2 izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3 izbový) s dvoma balkónmi a pivnicou

Spoločnosť DOMOVINA real ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne vyprataný čiastočne rekonštruovaný 2 izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3 izbový) s dvoma balkónmi a pivnicou v zrekonštruovanom bytovom dome v mestskej časti BA II – Ružinov, Komárnícka ulica.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti parku Andreja Hlinku a jazera Štrkovec. Byt je vzdušný a svetlý, ideálny pre mladý pár s dieťaťom, prípadne ako investícia s možnosťou dlhodobého prenájmu.

VÝHODY:
- vyhľadávaná lokalita (jazero Štrkovec, park Andreja Hlinku).
- nízke mesačné náklady. dispozícia (ideálne rozloženie m2).
- technicky nenáročná zmena dispoz. (viď. foto. vizualizácie).
- 2 balkóny.
- murovaná pivnica.
- zrekonštruovaný BD.
- kvalitné drevené (repasované) parkety.
- kompletná maľovka.
- plastové okná (v dvoch izbách), interiérové dvere, LED svietidlá..
- kúpou voľný.
- v prípade záujmu dokončenie rekonštrukcie na kľúč.

POSCHODIE:
6 z 9 (s výťahom).

VÝMERY:
Podlahová plocha 52,11m2
Balkón (1) 2m2
Balkón (2) 4m2
Pivnica 1,6m2 (prízemie)

ORIENTÁCIA:
Východ

DISPOZÍCIA:
-viď. Pôdorys

REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel základnou rekonštrukciou:
plastové okná v kuchyni a izbe (1), repasované parkety v oboch izbách, nové prahy, vyspravenie stien a kompletné vymaľovanie, náter zárubní a radiátorov, nové interiérové dvere s kľučkami, nové LED svietidlá, nové linoleum v chodbe na toalete a v kuchyni.

BYTOVÝ DOM:
Prešiel kompletnou rekonštrukciou (okrem výťahu):
nová strecha, zateplenie, plastové okná v chodbách, nová vchodová brána na magnet. čip, nové rozvody stupačiek.

MESAČNÉ NÁKLADY: 120€ + energie (elektrika a plyn)

SIETE:
Elektrina
Voda
Plyn
Kanalizácia

KÚRENIE:
Ústredné, merače na radiátoroch + termoregul. hlavice.

LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou (5 min. pešo): park Andreja Hlinku, TESCO Expres, lekáreň, obľúbená kaviareň Vespa, poliklinika a nemocnica Ružinov, ZŠ, škôlka, zástavky MHD/električiek, jazero Štrkovec.

PARKOVANIE:
Verejné pod a v okolí BD.

CENA:
Cena bytu vrátane provízie RK + kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva je 189.900,- euro.

* Aktuálny stav nehnuteľnosti: https://www.domovinareal.sk/komarnicka

Upozornenie: Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti
DOMOVINA real, s.r.o. a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.