Predám rodinný dom v Stupave

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza na ul. Devínska cesta 23, Stupava – časť Mást.
Rodinný dom je ideálny pre rodinu, ktorá vyhľadáva súkromie a prechádzky s deťmi či so psíkom, keďže hneď za domom sú poľné cestičky, na ktorých si, podľa sezóny, môžete užiť súkromie, otvorený nezastavaný priestor a krásny pohľad napr. na rozkvitnutý vlčí mak.

DISPOZÍCIA DOMU:
1.PP (suterén): pivnica v časti pôdorysu.
1.NP (prízemie): predsieň, chodba (5m2), 1x izba (7m2), WC, kuchyňa spojená s obývačkou (32m2), kúpeľňa (5m2), terasa.
2.NP (poschodie): chodba, 2x izba (2x15m2).

ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU:
* Devínska cesta, Stupava
* 4 izbový rodinný dom s garážou (dom: 70 roky; prístavba: 2006; garáž: 2008)
* 1.NP zastavaná plocha - Prízemie: 81 m2; 2.NP plocha - Poschodie: 49 m2 (úžitková plocha 1.NP a 2.NP činí cca 103 m2); 1.PP plocha – Pivnica: 5,60 m2
* Plocha garáže: 57 m2 - 2 autá s elektrickými dverami + 380V v garáži, svetlo + vstavaná skriňa na zimné / letné veci
* Dvojgaráž má metrové základy a je možné ju dostavať na obytný dom
* Celková zastavaná plocha domu a príslušenstva: 192,60 m2
* Rozloha pozemku: 703 m2 + za pozemkom sa dá využívať pozemok cca 100m2 ako záhrada
* Všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, studňa, optika, krb v obývačke
* Zabudovaný alarm v dome, kamerový systém
* Kompletne oplotený rodinný dom s elektrickou bránou (krídlo na bráne menené v 2021)

REKONŠTRUKCIA, TECHNICKÉ ÚDAJE O DOME A VYBAVENIE DOMU:
> Kuchynská linka: spotrebiče BOSCH ( teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná varná doska), digestor (apríl 2017)
> Strecha: výmena strešnej krytiny LINDAB (protihluková) + strešné okno VELUX + komplet debnenie, izolácia sklenou vatou, na prístavbe zateplenie 10cm na streche – (apríl 2019)
> Zateplenie: rodinný dom - zateplený 17cm polystyrénom a s vatou, prístavba – iba vata
> Podlaha: prízemie – vinylová podlaha a dlažba; poschodie – plávajúce podlahy
> Okná: plastové okná s izolačným dvojsklom, so sieťkami na hmyz, okná v obývačke majú zaťahujúce vonkajšie rolety

Vykurovanie a ohrev vody: prízemie - elektricķé podlahové vykurovanie v predsieni, v kúpelni, na chodbe, v obývačke a kuchyni plus všade aj radiátory, poschodie – radiátory. Nový kotol PROTHERM PANTER z roku 2021+ vyvložkovanie komína, kotol + komín pravidelná revízia
> Exteriér: exteriérové záhradné osvetlenie + bazén (2021), studňa - čerpadlo na vodu zo studne GARDENA (2020), elektricky otvárateľná brána.

NÁKLADY NA BÝVANIE:
- Elektrina - 55€ €/mes.
- Plyn - 54 €/mes.
- Voda - 23 €/mes.
- Internet - optika Telekom 23 €/mes.
- ročná daň -88 €/ročne

LOKALITA:
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť : materské školy, základná škola, základná umelecká škola, Billa, KRAJ potravín, COOP Jednota, obchody a služby, zdravotné stredisko, banka. V lokalite sa nachádza množstvo zelene. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a bezproblémová dostupnosť do Bratislavy. Automobilka VW 6 minút autom.

Milovníkov bio stravy určite potešia vysadené ovocné stromy (hruška, slivka, jabloň, broskyňa, vinič, figovník, veľká čerešňa- májovka).

Dohoda na cene možná. Kontakt: horvathova.mimi@gmail.com, 0915761054