HERRYS – Na predaj 6.izbová novostavba rodinného domu v Dúbravke pod lesom

HERRYS – Na predaj 6.izbová novostavba rodinného domu v Dúbravke pod lesom

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6. izbový rodinný dom na Koprivnickej ulici v Dúbravke. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pod lesom s kompletnými inžinierskymi sieťami. Tehlový dom je novostavba z roku 2022 a nebol ešte obývaný.DOM6 izieb
Celková úžitková plocha domu: 161 m2 dom + 9m2 terasa na poschodí + úložný priestor na zateplenej povaleOrientácia: obývacia časť, kuchyňa, záhrada ako aj horná terasa a 3 izby sú orientované na juhozápad. Dve izby smerom do ulice sú orientované na severovýchod.

Predpokladané prevádzkové náklady: vykurovanie aj chladenie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom, predpoklad nízkych prevádzkových nákladov

BENEFITY
•Priestranná novostavba rodinného domu so 6 izbami a 3 kúpeľňami
•Slnečná záhrada v parkovej úprave s kobercovým trávnikom, automatickou závlahou a odrastenými drevinami (photinia, cyprušteky, pínia, normandská jedľa)
•Na pozemku možnosť parkovania pre 2 -3 autá + parkovanie pred domom
•Vykurovanie aj chladenie domu je zabezpečene tepelným čerpadlom zn. Samsung
•Klimatizačné jednotky v každej izbe
•V celom dome je podlahové kúrenie
•Na všetkých oknách sú elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie
•Kuchyňa na mieru od nemeckého výrobcu zn. Nobilia s limit. edíciou spotrebičov zn. Gorenje, vinotéka.
•Podlahy: drevená parketová podlaha hrúbky 14 mm
•Kúpeľňové obklady a dlažby – veľkoformátový gres v kombinácii so sklenenou mozaikou
•V jednej kúpeľni je Infra sauna, súčasťou sú infra žiariče RedLight+, svetelná terapia, rádio, mp3, ionizátor.
•Sanita zn. Grohe, Geberit
•Komplet kabelážová predpríprava v celom dome aj v exteriéri na : bezpečnostný systém, kamerový systém, pohybové senzory, audio a video vrátnik
•Dom je postavený z 30cm tehly zn. Wienerberg, zatepletnie 15-20 cm
•Plastové okná zn. RealTherm Elegant - trojsklo
•Strecha je zateplená minerálnou vlnou 25 cm
•Strešné okná sú drevené značky Fakro
•Vonkajšie žalúzie sú hliníkové značky Mahr
•Zábradlia interiérové aj exteriérové - kalené bezpečnostné sklo
•Schodisko - masívne platne z prírodného kameňa
•Samonosná na mieru zámočníkom vyrobená brána s pohonom
•Nové ploty, zámková dlažba, terénne úpravy
•Predpríprava (el. prípojka) na záhradný altánok/ domček v rohu záhrady


DISPOZÍCIA
Dom pozostáva z: 1. podlažie – vstupná hala, izba, kúpeľňa so sprch. kútom a wc, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, komora, východ na záhradu 2. podlažie – 4 izby, z toho jedna master bedroom s terasou a samostatným šatníkom a kúpeľňou so saunou. Samostatné wc, kúpeľňa s rohovou vaňou a technickým zázemím.

Zateplená povala prístupná cez spúšťacie schody – úložný priestor

LOKALITA
Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívne bývanie v pokojnom prostredí Dúbravky pri lese a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, British International School, potraviny, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty). Zastávka mhd 7 min chôdze. Dom sa nachádza vo vybudovanej lokalite rodinných domov s ukončenou výstavbou a s pohodlným prístupom asfaltovou cestou.

CENA
Cena v RK


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.