Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 05. 01. 2023
Brusnicová, Chorvátsky Grob
3i RD ꓲ 115 m2 ꓲ CHOR. GROB ꓲ príjemné mestské bývanie s vidieckym charakterom
269 900 €

3i RD ꓲ 115 m2 ꓲ CHOR. GROB ꓲ príjemné mestské bývanie s vidieckym charakterom

269 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 115,38 m2
    Plocha pozemku: 224 m2
  • Cena za m2: 2 339,23 €/m²
    ID inzerátu: 4935351
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Tento vkusný rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe, v tichej slepej ulici. Neustály pohyb áut popred dom tu rozhodne nehrozí. Práve naopak, oceňujem pokoj a možnosť hrania sa detí pred domom bez akýchkoľvek obáv. Skutočný pocit vidieka vytvára okolité, už vybudované a zastabilizované územie rodinných domov. Samotný dom na mňa pôsobí príjemným a útulným dojmom, ktorý iba podčiarkuje udržiavaný zelený pozemok. Denná časť, ktorú tvorí obývací priestor prepojený s kuchynským kútom je situovaná na prízemí. Naopak, všetky izby aj s hlavnou kúpeľnou sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené na pozemku priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a príjemné bývanie s vlastnou záhradou a v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. A v dnešnej dobe dôležitejšie, ako kedykoľvek predtým, mesačné náklady sú iba 104 EUR.“

charakteristika rodinného domu:

ꓲ počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] + samostatné WC + technická miestnosť
ꓲ úžitková plocha: 115,38 m2 [rozloha interiéru 92,41 + balkón 1,97 m2 + terasa 21 m2]
ꓲ obec: Chorvátsky Grob – Čierna Voda [lokalita Suché miesto]
ꓲ ulica: Brusnicová
ꓲ počet nadzemných podlaží: 2
ꓲ orientácia: severovýchod - juhozápad
ꓲ rozloha pozemku: 224 m2 [záhrada 105 m2 + zastavaná plocha 62 m2 + parkovacia plocha 57 m2]
ꓲ vek stavby: stavba z roku 2010
ꓲ konštrukcia: murovaná stavba

„Príjemná a tichá slepá ulica je zárukou pokoja a tiež bezpečnosti. Takmer nulový pohyb áut popred dom je rozhodne vítaný. Uprostred kompletne vybudovanej a zastabilizovanej zástavby rodinných domov nadobúda človek pocit skutočného vidieka. Murovaná stavba z roku 2010 ponúka rozumnú dispozíciu s dennou časťou na prízemí a nočnou na poschodí domu. Vstupom na prízemí sa človek cez chodbu s veľkou vstavanou skriňou dostane do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s moderným kuchynským kútom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s kúpeľňou a technická miestnosť. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získava každý obyvateľ svoj vlastný priestor a komfort. Z obývacej časti sa dá pohodlne prejsť cez prestrešenú terasu do záhrady s udržiavaným trávnikom a okrasnými krovinami. Nechýba záhradný domček, ako dodatočný úložný priestor. Pričom vzhľadom na celkový počet vstavaných skríň a úložných možnosti poskytuje dom naozaj dostatok miesta pre všetko potrebné. Parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo pred domom na vlastnom pozemku. Ďalšie autá je možné parkovať na verejnej ploche pred domom. Celý byt je ladený v neutrálnych zemitých farbách a predáva sa z väčšej časti zariadený. Po skutočne drobných úpravách je pripravený na bývanie nových majiteľov.“

doplňujúce údaje:

ꓲ podlahové vykurovanie v celom dome
ꓲ plynový kotol Viessmann so zásobníkom TÚV
ꓲ klimatizácia
ꓲ vlastné parkovanie pre dve autá [možnosť parkovať ďalšie autá priamo pred domom]
ꓲ slepá ulica
ꓲ optický internet [Telekom]

ꓲ omietka v celom dome
ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach
ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ dátové rozvody v každej izbe
ꓲ kuchynská linka na mieru [indukčná varná doska Siemens, elektrická rúra Siemens, umývačka riadnu Bosch, chladnička s mrazničkou Siemens, digestor]
ꓲ kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním
ꓲ samostatné WC s umývadlom na prízemí
ꓲ 4x vstavaná skriňa [vstupná chodba, spálňa, detská izba, chodba na poschodí]
ꓲ vstavaná knižnica

charakteristika objektu:

ꓲ stavba z roku 2010
ꓲ murovaná stavba
ꓲ zateplená fasáda
ꓲ veľké plastové okná s vnútornými žalúziami
ꓲ na terase zámková dlažba

pozemok + exteriér:

ꓲ rozloha záhrady: 105 m2
ꓲ rovinatý
ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
ꓲ 21 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti
ꓲ pozemok zatrávnený, s okrasnými krovinami
ꓲ záhradný domček

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre mladú rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú časť Chorvátskeho Grobu, pričom slepá ulica zabezpečuje rodinnú pohodu. Lokalita, v ktorej je rodinný dom zasadený, ponúka dobré možnosti občianskej vybavenosti, ako aj bezproblémové napojenie na Senec, ale najmä Bratislavu. Celé okolie je ako stvorené na výlety v prírode. Cyklotrasa, MBX dráha, jazdecký klub, či chránená krajinná oblasť Jurský Šúr, to všetko iba na skok od domu. Navyše v pešej dostupnosti je k dispozícii niekoľko materských, ale aj základná škola, súkromné vzdelávacie inštitúcie, lekár aj lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné, nevyhnutné služby.“

I voľný čas – jazdecký areál, cyklotrasa JuRaVa, golfový klub, Šúrsky les, Malokarpatská vinná cesta, neďaleké Malé Karpaty
I služby a nákupy –materské školy, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, banka
I doprava – Bratislava 15 minút autom, Senec 13 minút autom, autobusová zastávka 5 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 104 EUR [elektrina 49 EUR + voda 20 EUR + plyn 35]
ꓲ byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia zariadenia pri obhliadke domu]
ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
ꓲ PÔDORYSY radi zašleme na vyžiadanie
I byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena bytu:

269.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 940 999 088
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2010
  • Rok kolaudácie: 2010
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet balkónov: 1
  • Plochy balkónov: 1 m²

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu