4 IZBOVÁ NOVOSTAVBA ELEGANTNÉHO BUNGALOVU

Ponúkame Vám na predaj krásny a moderný 4 IZBOVÝ BUNGALOV v Pezinku v tichom prostredí s výhľadom na vinice a karpaty.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- výmera pozemku: B2 -553 m2, B3- 558 m2
- zastavaná plocha bungalovu: 164 m2
- úžitková plocha domu 134

Bungalov má 4 izby, 2 kúpeľne a technickú miestnosť. Z obývačky je východ na priestrannú a luxusnú terasu, ktorá má nádherný výhľad na vinice a karpaty


Dominantou domu je priestranná, spoločenská obývacia miestnosť s predprípravou na krb.
Okrem obývačky spojenou s kuchyňou má dom ďalšie 3 izby. V dome sú 2 kúpelne. V jednej, hlavnej kúpeľni je priestor pre sprchu, vaňu, toaletu a dve umyvadlá. V druhej, menšej kúpeľni je priestor pre sprchový kút, toaletu a umývadlo. Kúpelňe sú v štádiu holodomu, čo umožňuje ľahšie zmeny podľa vlastných predstáv.

Dom presvetlujú veľké, francúzske okná, ktoré plynule spájajú vnútorný priestor s vonkajšou, okolitou záhradou a výhľadom na vinice. K modernému designu domu a pocitu súkromia prispievajú vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré sú na všetkých oknách domu.

Kúrenie v dome je prostredníctvom podlahového vykurovania, ktorým je tepelné čerpadlo značky Daikin, so zásobníkom TUV 230 litrov, ktoré je možné využivať aj na báze klímy na chladenie domu.

Nastavenie teplôt v miestnostiach je možné prostredníctvom termostatov.

Dom má zabezpečovací systém a preprípavu na kamery.

Na pozemku je vybudované parkovacie státie pre 3 vozidlá.

Oplotenie domu je pletivom a nádherným, moderným gabionom, ktorý vytvára súkromie a moderný prvok v dome.

Záhrada okolo celého domu je upravená kobercovým trávnikom. Pitná voda aj elektrika je dotiahnutá aj do záhrady, kde si môžu noví majitelia urobiť záhradný domček.


DISPOZÍCIA:


- Vstup
- Chodba, kde je priestor na šatník a botník
- Kuchyňa s predprípravou na ostrovček
- Spoločenská obývacia miestnosť s predprípravou na krb
- Izba/spálňa
- Izba 1
- Izba 2
- terasa
- technická miestnosť - kotol + sklad

Do domu je zavedený optický kábel od T- comu.

Prípojka na plyn je na hranici pozemku.

Bungalov je orientovaný na všetky svetové strany, na východ, juh, západ aj sever.

Terasa je orientovaná na juh, čo je ideálna strana na bývanie, má dostatok slnka na využívanie terasy a aj záhrady. Dlažba na terase je exkluzívna, v sivej farbe v rozmeroch 80 x 80 cm. Je tu dostatok priestoru na gril, výrivku, sedenie a pod.


LOKALITA A OKOLIE:
Bungalov sa nachádza na Cajle, na ulici Alfonza Šilhára, čo je nová, vybudovaná ulica s 9 pozemkami.

Táto oblasť ponúka svojim majiteľom pokojné bývanie a dostatok súkromia.

Mesto Pezinok sa nachádza iba 16 km od Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, rozličné obchody a supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, 4 základné školy, 2 stredné školy. V centre mesta sa nachádza veľký park s jazierkom, kde je vela pávov. Mesto Pezinok má množstvo kaviarní, reštaurácií, múzeí a priamo v centre sa nachádza nádherný, obľúbený zámok s vinárstvom a reštauráciou a detským ihriskom. Na zrekonštruovanom zámku sa konajú rôzne podujatia, svadby a pod. Mesto ponúka svojím občanom veľa kultúrnych podujatí, koncertov a akcií ako je Vinobranie, Keramické trhy, Vinne uličky, Varenie fazuľovice, Pivný festival, Pezinčania Pezinčanom, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, a podobne. Pre deti je tu centrum voľného času, kde deti chodievajú na rôzne krúžky a podujatia.

Pezinok má výborné dopravné spojenie, má vlakovú stanicu, autobusové zastávky, mestkú aj medzimestskú dopravu a taxi služby. Cesta vlakom z Pezinka na hlavnú stanicu v Bratislave trvá len 20 minút.

Len 13 km od Pezinka sa nachádza mesto Senec, kde je aquapark, slnečné jazerá s množstvom reštaurácií, jazier a wellnesov. Zalyžovať sa dá len na 9 km vzdialenej Pezinskej babe, kde sa dá nielen lyžovať, ale aj sánkovať , v lete bicyklovať, či robiť turistiku. Lyžovať sa dá aj na Zochovej chate, ktorá je vzdialená len 11 km. Nachádza sa tam aj koliba a wellness na hoteli Zochova chata.

V Pezinku pribudlo množstvo cyklotrás, je tu náučný vínny chodník, zimný štadión, futbalové štadióny, tenisové kurty, jazdecká škola a pod. Vo vinohrade nad Pezinkom je charizmatický domček Celestín s množstvom vínnych akcií a podujatí pod holým nebom. V Pezinku je aj golfové ihrisko, kde sa nachádza bufet.

Historický Pezinok ponúka jej obyvateľom všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.

CENA: 465 000 €

Dom sa predáva v stave holodom.

Možnosť dokončenia domu do štandardu za príplatok 20 000 eur.

Dom je už skolaudovaný.

Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatne hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.

V prípade záujmu o obhliadku volajte 0903 308 302