Priestranný a slnečný 3-izbový byt v novostavbe

Ponúkam na predaj priestranný a slnečný 3 izb. byt v novostavbe s možnosťou jednoduchej dispozičnej úpravy na 4 izb. byt a vlastným vnútorným parkovaním.

Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu (rok 2009) s výťahom na Kresánkovej ulici. Byt ma výmeru 108,80 m2 + 12,85 m2 lodžia s otvárateľným bezrámovým presklením na západnej strane do átria a balkón z obývačky na juhovýchodnej slnečnej strane.

Do bytu vstupujete cez bezpečnostné dvere Sherlock do malej predchodby, ktorá prechádza do veľkej chodby s vstavanou skriňou a ďalším elegantným úložným priestorom. Z tejto chodby vchádzate do jednotlivých samostatných a neprechodných izieb.

Priestranná obývačka s dvoma otváracími francúzskymi oknami je slnečná vďaka orientácii na juhovýchod. Z obývačky sa dostanete na veľký pozdĺžny balkón, kde sa nachádza aj vonkajšia jednotka dizajnovej klimatizácie umiestnenej v obývačke.

Na druhej strane bytu je veľká spálňa doplnená o pracovný kút a praktický šatník. Orientovaná je na západ do dvora so zeleňou a zázemím s dvoma otváracími francúzskymi oknami, ktoré vedú na praktickú veľkú lodžiu, ktorá je zasklená bezrámovým otvárateľným systémom.

V rámci tejto spálne je možné zrealizovať dispozičnú úpravu, ktorej výsledkom môže byť štvrtá menšia miestnosť, pričom v spálni naďalej zostane dostatok plnohodnotného priestoru. Každá izba môže mať samostatné okno a vstup.

Tretia izba so samostatným vchodom z veľkej chodby susedí s obývačkou a je ideálnym priestorom na detskú izbu. Na chodbe ako aj v každej izbe je dostatok úložného priestoru v podobe skriňových systémov na mieru.

V byte je samostatné WC s umývadlom a priestranná kúpeľňa, ktorá poskytuje dostatočný priestor na prípadné dispozičné úpravy, alebo doplnenie odkladacích priestorov.

Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite Karlovej Vsi na Kresánkovej ul., ktorá je dostupná Devínskou cestou alebo z Dlhých Dielov. V minimálne pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná a bohatá občianska vybavenosť (potraviny, kaviarne, reštaurácie, banky, lekárne, wellness, fit centrum a pod.). V blízkosti je veľa zelene a rôznych možností pre deti v spoločných priestoroch vo vnútrobloku.

Mesačné náklady na bývanie (vrátane priestoru v garáži) sú cca 215 eur + elektrina.

K bytu ponúkame možnosť kúpy nadštandardného vnútorného parkovacieho státia v suteréne bytového domu (oddelené od ostatných boxov stĺpom a stenou). Parkovacie miesto svojimi rozmermi umožňuje parkovanie dvoch menších vozidiel alebo napr. väčšieho vozidla spolu s dvoma motorkami, resp. poskytuje dostatočný úložný a manévrovací priestor. Do zamykaných garážových priestorov (vstup na magnetický čip) sa dostanete priamo výťahom alebo schodmi.

Nehnuteľnosť je kúpou voľná, kúpu je možné financovať prostredníctvom úveru.

REALITNÉ KANCELÁRIE prosím NEVOLAŤ !

VÝMERA: 121,65 m2 (interiér 108,80 m2 + 12,85 m2 lodžia a balkón)
CENA: byt 390 000 Eur + 25 000 Eur parkovacie státie.