Rezervované | Arvin & Benet | 1i byt s balkónom a pivnicou v TOP časti Ružinova


Arvin & Benet ponúka na predaj 1i byt s balkónom a pivnicou v najžiadanejšej časti Ružinova

Viac informácií na našej webovej stránke: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/763/1i-byt-s-balkonom-a-pivnicou-v-top-casti-ruzinova

Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál a to z dôvodov:

- je možná dispozičná zmena tejto nehnuteľnosti na 2i byt podľa priloženého pôdorysu a vizualizácie

- nízke mesačné náklady na réžiu bytu

- disponuje balkónom a pivničnou kobkou

- nachádza sa v najobľúbenejšej časti Ružinova pri Parku Andreja Hlinku, jazere Štrkovec a OC Retro

- bytový dom je po kompletnej rekonštrukcií

- žiadaná a obľúbená južná orientácia poskytujúca dostatok svetla a tepla

- byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi voľnosť pri rekonštrukcií podľa svojich potrieb a požiadaviek

- drevené parkety ako skvelý základ do rekonštrukcie

- príjemné výhľady, o ktoré s ohľadom na charakter zastavanosti nikdy neprídete

- výborná lokalita a perfektná MHD infraštruktúra

- orientácia bytu do tichého vnútro bloku

Byt je v pôvodnom stave a je kompletne vyprataný okrem plynového sporáka v kuchyni.

Táto nehnuteľnosť je tiež výbornou investičnou príležitosťou. O kompletne prerobené byty v tejto mikro lokalite evidujeme enormný záujem, cena mesačného nájmu sa za byt v tejto výmere po odpočítaní energií pohybuje na úrovni 147 000 € čo nám dáva nadštandardnú výnosnosť 4,2% pri priemerných výnosoch, ktorú sú v Bratislave na úrovni 2,5%.

Byt:

Efektívne riešený jednoizbový byt disponuje samostatnou kuchyňou, z ktorej je prístup na balkón a z ktorej môžeme po dispozičnej zmene urobiť spálňu, v prípade, keby sme kuchynskú linku premiestnili „na stenu“ obývacej miestnosti, z ktorej by sa v spolupráci s obývačkou stala denná časť.

Samostatná toaleta na chodbe a prechodná kúpeľňa, ktorú je možné uzavrieť sú žiadaným a praktickým riešením.

Byt je orientovaný na južnú stranu, čo znamená veľa svetla a tepla, to znamená značnú úsporu pri spotrebe energií.
K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, do ktorého sa vchádza dvojitým zabezpečením.

Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli opravené balkóny, bol nainštalovaný nový výťah a bytový dom bol kompletne zateplený.

Lokalita:

Astrová ulica sa nachádza v najvyhľadávanejšej a najobľúbenejšej časti Ružinova. Perfektná infraštruktúra MHD, kompletná občianska vybavenosť, všetky služby, športoviská, obchodné centrum Retro, výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, reštaurácie, kaviarne, Ružinovská poliklinika, jazera Rohlík a Štrkovec, parky a detské ihriská, škôlky a školy, v pešej dostupnosti tu má človek všetko priamo pod nosom.

Zároveň je váš nový domov výborným východiskovým bodom pre cyklovýlety alebo iné športové aktivity ktoré blízke okolie ponúka.

Cena: 147 000 eur
Výmera: 41,89 m² (interiér 39,34m², pivnica 1,20m², balkón 1,35m²)


Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.