DOPOSIAĽ NEOBÝVANÝ ZREKONŠTRUOVANÝ 3,5 IZB. byt + SAMOSTATNÁ GARÁŽ

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenskej republiky Vám ponúka na predaj NANOVO ZREKONŠTRUOVANÝ a DOPOSIAĽ NEOBÝVANÝ 3,5 IZBOVÝ BYT v mestskej časti RUŽINOV, na ul. MARTINČEKOVA 15. Byt je situovaný na 7. poschodí v 12 poschodovom zateplenom bytovom dome. Byt je orientovaný na dve svetové strany SV a SZ.
MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽ v BLÍZKOSTI BYTOVÉHO DOMU.

DISPOZÍCIA a VÝMERA: .
Byt pozostáva: vstupná hala 9,6 m (3,77 x 2,56 m), chodba 1,87 m (1,89 x 0,99 m),
kúpeľňa 2,1 m (1,62 x 1,32 m), samostatné wc 0,53 (0,70 x 0,76 m),
oddel. kuchyňa 6,61 m (1,77 x 3,74 m) so vstupom na zasklenenú loggiu 2,64 m (1,61 x 1,64 m),
zo vstupnej haly sa vchádza do obývacej izby 20,65 m (3,77 x 5,48 m) so vstupom na loggiu 3,2457 m (3,49 x 0,93 m)
z chodby prepojenej so vstupnou halou sa vchádza do 3 samostatných izieb o nasledovných veľkostiach:
prvá izba 6,84 m (3,76 x 1,82 m) so šatníkom 2,45 m (1,1 x 2,23 m),
druhá izba 5,13 m (2,73 x 1,88 m),
tretia izba 14,28 m( 3,78 x 3,78 m).
Celková výmera je 75,99 m2. Výmera bytu je 70,10 m2 plus loggia 3,25 m2 plus loggia 2,64 m2.

STAV BYTU:
Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 (nové rozvody elektriny - nové vypínače a zásuvky, nové rozvody vody a plynu, omietky v celom byte, nové stropné svietidlá, plastové okná - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, 1 loggia je zasklenená, vo všetkých izbách plávajúca podlaha, keramická dlažba vo vstupnej hale, kuchyni, kúpeľni a wc).
Byt je zariadený NOVOU KUCHYNSKOU LINKOU (plynový šporák, elektrická rúra, automatická práčka, príprava pre umývačku riadu, digestor).
V kúpeľni je vaňa, nové umývadlo, skrinka, odsávanie.

LOKALITA:
Lokalita ponúka bohatú občiansku vybavenosť. Billa, LIDL, COOP Jednota, v blízkosti Štrkovecké jazero atd. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, zastávka MHD.

Mesačné náklady: 180 Eur (správa 70 Eur plus fond opráv 80 Eur plus elektrina 20 Eur plus plyn 10 Eur).

BYT je KÚPOU VOĽNÝ. Možnosť financovania cez hypotekárny úver s vybavením, ktorého Vám pomôžeme.
K bytu je možné dokúpiť samostatnú GARÁŽ v hodnote 40.000,-Eur v blízkosti bytového domu.

Kompletná cena tejto nehnuteľnosti je 259.900,-Eur.


Naše služby v cene:
PORADENSKÝ SERVIS:
- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás)
OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:
- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd)
PRÁVNY SERVIS:
- právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy,
- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe,vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkododom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva
- V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA
Zaplatíme za Vás:
- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.
- ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA
Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska.
COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o..

Bližšie informácie:
Kontakt:
Mgr. Tatiana Halajová
STORM real s.r.o.
0918 523 324
info@stormreal.sk