Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 03. 02. 2023
Slnečnicová, Rovinka
PREDAJ NOVOSTAVBY - slnečného 3i bytu s predzáhradkou v Rovinke
309 000 €

PREDAJ NOVOSTAVBY - slnečného 3i bytu s predzáhradkou v Rovinke

Slnečnicová, Rovinka, okres Senec
309 000 €

EXKLUZIVNE


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 77,65 m2
    Plocha pozemku: 183,65 m2
  • Cena za m2: 3 979,39 €/m²
    ID inzerátu: 4933245
PREDAJ NOVOSTAVBY - slnečného 3i bytu s predzáhradkou v Rovinke

Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt s veľkorysou predzáhradkou v novostavbe, v obľúbenej lokalite ROVINKA, Slnečnicová ulica.
Byt o výmere 77,65 m2 sa nachádza na prízemí so samostatným vlastným vchodom, oplotenou vlastnou predzáhradkou o celkovej výmere 106 m2. Táto bytová jednotka má samostatný vchod, nad bytom už nie je žiadne podlažie a susedné byty sú so samostatnými vchodmi. K bytu prislúchajú dve vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státia o výmere 15,75m2, ktoré sú priamo pred vchodom do bytovej jednotky ako aj podiel na spoločnej kotolni, ktorá patrí vlastníkom bytov predmetného bytového domu. Mesačné náklady: 130,- € zálohová platba správca + 25,- € elektrina + TV/internet.

Predávaný byt je výborne dispozične riešený a pridaná hodnota je veľká predzáhradka, kde sa zmestí v budúcnosti aj bazén, posedenie a menší záhradný domček na odkladanie sezónnych vecí.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Predsieň je prepojená s chodbou, kde sa dá urobiť šatníková skriňa, vstup z chodby je do samostatnej kúpeľne s toaletou. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, krásnym sprchovým kútom s veľmi kvalitným sprchovacím systémom značke GROHE a určite poteší aj dostatočne veľká vaňa. Z chodby sa vstupuje hneď po pravej strane do prvej izby (môže byť detská izba), ktorá má priamy výstup na terasu a je v nej po celej miestnosti príjemný koberec. Ďalej chodbou sa dostanete do centrálnej časti domu – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Celý priestor je krásne presvetlený, nakoľko sú pozdĺž veľké francúzske okná s možnosťou dvoch výstupov do predzáhradky a terasy. Tu sa už budúcemu majiteľovi medze nekladú, ako ho zariadi a využije. Posledná izba je tiež situovaná do predzáhradky a má veľké francúzske okno. Byt je vybavený elektrickými exteriérovými žalúziami, v predzáhradke je už urobený zavlažovací systém na trávnik, vysadené okrasné kríky a urobená terasa z exotického dreva bangkirai. K bytu sa ponúka aj robotická kosačka. Denná zóna bytu pôsobí vzdušne aj vďaka vysokým stropom, čo nielen opticky byt prevzdušňuje, ale aj zväčšuje. Byt je veľmi svetlý, slnečný a vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi, nakoľko pred vašim vchodom máte rovno detské ihrisko, ktoré môžu využívať iba vlastníci bytových jednotiek obytného domu, ktoré je oplotené a uzamykateľné. V inzeráte Vám ponúkame virtuálny staging všetkých izieb ako sa dá priestor pekne zariadiť.
Stavba bytového domu bola kolaudovaná v roku 2022.

Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky.
https://my.matterport.com/show/?m=v1VSEECpQrU

VÝHODY:
+ lokalita Rovinky - spája blízkosť od hlavného mesta s výhodami pokojného bývania v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou
+ veľmi priestranný, slnečný (orientácia JZ) 3izbový byt s terasou a privátnou predzáhradkou o výmere 106m2
+ málo bytov v bytovom dome, súkromie "komorné" bývanie
+ bezpečnostné dvere, laminátová podlaha, hrúbka 7mm, 4V drážka okná s izolačným trojsklom so štrbinovým vetraním
+ rozvod optického internetu a TV
+ sadrové tenkovrstvé omietky, teplovodné podlahové kúrenie (zdroj tepla – tepelné čerpadlo),
+ spoločných priestoroch spoločná bicykliareň,
+ vlastné parkovacie státie, priamo pred vstupom do bytového domu
+ výborná dostupnosť na diaľničné obchvaty napojenie D4/R7, čo veľmi pozitívne ovplyvnilo pripojenie do mesta
+ Bratislava kompletná občianska vybavenosť - bezprostredná dostupnosť
+ nákupné centrum - cca 50m

LOKALITA:
Bytová jednotka sa nachádza v Rovinke, v obci s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - iba 1,5 km juhovýchodne od Bratislavy. Tesne pred Rovinkou je už spustený obchvat Bratislavy D4 s napojením na rýchlostnú cestu R7, čím občania Rovinky majú zabezpečenú bezproblémovú a hlavne plynulú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Ďalšou možnosťou je cestovanie vlakom alebo autobusom – prímestská integrovaná doprava. Čo sa týka športového vyžitia a oddychu
- v obci Rovinka sú rôzne športoviská, jazero a hrádza na bicyklovanie, behanie alebo korčuľovanie, ako aj neďaleký športový areál v Šamoríne – X-Bionics. Týkajúc sa občianskej vybavenosti, obec má materskú školu, základnú školu, praktického lekára pre dospelých, ambulanciu praktického lekára pre deti a dorast, sociálne služby, zberný dvor. Aktuálne je v obci Rovinka veľa obchodov a služieb – ako aj obchodné centrum s rôznymi obchodmi (napr. BILLA, Lekáreň, Pekáreň, Drogéria, Kaviareň, čerpacia stanica Shell a rôzne služby), ktoré je cca 50 m vzdialené od bytového domu. Obec Rovinka spája blízkosť od hlavného mesta s výhodami pokojného bývania v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou.

CENA NEHNUTEĽNOSTI:
309.000,- EUR vrátane 2 vonkajších parkovacích státí priamo pred vchodom do bytu a vrátane provízie pre RK

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2021
  • Rok kolaudácie: 2021
  • Vlastníctvo: Firemné
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Umiestnenie: Prízemie
  • Plocha predzáhradky: 106 m²

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu