľovky aktuálny majiteľ stihol na predaj ešte zrekonštruovať lodžiu kde sa položila nová dlažba s imitáciou dreva a dokonca sa na novo vymaľovala,
- dispozícia bytu je pomerne známa, dominuje jej centrálna izba prístupná z predsiene a kuchyne s výmerou 17m2,
- kuchyňa s výmerou 6,1m2 disponuje prístupom na lodžiu s výmerou 4m2, pričom často sme sa stretli s variantov, kde si klienti kuchyňu prerobili na spálňu (s ideálnym rozmerom a lodžiou) a kuchyňu presunuli do predsiene,
- výhodou je oddelená toaleta, s moderným závesným systémom geberit, a samostatná kúpeľňa s vaňou, miestom na práčku a umývadlom,
- k bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou + 1,6m2, takže sa nemusíte báť ani o dostatok úložného priestoru,
- lodžia je kompletne presklená, na pravidelnom tvare s dostatkom výmery si môžete zriadiť posedenie, alebo uskladniť bike s ktorým každý víkend vyrazíte do lesov,
- ak hľadáte novostavbu v tejto lokalite, tak márne, my Vám však ponúkame byt s vôňou a pocitom novostavby na vynikajúcej adrese.

Parkovanie:
Neregulovaná zóna s verejným parkovaním vo forme kolmých parkovacích miest pozdĺž ulice Jána Stanislava, pričom tie sú v dostatočnom množstve.

Bezprostredné okolie domu:
Výhodou je veľká zelená plocha na sever od domu, ktorá poteší psičkárov. Bytový dom susedí s prevádzkou vyhľadávanej reštaurácie Maják, pričom od námestia Dlhé Diely s množstvom prevádzok rôzneho zamerania ho delí len jeden blok. K najbližšej zastávke (Segnárova) je to 800 metrov peši, čo je akceptovateľných 9 minút.

Najbližšie potraviny Billa máte len 300 metrov od vchodu, o niečo ďalej je aj Tesco Express 400m. Všetka infraštruktúra sa sústredí v okolí námestia, s ktorým budete bezprostredne susediť.

Lokalita:
Výhodou je že sa nachádzate na pomedzí dvoch častí Dlhé Diely a Rovnice, pričom ťažíte s výhody dostupnej vzdialenosti významného námestia a zároveň ste len 9 minút od električky.

Čo sa týka občianskej vybavenosti, nájdete tu všetko potrebné pre váš život - obchody (Tesco Express 2x, Billa, Lidl, Terno), banky, poštu, veľké množstvo občerstvení, reštaurácií, barov, krčiem a rôzne služby (kaderníctvo, práčovňa, kozmetické salóny, posilňovňa, obľúbený zelovoc a iné).

Centrum mesta je vzdialené cca 7km, cesta autom vám v ideálnom prípade nezaberie viac ako 15 min. V súčasnosti, keď prebieha modernizácia električkovej trate a na ceste je viacero obmedzení, musíte rátať so zdržaním. Z Dlhých dielov premávajú linky MHD č. 32.35 a dočasne X33 a X5. Z hľadiska dopravného napojenia je možný jednoduchý prístup z Devínskej cesty. Vo väčšine prípadov však využijete električku na Karloveskej radiále ako komfortné a rýchle napojenie do mesta.

Doplnkové charakteristiky

  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 7
  • Podlažie: 5
  • Počet izieb/miestností: 1
  • Výťah: Áno
  • Počet lodžií: 1

Doplnková informácia

Financujete hypotékou? S naším hypocentrom získate ZADARMO znalecký posudok (300€) a kontrolu zmlúv advokátom aj keď nehnuteľnosť nekúpite u nás, viac na osobnimakleri.sk/hypo

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty