Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 30. 01. 2023
Demänovská Dolina
Predaj, penzión Demänovská Dolina - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
895 000 €

Predaj, penzión Demänovská Dolina - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

895 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Hotel, penzión
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 1795 m2
    Zast. plocha: 1795 m2
  • Cena za m2: 498,61 €/m²
    ID inzerátu: 4940902
Ponúkame na predaj výnimočnú zrubovú rekreačnú chatu vhodnú na komerčný prenájom, nachádzajúcu sa v jedinečnej turistickej lokalite podhorskej obce Demänovská dolina. Zrub sa nachádza v osade spolu s ďalšími novovzniknutými 19-timi zrubmi, ktoré boli postavené a rozmiestnené na ploche cca 6ha. Samotnná stavba sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1795 m2, zastavaná plocha objektu je 82m2 a má 3 podlažia s úžitkovou plochou 199 m2.

Chata je pripravená na komerčný prenájom s kapacitou 12 lôžok a predáva sa plne vybavená, s funkčnou webovou stránkou, značkou 3 borovice a nastavením na ubytovacích portáloch. Objekt je preto po kúpe možné ihneď prenájímať.

POPIS LOKALITY:
Demänovská dolina je najznámejšou a najnavštevovanejšou dolinou Nízkych Tatier. Má dĺžku 15km a je hlavným centrom cestovného ruchu v severnej časti Nízkych Tatier. má ideálnu polohu s veľmi dobrou dostupnosťou do lyžiarského strediska Jasná a do okresného mesta Liptovský Mikuláš s mnohými atrakciami na športové, oddychové alebo kultúrne vyžitie. Lákadlom je hlavne letná turistika a blízke aquaparky, v zime zimné športy a wellness.


POPIS STAVBY:
Všetko a to nielen v dome bolo majiteľom vyberané s maximálnou starostlivosťou, a trúfam si povedať, že zo skvelým zmyslom pre design, kvalitu, ale samozrejme aj funkčnosť a praktickosť. Mnohé prvky v dome dokonca vytváral vlastnoručne, čim vdýchol domu neopakovateľnú atmosféru. V jedinečnom projekte sa mu podarilo spojiť do harmonického celku generáciami overené stavebné postupy s modernými materiálmi a technológiami 21. storočia a to všetko citlivo vsadil do náručia Liptovskej prírody.


Obvodové múry sú napríklad zateplené ovčou vlnou - ekologickým, dlhotrvácnym materiálom s vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami. Ako strešná krytina bola použitá pálená škridla TONDACH, drevenné okná s izolačným trojsklom sú od slovenského výrobcu STOLVO - VOZÁRIK s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Dom je kompletne zariadený dubovým nábytkom WOODICA a celú atmosféru dotvárajú umelcky kované kľučky dverí a keramické kľučky okien od renomovanej talianskej spoločnosti GALBUSERA GaG, na trhu od roku 1925. Podlahové kúrenie ovládané cez WIFI, optický internet a elektronické zabezpečenie JABLOTRON je u takejto stavby samozrejmosť.

DISPOZÍCIA:
Samotná zrubová chata má 3 podlažia. Hlavný vstup je na 2. podlaží a vstupuje sa do predsiene, z nej sa dostaneme do hlavnej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominujú krbové kachle a vstup na terasu s výhľadom na Tatry, kde si určite vychutnáte rannú kávu alebo obed s rodinou či priateľmi. Ďalej tu nájdeme kúpeľnu, toaletu a spálňu a točitým schodiskom sa dostaneme na 3 podlažie.

Na vrchnom podlaží nájdeme detský kútik a dve samostatné izby. Každá má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou.

Na spodnom podlaží sa nachádza plne vybavená spoločenská miestnosť s barom a oddychovou zónou. Na dokonalý zážitok a regeneráciu po náročnom dni slúži fínska sauna so štýlovou ľadovou sprchou. Toto podlažie by nebolo úplné bez veľkorysej terasy s preprípravou na jaccuzi ako stvorenej na letné grilovanie. Nájdeme tu v poradí štvrtú kúpelňu a toaletu. Praktická lyžiareň je vybavená sušičom na 12 párov lyžiarok rakúskej spoločnosti OSKARI GmbH a stojanom na lyže. Technická miestnosťs elektrickým kotlom a bojlerom je takisto samozrejmosť.


POZEMOK:
Chata leží na pozemku o výmere 1795 m2. Pred chatou sa nachádza osvetlené parkovisko pre 3 autá. Pozemok nie je predmetom predaja a viaže sa k nemu nájomná zmluva s urbárom na dobu 99 rokov s opciou na predĺženie. Nájomné spolu za zastavanú plochu pod chatou, pozemok, príjazdové cesty a časť záchytného parkoviska je 833,9 Eur/rok. Po dokončení všetkých stavieb je v pláne založenie spoločenstva, kde sa bude platiť 600 Eur/rok za letnú a zimnú starostlivosť o areál - kosenie, odhŕňanie snehu a zimná údržba ciest.


TECHNICKÉ PARAMETRE - STAVBA:
- spodná stavba - suterén je z betónových prefabrikátov, hrúbka steny 300 mm
- spodná stavba - suterén izolovaný materiálom Styrodur hrúbka 80 mm
- obvodové steny drevenice sú z drevených trámov šírky 300 mm (hrúbka steny)
- izolovanie obvodových stien vykonané prírodnou izoláciou z ovčej vlny ošetrenej tzv. ionizačnou metódou, ktorá funguje na princípe bezbiocídnej úpravy ovčích vlákien plazmovou technológiou a zabezpečuje trvalú ochranu voči škodcom, ocenené certifikátom NATUREPLUS®
- eurookná s trojsklom od slovenského výrobcu STOLVO - VOZÁRIK
- drevovláknitá kročajová izolácia v podkroví hrúbky 60mm
- strešná izolácia vykonaná striekanou purizoláciou zn.BAYMER® Holandsko v hrúbke 280 mm
- strešné okná zn.VELUX
- strešná krytina - pálená škridla TONDACH


VNÚTORNÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE:
- drevené podlahy KAINDL, hrúbka parkety 15mm, hrúbka nášlapnej vrstvy 4mm DUB RUSTIK kefovaný, povrch-olej
- keramické dlažby veľkoplošné formáty 60x60, 60x90, 60x120 cm FLATIRON Taliansko
- ručne vyrábané interiérové dvere DUB RUSTIK , spoločnosť STOLVO - VOZÁRIK
- kované kľučky dverí a keramické kľučky okien od renomovanej talianskej spoločnosti GALBUSERA GaG, na trhu od roku 1925
- keramické, ručne vyrábané vypínače a zásuvky od jedinečnej českej spoločnosti MULIER
- dizajnové svietidlá od talianskeho výrobcu LUCANDE
- elektrické podlahové vykurovanie riadené termostatmi s WIFI funkciou s ovládaním na diaľku
-dom je kompletne zariadený dubovým nábytkom WOODICA
- matrace Aloe Vera DORMEO
- sanita LAUFEN PRO
- vodovodné batérie HANSGROHE
- sprchové kúty HUPPE
- internetové pripojenie vysokorýchlostným optickým káblom
- alarm JABLOTRON


ZARIADENIE - SUTERÉN:
- kompletne zariadený bar s kuchynskou linkou so zabudovanou chladničkou a umývačkou riadu
- prémiové vypínače “bridlica” Schneider
- stolný futbal
- TV LG s priestorovým ozvučením
- 2ks oddychové ležadlá
- fínska sauna z osikového dreva, pec od renomovanej značky HARVIA
- sušič pre 12 párov lyžiarok od rakúskej spoločnosti OSKARI GmbH
- stojan na lyže
Terasa je vyhotovená z červeného smreku pre jeho vyššiu odolnosť voči poveternostným vplyvom
- predpríprava pre osadenie jacuzzi - prívod elektrika voda
- obrubníky a spevnená plocha pod jacuzzi je z mohutných dubových hranolov rozmer 150x250 mm


ZARIADENIE - 2. PODLAŽIE:
- jedálenský stôl z masívu, osem stoličiek
- sedacia súprava, kreslá
- plnevybavená kuchynská linka namieru so spotrebičmi
- vstavaná chladnička s mrazničkou, elekttrický sporák s rúrou, rychlovarná konvica
- pákový kávovar DELONGHI
- kachlová kumulačná stĺpová pec výšky 1950mm značky HEIN. Optimálne horenie zabezpečuje elektronická regulácia
- ozvučenie obývacieho priestoru špičkovými reproduktormi BANG a OLUFSEN
- dve postele z masívu s matracmi a posteľným prádlom
- balkón je vyhotovený z červeného smreku pre jeho vyššiu odolnosť voči poveternostným vplyvom
- ratanový nábytok


ZARIADENIE - 3. PODLAŽIE:
- Postele z masívu pre 4 osoby s matracmi a postelným prádlom
- dva rozkladacie gauče
- detský kútik s hračkami
Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-60134

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet izieb/miestností: 5
  • Počet terás: 1

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu