Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 03. 02. 2023
Košťany nad Turcom, Košťany nad Turcom
Novostavba rodinného domu na predaj, Košťany nad Turcom
1 €

Novostavba rodinného domu na predaj, Košťany nad Turcom

1 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Vo výstavbe
  • Úžit. plocha: 492 m2
  • Cena za m2: 0 €/m²
    ID inzerátu: 4920901
Ponúkame Vám na predaj novostavbu moderného rodinného domu vo výnimočnom projekte radovej zástavby, ktorá sa nachádza v obci Košťany nad Turcom, v novej časti obce a nadväzuje na existujúcu zástavbu. Radová zástavba pozostáva zo 14 rodinných domov ktoré v sebe spájajú krásnu, modernú a zároveň decentnú architektúru. Všetky domy sú dvojpodlažné s rovnými strechami, vlastnou garážou a samostatným pozemkom. Dokončením projektu sa vytvorí dokonalý priestor pre všetky vekové kategórie od mladých ľudí, až po rodiny s deťmi.



Charakteristika rodinného domu:

4-izbový dvojpodlažný rodinný dom o celkovej výmere 250m2, z toho vnútorná úžitková plocha predstavuje 132 m2, nachádza sa na pozemku o rozlohe cca 492m2. Interiér domu pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Na prízemí vznikne otvorený spoločenský priestor s krbom spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, z ktorého je umožnený prístup na vonkajšiu, západne orientovanú terasu (47,64 m2). Na poschodí sú navrhnuté 2 izby, spálňa s kúpeľňou, samostatné WC, druhá samostatná kúpeľňa a vonkajšia terasa s plochou 45 m2. Klienti majú na výber z dvoch projektov rodinných domov - typ A a B.



Technické parametre:

- na stavbu rodinných domov bol použitý kompletný stavebný systém Ytong. Vyznačuje sa výbornými zvukovo izolačnými vlastnosťami

- zvislé nosné konštrukcie z porobetónových tvárnic Ytong

- vodorovné nosné konštrukcie - 1. NP - monolitická, bezprievlaková, železobetónová stropná konštrukcia hr. 200 mm

- 2. NP - montovaný strop Ytong hr. 200 mm s oceľovou výstužou a betónovou zálievkou

- povrchová úprava všetkých stien interiéru bude tvorená sadrovými omietkami s náterom bielej farby

- fasáda bude zateplená T.I. doskami z minerálnej vlny hr. 150 a 160 mm knaufinsulation FKD s thermal a T.I. doskami knaufinsulation FKD s thermal a T.I. doskami fasádného bieleho polystyrénu EPS 70F hr. 150 a 160 mm - kontaktný zateľovací systém ETICS

- plochá strecha nad 1. NP a 2. NP s tepelnou izoláciou (spádový polystyrén EPS + polystyrén EPS pre ploché strechy hr. 250 mm, fóliová hydroizolácia na báze mPVC odolná voči UV žiareniu, časť strechy 1. NP je realizovaná ako pochôdza terasa s finálnou povrchovou úpravou s kreamickou dlažbou na terče

- domy budú vybavené vodným podlahovým kúrením napojeným na elektrický kotol. V cene štandardu je kompletná príprava na vykurovanie tepelným čerpadlom voda-voda, ktoré nie je súčasťou štandardu. Tepelné čerpadlo je možné dodať po získaní dotácie na FO za príplatok vo výške 5000 €. Tepelné čerpadlo ohrieva aj TUV. Doplnkovým zdrojom tepla je aj komínové teleso s možnosťou inštalácie krbovej vložky rôznych parametrov.

- rozvody studenej a teplej vody so zásobníkom na teplú vodu a 1x vonkajší mrazuvzdorný ventil na polievanie záhrady

- radová zástavba má vybudované kompletné prípojky inžinierskych sietí (elektrina, voda, kanalizácia, optický internet)

- spevnené plochy pred RD sú z betónovej dlažby, okapový chodník pri fasáde je riečny vymývaný štrk, exteriérová terasa je s finálnou povrchovou úpravou s keramickou dlažbou na terče. Balkón so skleneným dizajnovým zábradlím.

- záhradná úprava pozemku - ornica, príprava na zatrávnenie, oplotenie v zadnej časti pozemku

- vstupné dvere - antracitové d fixným bočným svetlíkom a izolačným trojsklom

- okná - plastové, antracitové s izolačným trojsklom a exteriérovými žalúziami na el. pohon

- garážová brána - sekcionálna s horizontálnymi lamelami s el. pohonom na diaľkové ovládanie. Garážová brána do zadnej časti dvora na manuálny pohon. Jedno parkovacie státie v garáži. Ku každému domu je k dispozícii spevnená plocha na 2 autá.



Rodinné domy sú navzájom dilatované až do úrovne základov a ich nosné konštrukcie sú od seba staticky nezávislé a posudzujú sa ako samostatné stavebné objekty. Energetická trieda domu - A0. Domy sa predávajú v stave Holodom a práve prebieha ich výstavba. Interiérové dvere, podlahy, obklady/dlažby a sanita nie sú v cene štandardu.

Planovaná kolaudácia je na september 2023.



Postup pri kúpe:
1. Výber typu domu.
2. Pri podpise rezervačnej zmluvy je potrebné zaplatiť rezervačný poplatok - 5 % z ceny nehnuteľnosti
3. Do 3 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy vás čaká podpis zmluvy o budúcej zmluve a zaplatenie zálohy vo výške 30 %.
4. Po kolaudácii podpíšete Kúpnu zmluvu a doplatíte kúpnu cenu.



Viac informácií a cenník podľa typu stavby u makléra: Ing. Zuzana Beťáková, 0907 332 221

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2022
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Firemné
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Počet terás: 1

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu