NOVOSTAVBA BUNGALOVU, ĎURĎOŠÍK, KOŠICE OKOLIE

    V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj novostavbu bungalovu v obci Ďurďošík vzdialenej len 15 km od centra krajského mesta Košice.

POPIS DOMU:

Rodinný dom v katastrálnom území Ďurďošík je samostatne stojacim objektom s nádherným výhľadom.

Je to jednopodlažný dom  s pôdorysným tvarom L s valbovou strechou so sklonom  25 stupňov a  osadený na miernom svahu. Čelná fasáda je situovaná na severnú stranu. Dom je napájaný na jestvujúci el. rozvod, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu.

Parkovacie miesta sú v počte 2 ako vonkajšie státie a jedno ako garážové státie.  

V dome sa nachádza 5 izieb: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s východom na rozľahlú čiastočne zastrešenú terasu. V dome sa nachádza vstupná časť so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, kuchynský sklad, technická miestnosť, 2x WC, spálňa so zabudovaným šatníkom, 2x izba s východom na terasu a 1x pracovňa.

 Dom je riešený ako murovaný s nosnými obvodovými múrmi a vnútornými nosnými stenami. Murivo je lokálne doplnené železobetónovými stĺpmi, základy domu sú monolitické pásové z betónu, murivo je Porotherm 30, strecha valbová, krytina Tondach.

Dom je zateplený izolačným materiálom NOBASIL 15 cm.

 

Zastavaná plocha domu: 189 m² (vrátane terasy 36m²)

Úžitková plocha domu: 150,9 m²

Spevnené plochy: 45m²

Výmera pozemku je 650 m²

Rodinný dom bol skolaudovaný v lete 2021.

 

Vybavenie:


EKO dom s EKO sadzbou pre elektrinu
tepelné čerpadlo zn. Wiessmann zem-vzduch pre vykurovanie a ohrev vody. Zníženie ročnej spotreby elektriny o 50%
podlahové vykurovanie v celom dome
dvere SIMPLE 00 - plné  bezfalcové dvere do každej miestnosti
plastové okná zn. HESTA (zvonku sive, zvnútra biele) – izolačné sklo v skladbe trojskla; okná majú skryté pánty
kompozitná podlaha určená špeciálne pre podlahové vykurovanie s prirodzeným pocitom 
internetová infraštruktúra v každej izbe a predpríprava na kamerový systém, optické internetové pripojenie spoločnosti Slovak Telekom, a.s.
povala je vhodná ako odkladací priestor so strešným oknom pre pripadne vetranie a denne svetlo, je  pochôdzia v rozmere asi 30m², ostatný priestor je vybavený nosnými trámami


 

Exteriér:


retenčná nádrž 12m³ plnená dažďovou strešnou vodou s ponorným čerpadlom s prietokom 5m³ / hod, využívaná na polievanie trávnika a rastlín
monolitický železobetónový oporný múr z vrchnej a bočnej strany pozemku, zabezpečujúci ochranu pred zosuvom, vodou z vrchných pozemkov
gabiónový oporný múr zo spodnej strany pozemku, zabezpečujúci vyrovnanie pozemku a brániaci zosuvu pôdy
gabiónový plot z prednej strany domu
vonkajšie osvetlenie pred domom a na terase
2x vývod vody na vonkajšej fasáde domu
2x elektrické zásuvky na terase


 

 

Interiér:


kuchynská linka vyrobená na mieru  so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra zn. Bosch, chladnička zn. Samsung, indukčná varná doska zn. Bosch, digestor s komínom zn. Guzzanti,  zabudovaná umývačka riadu zn. AEG
vstup do samostatného kuchynského skladu rovno z kuchyne, sklad má vlastné okno
obývacia izba s krbom zn. KOBOK orientovaná na JV
detská izba vybavená vstavanými na mieru vyrobenými skriňami, orientovaná na J s výstupom na terasu
hosťovská izba vybavená vstavanými na mieru vyrobenými skriňami orientovaná na J, výstup na terasu
spálňa s vlastným šatníkom, ktorý tvorí samostatný uzatvárateľný priestor
kúpeľňa vybavená na mieru vyrobeným nábytkom, v kúpeľni sa nachádza vaňa zn. JIKA, umývadlo zn. LAUFEN, sprchovací kút,  zrkadlová skrinka nad umývadlom, WC  zn. Vileroy  Boch, 
samostatné WC s umývadlom
v kúpeľni a v samostatnom WC je použitý mozaikový obklad  zn. Peronda FS Faenza azul mat 33x33cm a dlažba je zn.  Ege Belagio cream 45x45 mat


Pre lepšiu predstavu o stave a dispozícií tejto nehnuteľnosti navštívte našu stránku kde nájdete kompletnú fotogalériu i videoprehliadku.

Pre lepšiu predstavu o dispozícií a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite video prehliadku na našom webe.