Na predaj REKONŠTRUOVANÝ, VEĽKOMETRÁŽNY a KLIMATIZOVANÝ, 3 izbový byt s Lodžiou (84m2), 2p./z8, na

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný, REKONŠTRUOVANÝ, VEĽKOMETRÁŽNY a KLIMATIZOVANÝ, 3 izbový byt s Lodžiou (84m2) a Výťahom, na 2p./z8, s Odkúpeným pozemkom, vo VÝBORNEJ (vyhľadávanej) LOKALITE, na Varšavskej ulici, na začiatku sídl. Ťahanovce (neďaleko od Metra) v Košiciach.

POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA >>>(skopírovaním tohto LINKu) LINK:
https://my.matterport.com/show/?m=ioBCwWQ6siK&brand=0

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>>(skopírovaním tohto LINKu) LINK: https://my.matterport.com/show/?m=ioBCwWQ6siK&brand=0

BYT:
• 3 izbový
• v osobnom vlastníctve
• NEPRIECHODNÉ izby (poskytujú dostatok súkromia)
• 2.poschodie z 8
• Veľkometrážny, Priestranný a SLNEČNÝ
• Výmera bytu s Lodžiou: 84m2
- z toho Byt: 80,48m2
- Lodžia: 3,49m2
• REKONŠTRUOVANÝ
• S pivnicou
• Výťahom
• Spoločnými priestormi v suteréne (kočikáreň)
• Byt je poistený
• na poschodí sú LEN 2 byty
• s VÝBORNÝMI a bezkonfliktnými SUSEDMI

MESAČNÉ NÁKLADY pre 4 člennú rodinku sú 190€, vrátane už nákladov na elektrinu a plyn.

ROZSAH REKONŠTRUKCIE:
• Murované JADRO
• Nová ELEKTROINŠTALÁCIA vrámci murovaného jadra a kuchyne
• Nové POISTKOVÉ ističe a skrinka
• Plastové OKNÁ so sieťkami proti hmyzu
• V celom byte sú nové RADIÁTORY
• BEZPEČNOSTNÉ dvere s 5 bodovým zabezpečením
• Nové INTERIÉROVÉ dvere s drevenými oblôžkami
• V celom byte sú plávajúce PODLAHY (kvalitné)

OKREM TOHO sa v byte rekonštruovalo ešte:
• v KÚPEĽNI:
- nová rohová vaňa,
- umývadlo a WC,
- dizajnové zabudované zrkadlo s osvetlením
- keramické obklady a dlažba
- znížené stropy s bodovým osvetlením
- elektrický rebríkový radiátor (nezávislé sušenie kedykoľvek ho potrebujete)
• v PREDSIENI:
- znížené stropy s bodovým osvetlením
- plávajúca podlaha a keramická dlažba (kvalitná)
- vešiaková stena
• v KUCHYNI:
- kuchynská linka
- zabudovaná plynová varná doska a elektrická rúra (Electrolux)
- digestor
- zabudovaná umývačka riadu
- podsvietená kuchynská linka LED osvetlením (pohodlná práca v kuchyni)
- plávajúca podlaha pod jedálenskou časťou
- keramická dlažba pozdĺž pracovnej dosky kuchynskej linky (šetrné na udržiavanie a proti opotrebovaniu)
• v Izbe s LODŽIOU
- plávajúce podlahy (kvalitné)
• v SPÁLNI
- zateplená zvnútra systémom Q-Therm
- inštalované zabudované nástenné hodiny
• na LODŽII
- nová keramická dlažba
• v OBÝVACEJ izbe
- značková a výkonná klimatizácia na WiFi (3,5kW)

DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY:
• Kuchyňa - 9,83m2 - (Severo-Západ)
• Spálňa - 13,18m2 - (Severo-Západ)
• Obývacia izba - 24m2 - (Juho-Východ)
• Izba s lodžiou - 15,37m2 - (Juho-Východ)
• Predsieň - 10,65m2 - (veľká, priestranná)
• Kúpeľňa s WC - 3,96m2 s pohodlne veľkou rohovou vaňou
• Lodžia - 3,49m2 - (Juho-Východ)
• Pivnica - 3,49m2 - (v suteréne)
• Kočikáreň (spoločné priestory) - v suteréne

BYTOVÝ DOM:
• Varšavská ulica
• Na ZAČIATKU sídl. Ťahanovce (neďaleko od METRA)
• Odovzdaný do užívania v r.1988 (medzi poslednými bytovými domami spred r.1989)
• Na poschodí sú len 2 byty (SÚKROMIE a POHODA)
• S veľkokapacitnými PARKOVISKAMI okolo - (zaparkujete vždy, keď potrebujete)
• S VNÚTROBLOKOM a oploteným DETSKÝM ihriskom a LAVIČKAMI - (bezpečie a pokoj pre Vás a na hranie Vašich detí)

LOKALITA:
• VYHĽADÁVANÁ lokalita na tomto sídlisku,
• Na začiatku sídl. Ťahanovce (neďaleko od METRA)
• VÝHĽADY na okolitú PRÍRODU
• Blízkosť LESOPARKu - ideálne na PRECHÁDZKY, VENČENIE domácich miláčikov a cyklo a bežecké TRASY až smerom na Zelený dvor a odtiaľ ďalej na Jazero a po Rákoczi medzinárodnom chodníku okolo splavu Hornádu až do Maďarska
• Príjemnou prechádzkou to máte neďaleko do Parku “ANIČKA” so zábavným parkom, lavičkami, tenisovými kurtami a s minerálnou vodou Gajdovka a občerstvením “Súdky”
• KÚSOK od bytového domu JE dlhá PASÁŽ s obchodíkmi, reštauráciami, kaviarňami, pizzériami, pubmi, FITNESS, bankou, Obchodným centrom Mila, potraviny Klas
• Zastávky MHD - 4 minúty pešo
• Jasle, materské a základné školy BLÍZKO navôkol
• NAJBLIŽŠIA Materská škola a Základná škola za VNÚTROBLOKOM bytového domu
• MNOŽSTVO oplotených detských IHRÍSK s preliezkami na hranie pre vaše deti s lavičkami na relax
• PRIBUDNE voľnočasový K-PARK pre malých aj veľkých
• NA SKOK - Atletická dráha, Basketbalové a Futbalové ihrisko, aj Ihrisko pre psov
• Poliklinika Ťahanovce
• Lekáreň
• Pošta
• LIDL
• Kostol

Byt je možné financovať Hypotekárnym ÚVEROM, s vybavením ktorého vám pomôžeme.
Byt je KÚPOU voľný a k DISPOZÍCII k okamžitému užívaniu a NASŤAHOVANIU.

Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.