Polyfunkčný objekt s apartmánovým ubytovaním | Žiar, okres Liptovský Mikuláš

Ponúkame Vám na predaj investičnú príležitosť v podobe polyfunkčného objektu s dvomi apartmánmi a slnečným pozemkom s celkovou výmerou 1 352 m2 v obci Žiar. Objekt sa nachádza v tichej bočnej ulici v zástavbe rodinných domov bez straty súkromia na pozemku.

Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2003, napojená je na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú prípojku. Vybudovaná na betónových základoch s murovanými obvodovými stenami s izoláciou a dreveným podkrovím.

Polyfunkčný objekt s celkovou úžitkovou plochou 186 m2 pozostáva z prízemia a podkrovia.

Prízemie svojimi rozsiahlymi priestormi slúžilo ako predajňa s kanceláriou a skladom. Nachádza sa tu aj sociálne zariadenie. Priestory sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastnej potreby užívania.

V podkroví, do ktorého sa vstupuje vonkajším krytým schodiskom sú dva plne zariadené apartmány. Jednotlivé apartmány majú obytnú plochu 46,50 m2 (spolu 93 m2) + schodisko s pavlačou je o výmere 22,30 m2. Vstupná pavlač v podkroví poskytuje relaxačnú zónu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Oba apartmány sú identické v dispozícií, ktorá pozostáva z chodby, kúpeľne so záchodom, obývacej izby s kuchyňou a dvoch samostatných spální. Celková ubytovacia kapacita je osem osôb bez prístelky.

Rozsiahly a udržiavaný pozemok osloví nie len priestorom na športové vyžitie a výhľadmi na Tatry, ale aj svojou slnečnosťou počas celého dňa vďaka orientácii na priamy západ. Na pozemku sa nachádza okrem iného aj altánok, ktorý je vybavený barom, elektrikou, murovaným grilom a posedením pre príjemne strávené chvíle počas letných mesiacov. Rozloha pozemku poskytuje priestor na ďalšiu výstavbu pokojne aj dvoch rodinných domov.

Parkovanie je zabezpečené v rámci pozemku formou štrkovej plochy od ulice pre dve vozidlá alebo priamo vo dvore za elektricky posúvateľnou bránou s diaľkovým ovládaním.

Vzhľadom na atraktívnu polohu objektu a jeho ponúkaných dispozičných možností, ako apartmány či rozsiahly pozemok je nehnuteľnosť vhodnou investičnou príležitosťou s potenciálom rastu do budúcnosti.

Benefity:

• Tichá a výborná lokalita • Možnosť prenájmu apartmánov
• Súkromie na pozemku • Dostatok parkovania
• Altánok s grilom a elektrikou • Objekt chránený zabezpečovacím zariadením
• Rozsiahly slnečný pozemok s výhľadom na Tatry

Lokalita:

Polyfunkčný objekt je situovaný v obľúbenej obci Žiar vzdialenej od Liptovského Mikuláša necelých 6 km. Obec sa nachádza v príjemnom, prírodnom prostredí a je vstupnou bránou do rekreačnej oblasti Žiarskej doliny pod Západnými Tatrami. Žiarska dolina je vyhľadávaná najmä turistami a rodinami s deťmi pre krásy jej prírody. Nachádza sa tu rekreačné stredisko s lyžiarskymi vlekmi - Dolinky, reštaurácie a mnohé turistické chodníky.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby (výhoda ceny elektrickej energie), preto nie je možný odpočet DPH. List vlastníctva je bez akéhokoľvek záložného práva. K dispozícií ihneď.

Ponuková cena:

• Cena nehnuteľnosti 359 000,- €
• Cena zahŕňa právny servis, vrátane poplatku za vklad do katastra a provízie makléra
• Pri financovaní hypotekárnym úverom je Vám k dispozícii náš finančný špecialista pre bezplatnú konzultáciu.

Realitná kancelária - M. Kralovic, s.r.o.
M: +421 907 836 007
E: info@mkralovic.sk