Luxusný rodinnný dom na predaj Michalová

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. v Brezne s prevádzkou na Rázusovej 5 v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Michalovej skolaudovaný v roku 2000 po kompletnej modernizácii a renovácii ukončenej v roku 2021.


Preverenie majetkovoprávneho stavu nehnuteľnosti:


Rodinný dom súpisné číslo 477 je postavený na pozemku par. KN-C číslo 746/2 v katastrálnom území Michalová, obec Michalová, v časti so zástavbou rodinných domov v centrálnej časti obce Michalová. K prevereniu majetkovoprávneho stavu nehnuteľnosti boli získané listiny z evidencie príslušného katastrálneho úradu. Stavba rodinného domu je polohopisne a popisne vedená v evidencii príslušného katastrálneho úradu.


Stavba rodinného domu je majetkovoprávne vysporiadaná.


Technické riešenie:


1. Nadzemné podlažie


- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou aj zvislou izoláciou


- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej


hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)


- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené


- Schodisko - tvrdé drevo s podstupnicami


- Strecha - krovy - väznicové sedlové, krytiny strechy na krove - plechové; klampiarske konštrukcie strechy - z plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)


- Úpravy vonkajších povrchov - izolácia sivý polystyrén od 10 do 20 cm s povrchovou úpravou DECORATIVE Stone https://decorativestone.sk/


- Úpravy vnútorných povrchov - stierky, keramické obklady a drevené obklady


- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - zdvojené drevené s dvoj. s


trojvrstvovým zasklením


- Podlahy - podlahy obytných miestností drevené, prípadne pokryté kobercami v detskej a spálni, v kúpelniach a časti kuchyne dlažba


- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou, varná jednotka (štvorhoráková); - umývačka riadu (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo veľké dvojité keramické


- kuchynská linka z materiálov na báze dreva


- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; dizajnová vaňa


- pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla


- Ostatné vybavenie


- vstupná brána s automatickým ovládaním kovová s kamerovým zabezpečením a telefónom


kozub s uzatvoreným ohniskom


- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania Junkers kondenzačný s novým komínom a nasávaním


- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej


vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním


- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové


- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; -


bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením


- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu





Dispozičné riešenie stavby:


I. Nadzemné podlažie – 2x garáž/športová miestnosť, kotolňa, zádverie, hala so schodiskom, veľká kuchyňa s jedálňou a kachloou pecou, špajza, kobývacia izba s krbom, izba


II. Nadzemné podlažie – galéria, kúpeľňa s WC, 4x izba


Vek stavby:


Doklady k preukázaniu veku stavby – stavebné povolenie a potvrdenie obecného úradu je k dispozícii. Rodinný dom je podľa potvrdenia obecného úradu v užívaní od roku 2000, v roku 2019-2021 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia exteriéru a interiéru rodinného domu.


Preverenie prístupu ku stavbe:


Stavba je situovaná v jestvujúcej zástavbe rodinných domov v lokalite rodinných domov so vstupom z miestnej obecnej spevnenej komunikácie na pozemku parc. KN-C číslo 1591 ku pozemku parc. KN-C č. 742. K pozemku parc. KN-C číslo 742 je evidovaný vlastnícky vzťah spoluvlastníckym podielom. Rodinný


Na pozemku je umiestnená aj budova slúžiaca ako sklad a dreváreň.


Pozemok je rovný slnečný s okrasnými drevinami a ovocnými stromami. Asi 3 až 5 metrov za plotom preteká potok ,ku ktorému je prístup.





Výhody pre Vás:


skúsenosti s financovaním nehnuteľností od roku 2006 a spolupráca so všetkými bankami


kompletný právny servis okolo predaja bytu, nielen KÚPNE ZMLUBY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM (táto služba predstavuje dôležitú súčasť ochrany oboch strán pri prevode nehnuteľnosti).


odovzdanie domu naším maklérom a vyhotovenie preberacieho protokolu;


prepis energií po odovzdaní nehnuteľnosti;


popredajnú starostlivosť, poradenstvo v oblasti optimalizácie nákladov na bývanie, ceny financovania, úrokov v banke